社區特色
「春福學學」為預售中的店住大樓，規劃三棟、有住家也有金店面，基地總面積1630坪、樓高15層，住家總計237戶、金店面8戶。住家建坪22～37坪、房數規劃為2～3房、地下2層規劃為停車場，計有平面式停車位183個、機械式停車位19個。公設比33.2～33.8％，規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區、音樂教室，公設相當豐富，讓住戶生活更為舒適。附近有河岸步道可以散步運動、休閒養生。
建築設計
TOTO衛浴、大雅廚具、林內三機
春福學學
-
成交
近6個月平均 31.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 32.8萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,368 ~ 1,580 萬看詳細資訊 › -
台南市安南區郡安路五段52號
- 坪數規劃 23~37 坪
- 總戶數約 245 戶
- 屋齡約 -- 年
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春福學學 待售及鄰近房屋推薦
春福學學
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 郡安路五段52號4樓之2 |
820萬 |
25.01坪 |
32.8萬 |
4.73坪 | 4~4/15 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 郡安路五段53號7樓之2 |
870萬 含車位價 |
28.82坪 含車位6.34坪 |
30.2萬
含車位計算
|
5.22坪 | 7~7/15 | 2.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 郡安路五段53號2樓之2 |
730萬 |
22.82坪 |
32.0萬 |
4.40坪 | 2~2/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 郡安路五段52號8樓之1 |
1,450萬 含車位價 |
46.78坪 含車位10.55坪 |
31.0萬
含車位計算
|
7.99坪 | 8~8/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 郡安路五段55號4樓之5 |
1,188萬 含車位價 |
46.36坪 含車位10.55坪 |
25.6萬
含車位計算
|
7.99坪 | 4~4/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 郡安路五段55號14樓之7 |
900萬 含車位價 |
34.57坪 含車位10.55坪 |
26.0萬
含車位計算
|
5.87坪 | 14~14/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 郡安路五段52號10樓之7 |
908萬 含車位價 |
34.85坪 含車位10.55坪 |
26.1萬
含車位計算
|
5.87坪 | 10~10/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 郡安路五段55號4樓之3 |
785萬 |
24.72坪 |
31.8萬 |
4.73坪 | 4~4/15 | 1.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 郡安路五段52號5樓之2 |
780萬 |
25.01坪 |
31.2萬 |
4.73坪 | 5~5/15 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 郡安路五段52號12樓之5 |
1,425萬 含車位價 |
56.33坪 含車位20.10坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：現場車位已劃分為二，編號為B2-2108、B2-2108-1 |
9.13坪 | 12~12/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 郡安路五段55號6樓之5 |
1,236萬 含車位價 |
46.36坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
7.99坪 | 6~6/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 郡安路五段52號14樓之1 |
1,330萬 含車位價 |
46.78坪 含車位10.55坪 |
28.4萬
含車位計算
|
7.99坪 | 14~14/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 郡安路五段52號3樓之7 |
721萬 |
24.31坪 |
29.7萬 |
4.73坪 | 3~3/15 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 郡安路五段53號3樓之2 |
680萬 |
22.48坪 |
30.3萬 |
4.40坪 | 3~3/15 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 郡安路五段53號7樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
45.76坪 含車位10.55坪 |
26.2萬
含車位計算
|
7.99坪 | 7~7/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 郡安路五段52號9樓之6 |
850萬 含車位價 |
34.74坪 含車位10.55坪 |
24.5萬
含車位計算
|
5.71坪 | 9~9/15 | 0.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 郡安路五段52號15樓之3 |
885萬 含車位價 |
35.56坪 含車位10.55坪 |
24.9萬
含車位計算
|
5.87坪 | 15~15/15 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 郡安路五段53號9樓之5 |
743萬 含車位價 |
56.31坪 含車位21.06坪 |
13.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.29坪 | 9~9/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 郡安路五段55號7樓之5 |
1,088萬 含車位100萬 |
45.52坪 含車位9.71坪 |
27.6萬
已扣除車位
|
8.15坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 安富街16號 |
1,000萬 |
29.19坪 |
34.3萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.36坪 | 1~2/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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春福學學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
春福學學 與周遭實價登錄價格走勢
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--春福學學 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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