社區特色
● 22坪2房，空間升級，大主臥
● 29坪精品3房，自主格局，1.5套衛浴，戶戶採光邊間
● 35坪極緻3房，前後陽台，專屬廚房，戶戶邊間賞景
●現在買，明年入住，工程免緊張
● 搶先布局，新市鎮年年成熟的區域發展
周邊交通
捷運輕軌淡水行政中心站
快速道路64快速道路
群祥泰
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成交
近1年平均 36.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 38.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,050 ~ 2,050 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中山北路三段16巷
- 坪數規劃 18~35 坪
- 總戶數約 93 戶
- 屋齡約 2 年
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群祥泰 待售及鄰近房屋推薦
群祥泰
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有64筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 中山北路三段16巷70號10樓 |
1,430萬 含車位價 |
37.62坪 含車位8.08坪 |
38.0萬
含車位計算
|
5.12坪 | 10~10/14 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山北路三段16巷60號9樓 |
1,490萬 含車位價 |
43.22坪 含車位8.08坪 |
34.5萬
含車位計算
|
5.95坪 | 9~9/14 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中山北路三段16巷72號10樓 |
406萬 含車位價 |
13.20坪 含車位8.08坪 |
30.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.79坪 | 10~10/14 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中山北路三段16巷76號4樓 |
1,160萬 含車位100萬 |
34.55坪 含車位4.85坪 |
35.7萬
已扣除車位
|
4.81坪 | 4~4/14 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山北路三段16巷62號2樓 |
802萬 含車位價 |
26.10坪 含車位3.24坪 |
30.7萬
含車位計算
|
3.76坪 | 2~2/14 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中山北路三段16巷60號14樓 |
1,286萬 含車位190萬 |
43.22坪 含車位8.08坪 |
31.2萬
已扣除車位
|
5.95坪 | 14~14/14 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山北路三段16巷68號14樓 |
1,305萬 含車位190萬 |
43.47坪 含車位8.08坪 |
31.5萬
已扣除車位
|
5.99坪 | 14~14/14 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山北路三段16巷60號4樓 |
1,196萬 含車位160萬 |
43.22坪 含車位8.08坪 |
29.5萬
已扣除車位
|
5.95坪 | 4~4/14 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山北路三段16巷70號14樓 |
1,075萬 含車位105萬 |
32.57坪 含車位3.03坪 |
32.8萬
已扣除車位
|
4.56坪 | 14~14/14 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山北路三段16巷76號12樓 |
1,142萬 含車位180萬 |
37.79坪 含車位8.08坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
5.17坪 | 12~12/14 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山北路三段16巷72號10樓 |
800萬 含車位180萬 |
26.40坪 含車位8.08坪 |
33.9萬
已扣除車位
|
3.59坪 | 10~10/14 | 0.1年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山北路三段16巷76號14樓 |
1,080萬 含車位105萬 |
34.55坪 含車位4.84坪 |
32.8萬
已扣除車位
|
4.81坪 | 14~14/14 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 中山北路三段16巷60號12樓 |
1,265萬 含車位190萬 |
43.22坪 含車位8.08坪 |
30.6萬
已扣除車位
|
5.95坪 | 12~12/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 中山北路三段16巷68號13樓 |
1,298萬 含車位190萬 |
43.47坪 含車位8.08坪 |
31.3萬
已扣除車位
|
5.99坪 | 13~13/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路三段16巷70號13樓 |
1,117萬 含車位170萬 |
37.62坪 含車位8.08坪 |
32.1萬
已扣除車位
|
5.12坪 | 13~13/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路三段16巷70號10樓 |
1,100萬 含車位170萬 |
37.62坪 含車位8.08坪 |
31.5萬
已扣除車位
|
5.12坪 | 10~10/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路三段16巷62號14樓 |
850萬 含車位105萬 |
26.06坪 含車位3.24坪 |
32.7萬
已扣除車位
|
3.76坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路三段16巷68號 |
1,910萬 含車位180萬 |
51.46坪 含車位8.08坪 |
39.9萬
已扣除車位
|
12.84坪 | 1~1/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路三段16巷76號13樓 |
1,080萬 含車位105萬 |
32.74坪 含車位3.03坪 |
32.8萬
已扣除車位
|
4.61坪 | 13~13/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路三段16巷76號11樓 |
1,050萬 含車位105萬 |
32.74坪 含車位3.03坪 |
31.8萬
已扣除車位
|
4.61坪 | 11~11/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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群祥泰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
群祥泰 與周遭實價登錄價格走勢
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--群祥泰 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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