觀天下華廈區
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成交
近1年平均 19.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.9萬/坪 (113年03月)近五年最高 19.8萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市中華路1448巷26號
- 坪數規劃 26.39~40.93 坪
- 總戶數約 70 戶
- 屋齡約 32 年
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觀天下華廈區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 華廈 | 中華路1448巷32號4樓 |
775萬 含車位價 |
40.93坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
12.96坪 | 4~4/5 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 公寓 |
中華路1448巷44號4樓 看門牌 |
660萬 |
34.44坪 |
19.2萬 |
11.94坪 | 4~4/5 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中華路1448巷42號 |
460萬 |
34.44坪 |
13.4萬 |
11.94坪 | 1~1/5 | 30.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中華路1448巷46號 |
750萬 含車位價 |
38.96坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
11.94坪 | 1~1/5 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 中華路1448巷32號3樓 |
670萬 含車位價 |
40.93坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
12.96坪 | 3~3/5 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 |
中華路1448巷52號2樓 看門牌 |
682萬 |
34.44坪 |
19.8萬 |
11.94坪 | 2~2/5 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
中華路1448巷40號3樓 看門牌 |
665萬 含車位價 |
38.96坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
11.94坪 | 3~3/5 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 中華路1448巷42號4樓 |
460萬 |
34.44坪 |
13.4萬 |
11.94坪 | 4~4/5 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 中華路1448巷32號 |
675萬 含車位價 |
40.93坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
12.96坪 | 1~1/5 | 28.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 中華路1448巷52號2樓 |
630萬 |
34.44坪 |
18.3萬 備註：陽台外推； |
11.94坪 | 2~2/5 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 中華路1448巷26號2樓 |
580萬 |
35.51坪 |
16.3萬 |
11.94坪 | 2~2/5 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 中華路1448巷30號 |
470萬 |
35.51坪 |
13.2萬 |
12.58坪 | 1~1/5 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 中華路1448巷52號2樓 |
383萬 |
34.44坪 |
11.1萬 |
11.94坪 | 2~2/5 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 |
中華路1448巷44號 看門牌 |
580萬 含車位價 |
38.96坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
11.94坪 | 1~1/5 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 中華路1448巷26號2樓 |
355萬 |
35.51坪 |
10.0萬 |
11.94坪 | 2~2/5 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 |
中華路1448巷42號2樓 看門牌 |
510萬 含車位價 |
38.96坪 含車位坪數 |
13.1萬
含車位計算
|
11.94坪 | 2~2/5 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 中華路1448巷28號 |
530萬 含車位價 |
40.03坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
|
12.58坪 | 1~1/5 | 27.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 公寓 | 中華路1448巷40號 |
350萬 |
34.44坪 |
10.2萬 |
11.94坪 | 1~1/5 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 中華路1448巷30號5樓 |
355萬 含車位價 |
40.03坪 含車位坪數 |
8.9萬
含車位計算
|
12.58坪 | 5~5/5 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 中華路1448巷46號4樓 |
350萬 含車位價 |
38.96坪 含車位坪數 |
9.0萬
含車位計算
|
11.94坪 | 4~4/5 | 26.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
觀天下華廈區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀天下華廈區 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀天下華廈區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀天下華廈區 社區資料
觀天下華廈區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 大專院校 | 明新科大 | 約 384 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明大門市 | 約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN明新門市 | 約 417 公尺 |
| 7-ELEVEN晨寶門市 | 約 558 公尺 |
| 7-ELEVEN聚豐 | 約 607 公尺 |
| 全家湖口力成店 | 約 559 公尺 |
| 全家新豐明新大店 | 約 583 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 布丁貓舍 | 約 519 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 竹北市大眉公路花園 | 約 92 公尺 |
| 運動健身 | 明新科技大學游泳池 | 約 391 公尺 |
| 明新保齡球館 | 約 391 公尺 | |
| 明新高爾夫球場 | 約 510 公尺 |
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