藍圖講義
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成交
近1年平均 41.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 44.0萬/坪 (113年05月)近五年最高 44.0萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市南區新華街17巷
- 坪數規劃 20.5~44 坪
- 總戶數約 105 戶
- 屋齡約 2 年
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藍圖講義 待售及鄰近房屋推薦
藍圖講義
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 公寓 | 復新街49之2號 |
600萬 |
22.11坪 |
27.1萬 備註：其他增建； |
7.79坪 | 2~2/5 | 44.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 學府路146巷15號11樓之18 |
315萬 |
11.26坪 |
28.0萬 備註：其他增建； |
1.04坪 | 11~11/21 | 28.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 學府路168巷5號14樓之15 |
290萬 |
13.01坪 |
22.3萬 |
1.17坪 | 14~14/19 | 27.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 民意街12之4號 |
920萬 |
30.74坪 |
29.9萬 |
14.33坪 | 3~3/4 | 45.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 正氣街47號12樓之2 |
2,100萬 含車位價 |
56.55坪 含車位13.62坪 |
37.1萬
含車位計算
|
5.64坪 | 12~12/15 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
學府路146巷15號2樓之11 看門牌 |
1,115萬 |
76.54坪 |
14.6萬 |
7.93坪 | 2~3/21 | 28.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 仁義街86-7號5樓 |
300萬 |
9.13坪 |
32.9萬 備註：陽台外推；其他增建； |
1.00坪 | 5~5/13 | 29.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 忠孝路121巷15號5樓之1 |
660萬 |
25.92坪 |
25.5萬 |
5.99坪 | 5~5/6 | 29.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 正義街227號4樓 |
566萬 |
24.50坪 |
23.1萬 |
9.05坪 | 4~4/5 | 45.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 學府路88號7樓之6 |
1,536萬 含車位150萬 |
38.62坪 含車位8.18坪 |
45.5萬
已扣除車位
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6.19坪 | 7~7/14 | 13.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/辦公 |
正氣街47號2樓之7 看門牌 |
1,580萬 含車位價 |
47.37坪 含車位3.01坪 |
33.4萬
含車位計算
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5.80坪 | 2~2/15 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 透天厝 | 國光路212號 |
2,620萬 |
55.06坪 |
47.6萬 |
35.70坪 | 1~2/2 | 57.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 學府路146巷15號15樓之7 |
340萬 |
12.77坪 |
26.6萬 |
1.19坪 | 15~15/21 | 28.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 頂橋三巷29之1號4樓之2 |
398萬 |
15.82坪 |
25.2萬 |
4.07坪 | 4~4/5 | 32.3年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 頂橋三巷29之1號5樓之1 |
652萬 |
31.55坪 |
20.7萬 |
8.10坪 | 5~5/5 | 32.3年 | 6房(室)0廳6衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 國光路216-6號7樓之1 |
980萬 含車位價 |
32.23坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.80坪 | 7~7/8 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
學府路75號5樓 看門牌 |
3,380萬 |
255.92坪 |
13.2萬 |
19.43坪 | 5~5/18 | 29.3年 | 27房(室)0廳27衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 正氣街47號10樓之3 |
1,205萬 含車位價 |
31.99坪 含車位3.01坪 |
37.7萬
含車位計算
|
3.65坪 | 10~10/15 | 9.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 忠孝路194巷23號5樓 |
820萬 |
35.16坪 |
23.3萬 |
6.05坪 | 5~5/9 | 35.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 仁和路256號9樓 |
1,044萬 含車位價 |
52.60坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.98坪 | 9~9/9 | 32.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
藍圖講義 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
藍圖講義 與周遭實價登錄價格走勢
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--藍圖講義 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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