湖心花園

成交
近1年平均 32.1 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.7萬/坪 (113年07月)

近五年最高 37.7萬/坪 (113年07月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 1,888 ~ 1,888 萬

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新竹縣湖口鄉中山路一段598號
- 坪數規劃 34.54~36.29 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 3 年
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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有119筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	中山路一段598號10樓之5	1,652萬含車位價	43.78坪含車位9.20坪	37.7萬含車位計算	5.59坪	10~10/15	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
113年02月	大樓	中山路一段600號14樓之3	1,260萬含車位價	43.78坪含車位9.21坪	28.8萬含車位計算	5.59坪	14~14/15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓/辦公	中山路一段602號	860萬	20.87坪	41.2萬	3.17坪	1~1/15	2.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	中山路一段600號5樓之5 看門牌	1,305萬含車位價	43.78坪含車位坪數	29.8萬含車位計算	5.59坪	5~5/15	2.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
111年10月	大樓	中山路一段598號13樓之5 看門牌	1,085萬含車位價	43.78坪含車位9.21坪	24.8萬含車位計算	5.84坪	13~13/15	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
111年01月	大樓	中山路一段600號9樓之1	820萬含車位價	44.70坪含車位坪數	18.4萬含車位計算	5.78坪	9~9/15	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	中山路一段598號15樓之5	880萬含車位價	43.78坪含車位坪數	20.1萬含車位計算	5.59坪	15~15/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段598號4樓之2	735萬含車位97萬	45.54坪含車位9.21坪	17.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.84坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段598號3樓之2	828萬含車位107萬	47.75坪含車位11.41坪	19.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.84坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段598號3樓之1	800萬含車位87萬	45.21坪含車位8.88坪	19.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.84坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段600號11樓之3	726萬含車位97萬	43.78坪含車位9.21坪	18.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.59坪	11~11/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段600號4樓之1	740萬含車位97萬	45.02坪含車位9.21坪	18.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.78坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段598號4樓之1	750萬含車位107萬	46.38坪含車位10.04坪	17.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.84坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段600號2樓之2	753萬含車位97萬	45.41坪含車位9.21坪	18.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.84坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段600號2樓之1	770萬含車位107萬	46.24坪含車位10.04坪	18.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.84坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段598號11樓之3	728萬含車位97萬	43.78坪含車位9.21坪	18.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.59坪	11~11/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段600號3樓之2	755萬含車位102萬	45.02坪含車位9.21坪	18.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.78坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段598號13樓之5	702萬含車位72萬	43.78坪含車位9.21坪	18.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.59坪	13~13/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段600號3樓之3	690萬含車位82萬	43.45坪含車位8.88坪	17.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.59坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中山路一段598號6樓之1	760萬含車位87萬	45.54坪含車位9.21坪	18.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.84坪	6~6/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

湖心花園最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

湖心花園與周遭實價登錄價格走勢

--
湖心花園 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

湖心花園社區資料

新竹縣湖口鄉中山路一段598號

完工日期：
2021/11
屋齡：
約3年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數：
112戶
建設公司：
佳群建設、寶佳機構
坪數規劃：
34.54~36.29坪
管理方式：
其他

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湖心花園生活地圖

交通(0) 學校(5) 政府(0) 醫療(5) 超商(5) 購物(4) 停車場(0) 休閒娛樂(5)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	張遇心幼兒園	約 259 公尺
	張遇幼兒園	約 263 公尺
	張遇文幼兒園	約 277 公尺
	偉大人物幼兒園	約 289 公尺
	新竹縣私立喬大幼兒園	約 441 公尺

設施類別	設施名稱	距離
藥局藥妝	康是美湖鑫門市	約 98 公尺
	佑全保健藥妝湖口溪南藥局	約 354 公尺
	真善美中山藥局	約 38 公尺
	佑全湖口溪南藥局	約 354 公尺
動物醫院	懷恩動物醫院	約 266 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN達陞門市	約 95 公尺
7-ELEVEN王爺	約 425 公尺
全家湖口達生店	約 121 公尺
全家湖口湖心店	約 138 公尺
萊爾富湖口達成店	約 261 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心湖口中山	約 296 公尺
3C書局	燦坤湖口中山	約 358 公尺
3C書局	全國電子湖口中山門市	約 290 公尺
寵物店	喵狗大讚寵物沙龍工作室	約 170 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	公四公園	約 130 公尺
	公三公園	約 216 公尺
	公五公園	約 395 公尺
	公二公園	約 507 公尺
	公兒五公園	約 550 公尺

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