社區特色
基地面積816.65坪、建蔽率38.31％，樓層規劃為2棟地上11層、地下3層建築，共有94戶住家、4戶店面
周邊交通
高速公路國道二號大湳交流道
台鐵系統鶯歌車站
建築設計
廚具：櫻花 衛浴：凱樂、KOHLER 其他：長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門、維夫拉克電子鎖
森聯之王森闊
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成交
近2年平均 27.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.0萬/坪 (112年08月)近五年最高 30.0萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 10 筆總價 1,988 ~ 2,198 萬看詳細資訊 › -
新北市鶯歌區鳳七路20號
- 坪數規劃 20~54 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 3 年
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森聯之王森闊 待售房屋
森聯之王森闊，共有 10 筆待售房屋
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9.6%2,198 萬 1,988 萬
森聯之王-森闊三房車
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新北市鶯歌區鳳七路3房(室)2廳2衛 56.07坪單價39.2萬
森聯之王森闊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有100筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 |
鳳七路30號6樓 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
53.36坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
9.07坪 | 6~6/11 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 鳳七路22號10樓 |
770萬 含車位價 |
31.26坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
4.82坪 | 10~10/11 | 0.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 鳳七路36號2樓 |
520萬 |
20.51坪 |
25.4萬 備註：民國110年11月18日讓渡，讓渡交易總價新台幣伍佰玖拾萬元正含權利金新台幣柒拾萬元正。 |
3.84坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/其他 | 鳳七路26號 |
1,704萬 含車位180萬 |
44.13坪 含車位9.83坪 |
44.4萬
已扣除車位
|
7.19坪 | 1~1/11 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鳳七路42號4樓 |
1,247萬 含車位180萬 |
56.13坪 含車位9.83坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 鳳七路28號10樓 |
1,324萬 含車位180萬 |
56.07坪 含車位9.83坪 |
24.7萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 鳳七路28號4樓 |
1,245萬 含車位180萬 |
56.07坪 含車位9.83坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 鳳七路42號10樓 |
1,330萬 含車位185萬 |
56.13坪 含車位9.83坪 |
24.7萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路42號8樓 |
1,297萬 含車位180萬 |
56.13坪 含車位9.83坪 |
24.1萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 8~8/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路42號5樓 |
1,240萬 含車位150萬 |
56.13坪 含車位9.83坪 |
23.5萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路38號2樓 |
1,187萬 含車位180萬 |
51.97坪 含車位9.83坪 |
23.9萬
已扣除車位
|
8.82坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路28號11樓 |
1,291萬 含車位180萬 |
56.07坪 含車位9.83坪 |
24.0萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路42號3樓 |
1,255萬 含車位180萬 |
56.13坪 含車位9.83坪 |
23.2萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 3~3/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路30號10樓 |
1,242萬 含車位165萬 |
53.36坪 含車位9.83坪 |
24.7萬
已扣除車位
|
9.07坪 | 10~10/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路42號11樓 |
1,298萬 含車位185萬 |
56.13坪 含車位9.83坪 |
24.0萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路42號9樓 |
1,311萬 含車位180萬 |
56.13坪 含車位9.83坪 |
24.4萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳七路38號11樓 |
1,612萬 含車位180萬 |
64.74坪 含車位9.83坪 |
26.1萬
已扣除車位
備註：於110年12月03日讓渡 |
11.19坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 鳳七路28號3樓 |
1,230萬 含車位155萬 |
56.07坪 含車位9.83坪 |
23.3萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 3~3/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 鳳七路30號9樓 |
1,217萬 含車位155萬 |
53.36坪 含車位9.83坪 |
24.4萬
已扣除車位
|
9.07坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 鳳七路42號6樓 |
1,264萬 含車位165萬 |
56.13坪 含車位9.83坪 |
23.7萬
已扣除車位
|
9.56坪 | 6~6/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森聯之王森闊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森聯之王森闊 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森聯之王森闊 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森聯之王森闊 社區資料
森聯之王森闊 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 243 公尺 |
| 捷運永吉公園站(施工中) | 約 805 公尺 | |
| 鳳鳴站(施工中) | 約 782 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳鳴國中附設幼兒園 | 約 189 公尺 |
| 鳳鳴國小附幼 | 約 346 公尺 | |
| 小學 | 鳳鳴國小 | 約 347 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 80 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 崇文診所 | 約 230 公尺 |
| 鼎安牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 天保牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 麥婦產科診所 | 約 280 公尺 | |
| 新英診所 | 約 275 公尺 | |
| 聖傑診所 | 約 509 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 華昇藥局 | 約 267 公尺 |
| 鶯康藥局 | 約 495 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 120 公尺 |
| 7-ELEVEN龍武 | 約 331 公尺 |
| 7-ELEVEN萬全門市 | 約 351 公尺 |
| 7-ELEVEN長虹門市 | 約 449 公尺 |
| 7-ELEVEN振裕門市 | 約 476 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳龍 | 約 488 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 262 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯花店 | 約 222 公尺 |
| 萊爾富鶯歌鳳鳴店 | 約 238 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯國店 | 約 663 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 全國電子鶯歌鶯桃門市 | 約 370 公尺 |
| 傑昇通信桃鶯店 | 約 507 公尺 | |
| 寵物店 | 親穎水族設計館 | 約 286 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 鳳鳴停車場 | 約 317 公尺 |
| Times 鶯歌鶯桃路第2停車場 | 約 398 公尺 |
| Times 鶯歌鳳鳴路第2停車場 | 約 423 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 逗逗龍公園 | 約 222 公尺 |
| 鶯歌鳳嗚公園 | 約 310 公尺 | |
| 大明公園 | 約 481 公尺 |
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