社區特色
「磐興寬心」位於台中市北屯區崇德八路一段與安順東二街，由磐興建設開發股份有限公司投資興建，全宏營造股份有限公司營造，惠興廣告事業有限公司企劃銷售， 許榮江建築師事務所建築設計，景觀設計由許富居上境景觀設計，基地面積1260.5坪、建蔽40.55％，樓層規劃為地上14層，地下2層，共5棟，共有104戶住家，3戶店面。
格局坪數規劃三房(40~42坪) 、 四房(46坪)，房數規劃3~4房。
周邊交通
交通出行方面，有國道1號、74號快速道路，松竹車站等可利用，輕鬆往來各縣市。
磐興寬心
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成交
近2年平均 46.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.2萬/坪 (113年04月)近五年最高 48.3萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,758 ~ 3,280 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區崇德八路一段
- 坪數規劃 40~46.3 坪
- 總戶數約 107 戶
- 屋齡約 -- 年
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磐興寬心 待售及鄰近房屋推薦
磐興寬心
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 土地 |
景東段0266-0000地號 看門牌 |
8,600萬 |
0.00坪 |
50.6萬 |
169.93坪 | 0~0/0 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-11F |
2,417萬 含車位208萬 |
38.93坪 含車位7.44坪 |
70.2萬
已扣除車位
|
8.27坪 | 11~11/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-10F |
2,415萬 含車位208萬 |
39.16坪 含車位7.44坪 |
69.6萬
已扣除車位
|
8.33坪 | 10~10/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
梅川東路五段476號14樓之1 看門牌 |
2,600萬 含車位價 |
62.78坪 含車位8.51坪 |
41.4萬
含車位計算
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7.84坪 | 14~14/19 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-9F |
2,142萬 含車位208萬 |
35.07坪 含車位7.44坪 |
70.0萬
已扣除車位
|
7.25坪 | 9~9/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 崇德路二段447號7樓之18 |
1,265萬 含車位價 |
38.97坪 含車位3.92坪 |
32.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.88坪 | 7~7/14 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 透天厝/店面 | 松竹路三段 vs棟-1F |
7,070萬 含車位208萬 |
98.81坪 含車位7.44坪 |
75.1萬
已扣除車位
|
27.44坪 | 1~3/3 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-9F |
2,404萬 含車位208萬 |
39.16坪 含車位7.44坪 |
69.2萬
已扣除車位
|
8.33坪 | 9~9/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-10F |
2,407萬 含車位208萬 |
38.93坪 含車位7.44坪 |
69.8萬
已扣除車位
|
8.27坪 | 10~10/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 土地 | 崇德段125-4地號 |
260萬 |
0.00坪 |
43.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.02坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 仁平段211地號 |
4,317萬 |
0.00坪 |
58.9萬 備註：政府機關標讓售； |
73.30坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-10F |
2,407萬 含車位208萬 |
38.93坪 含車位7.44坪 |
69.8萬
已扣除車位
|
8.27坪 | 10~10/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-12F |
2,162萬 含車位208萬 |
35.07坪 含車位7.44坪 |
70.7萬
已扣除車位
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7.25坪 | 12~12/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 山西路二段506號3樓之2 |
2,246萬 含車位價 |
46.85坪 含車位7.34坪 |
47.9萬
含車位計算
|
10.84坪 | 3~3/15 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-11F |
2,159萬 含車位208萬 |
35.07坪 含車位7.44坪 |
70.6萬
已扣除車位
|
7.25坪 | 11~11/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-12F |
2,420萬 含車位208萬 |
38.93坪 含車位7.44坪 |
70.2萬
已扣除車位
|
8.27坪 | 12~12/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 土地 | 仁平段0375-0000地號 |
2,400萬 |
0.00坪 |
56.7萬 |
42.35坪 | 0~0/0 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 松竹路三段 vs棟-2F |
2,094萬 含車位195萬 |
39.16坪 含車位7.44坪 |
59.9萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.33坪 | 2~2/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 山西路二段【悅讀大城雲詠】A棟6樓 |
2,334萬 含車位價 |
52.20坪 含車位13.13坪 |
44.7萬
含車位計算
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11.22坪 | 6~6/13 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
詔安街【惠宇碧柳】H2棟8樓 看門牌 |
1,701萬 含車位價 |
39.07坪 含車位8.88坪 |
43.5萬
含車位計算
|
6.37坪 | 8~8/15 | 年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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磐興寬心 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
磐興寬心 與周遭實價登錄價格走勢
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--磐興寬心 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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