| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 光遠路13號6樓 |
1,370萬 含車位價 |
44.03坪 含車位10.03坪 |
31.1萬
含車位計算
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6.35坪 | 6~6/14 | 2.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 光遠路11號7樓 |
1,150萬 含車位200萬 |
34.47坪 含車位9.49坪 |
38.0萬
已扣除車位
備註：車位編號：41 |
4.67坪 | 7~7/14 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 光遠路13號2樓 |
1,275萬 含車位價 |
44.03坪 含車位10.03坪 |
29.0萬
含車位計算
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6.35坪 | 2~2/14 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
光遠路9號 看門牌 |
1,915萬 |
38.61坪 |
49.6萬 |
7.21坪 | 1~1/14 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 光遠路7號3樓 |
1,350萬 含車位價 |
46.24坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
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6.76坪 | 3~3/14 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光遠路15號11樓 |
1,500萬 含車位價 |
52.17坪 含車位10.03坪 |
28.8萬
含車位計算
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7.87坪 | 11~11/14 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光遠路15號13樓 |
1,520萬 含車位價 |
52.17坪 含車位10.03坪 |
29.1萬
含車位計算
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7.87坪 | 13~13/14 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光遠路15號9樓 |
1,500萬 含車位價 |
52.17坪 含車位10.03坪 |
28.8萬
含車位計算
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7.87坪 | 9~9/14 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光遠路15號10樓 |
1,586萬 含車位價 |
52.17坪 含車位10.03坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：總價內含裝潢、冷氣，不含飾品、地毯、床包組 |
7.87坪 | 10~10/14 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光遠路15號4樓 |
1,360萬 含車位價 |
51.63坪 含車位9.49坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：總價內含裝潢，不含飾品、掛畫、床包組 |
7.87坪 | 4~4/14 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光遠路15號7樓 |
1,493萬 含車位價 |
52.17坪 含車位10.03坪 |
28.6萬
含車位計算
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7.87坪 | 7~7/14 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光遠路15號14樓 |
1,530萬 含車位價 |
52.17坪 含車位10.03坪 |
29.3萬
含車位計算
備註：含裝潢費500000元； |
7.87坪 | 14~14/14 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光遠路9號2樓 |
1,330萬 含車位價 |
49.85坪 含車位10.03坪 |
26.7萬
含車位計算
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7.44坪 | 2~2/14 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光遠路11號4樓 |
810萬 |
24.98坪 |
32.4萬 備註：含傢俱設備費； |
4.67坪 | 4~4/14 | 1.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光遠路15號5樓 |
1,428萬 含車位價 |
51.63坪 含車位9.49坪 |
27.7萬
含車位計算
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7.87坪 | 5~5/14 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 光遠路9號14樓 |
1,468萬 含車位價 |
49.31坪 含車位9.49坪 |
29.8萬
含車位計算
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7.44坪 | 14~14/14 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 光遠路9號 |
1,700萬 |
38.61坪 |
44.0萬 |
7.21坪 | 1~1/14 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 光遠路9號3樓 |
1,388萬 含車位價 |
48.69坪 含車位10.03坪 |
28.5萬
含車位計算
備註：實品屋，總價含裝潢，裝潢含冷氣，不包含床包、飾品、掛畫 |
7.22坪 | 3~3/14 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 光遠路15號12樓 |
1,510萬 含車位價 |
52.17坪 含車位10.03坪 |
28.9萬
含車位計算
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7.87坪 | 12~12/14 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 光遠路15號6樓 |
1,468萬 含車位價 |
52.17坪 含車位10.03坪 |
28.1萬
含車位計算
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7.87坪 | 6~6/14 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
「朵朵森」位於高雄市鳳山區光遠路15號，由歐揚建設有限公司投資興建，桂賢營造股份有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所建築設計，基地面積439.84坪、建蔽率28.12％、公設比36%，樓層規劃為1棟地上14層，地下3層建築，共有67戶住家，格局坪數規劃二房(25坪) 、 三房(35~42坪)。
周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區大東國小，距鳳山國中約2分鐘車程，步行約1分鐘可至黃埔公園，距大東公園約3分鐘車程。
生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心 鳳山誠德店、小北百貨 高雄鳳山店，距工協市場約5分鐘車程。
交通方面，約2分鐘車程可至捷運大東站，距約7分鐘車程，亦有國道1號及88快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
車位共規劃63個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花三機及淨水器，衛浴：INAX，其他：國際暖風機、SUNON新風機、冠軍磁磚。
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大東站 | 約 465 公尺 |
| 捷運鳳山國中站 | 約 558 公尺 | |
| 大東站(規劃中) | 約 602 公尺 | |
| 鳳山大統站(規劃中) | 約 879 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口1 | 約 446 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口2 | 約 455 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口3 | 約 691 公尺 | |
| 捷運大東站出口1 | 約 462 公尺 | |
| 捷運大東站出口2 | 約 524 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大東國小附設幼兒園 | 約 528 公尺 |
| 明善幼兒園 | 約 168 公尺 | |
| 忠信幼稚園 | 約 360 公尺 | |
| 仁慈幼兒園 | 約 661 公尺 | |
| 小學 | 大東國小 | 約 458 公尺 |
| 中高級校 | 鳳山國中 | 約 532 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 大東醫院 | 約 597 公尺 |
| 診所 | 林錦浩耳鼻喉科診所 | 約 580 公尺 |
| 佳聖中醫診所 | 約 199 公尺 | |
| 鳳山濟世中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 浩瀚中醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 王楩楠內兒科診所 | 約 153 公尺 | |
| 瑞祺牙醫診所 | 約 239 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 潔恩牙醫診所 | 約 543 公尺 | |
| 大東牙醫診所 | 約 554 公尺 | |
| 壹八八美學牙醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 曉博牙醫診所 | 約 591 公尺 | |
| Abc鳳山牙醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 陽明牙醫診所 | 約 660 公尺 | |
| 保羅牙醫診所 | 約 662 公尺 | |
| 德恩診所 | 約 614 公尺 | |
| 聖光診所 | 約 84 公尺 | |
| 蔡崇毅診所 | 約 602 公尺 | |
| 光遠骨科外科診所 | 約 159 公尺 | |
| 鳳山上明眼科診所 | 約 220 公尺 | |
| 大學眼科診所 | 約 621 公尺 | |
| 歐洲診所 | 約 196 公尺 | |
| 趙大夫診所 | 約 350 公尺 | |
| 林誓揚診所 | 約 623 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品大東院外店 | 約 577 公尺 |
| 禾康藥局 | 約 197 公尺 | |
| 光田藥局 | 約 205 公尺 | |
| 星輝藥局 | 約 210 公尺 | |
| 光遠藥局 | 約 578 公尺 | |
| 泰安藥局 | 約 599 公尺 | |
| 長喜連鎖藥局 | 約 652 公尺 | |
| 菩提大藥局 | 約 658 公尺 | |
| 動物醫院 | 惠康動物醫院 | 約 26 公尺 |
| 馬達加斯加動物醫院 | 約 81 公尺 | |
| 中心動物醫院 | 約 571 公尺 | |
| 立和動物醫院 | 約 638 公尺 | |
| 中山動物醫院 | 約 672 公尺 | |
| 昱康動物醫院 | 約 700 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN黃埔門市 | 約 126 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞竹 | 約 251 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞順 | 約 492 公尺 |
| 7-ELEVEN中東門市 | 約 540 公尺 |
| 7-ELEVEN光遠 | 約 694 公尺 |
| 全家鳳山瑞興店 | 約 293 公尺 |
| 萊爾富鳳山黃埔店 | 約 482 公尺 |
| 萊爾富鳳山南訓店 | 約 482 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 東門市場 | 約 230 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社鳳山瑞興店 | 約 367 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子黃埔門市 | 約 80 公尺 |
| 神腦國際特約鳳山光遠 | 約 26 公尺 | |
| 寵物店 | 汪福寵物澡堂 | 約 303 公尺 |
| 丹佛企業行 | 約 330 公尺 | |
| 貓吉圓潤貓舍 | 約 466 公尺 | |
| 娜比貓舍 | 約 489 公尺 | |
| 美麗貓舍 | 約 489 公尺 | |
| 沐狗寵物美容沙龍 | 約 613 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 普客二四停車場高雄鳳山光遠中山東停車場 | 約 32 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 黃埔公園 | 約 112 公尺 |
| 中正公園 | 約 369 公尺 | |
| 瑞竹兒童公園 | 約 404 公尺 | |
| 中正公園 | 約 580 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市大東藝術圖書館 | 約 455 公尺 |
| 運動健身 | Curves鳳山國中店 | 約 445 公尺 |
| 海星運動有限公司 | 約 652 公尺 | |
| 冠源游泳池 | 約 652 公尺 |
