都市森河畔
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成交
近1年平均 29.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市楠梓區援中路982號
- 坪數規劃 28~51 坪
- 總戶數約 352 戶
- 屋齡約 4 年
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都市森河畔 待售房屋
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都市森河畔
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 大學二街23號13樓 |
1,588萬 含車位價 |
49.86坪 含車位8.69坪 |
31.9萬
含車位計算
|
6.41坪 | 13~13/15 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大學二街31號8樓 看門牌 |
1,728萬 含車位價 |
50.75坪 含車位8.69坪 |
34.1萬
含車位計算
|
6.41坪 | 8~8/15 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
援中路992號12樓 看門牌 |
1,298萬 含車位價 |
38.22坪 含車位8.30坪 |
34.0萬
含車位計算
|
4.61坪 | 12~12/15 | 2.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
大學二街3號2樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
40.94坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
4.94坪 | 2~2/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大學二街31號7樓 |
1,680萬 含車位價 |
50.75坪 含車位8.69坪 |
33.1萬
含車位計算
|
6.41坪 | 7~7/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 援中路992號4樓 |
900萬 含車位價 |
38.93坪 含車位9.01坪 |
23.1萬
含車位計算
|
4.61坪 | 4~4/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學二街15號15樓 |
1,205萬 含車位價 |
39.65坪 含車位8.69坪 |
30.4萬
含車位計算
|
4.63坪 | 15~15/15 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
援中路990號9樓 看門牌 |
1,399萬 含車位價 |
43.49坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
|
5.39坪 | 9~9/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學二街15號5樓 |
1,173萬 含車位價 |
39.65坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
4.63坪 | 5~5/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 援中路996號2樓 |
1,160萬 含車位價 |
38.69坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
4.63坪 | 2~2/15 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學二街35號12樓 |
1,400萬 含車位價 |
51.13坪 含車位8.69坪 |
27.4萬
含車位計算
|
6.49坪 | 12~12/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大學二街35號3樓 |
1,338萬 含車位價 |
51.13坪 含車位8.69坪 |
26.2萬
含車位計算
|
6.49坪 | 3~3/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大學二街33號6樓 |
1,450萬 含車位價 |
51.23坪 含車位8.69坪 |
28.3萬
含車位計算
|
6.49坪 | 6~6/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
大學二街13號15樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
39.65坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
4.63坪 | 15~15/15 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大學二街13號8樓 |
1,120萬 含車位價 |
39.65坪 含車位8.69坪 |
28.3萬
含車位計算
|
4.63坪 | 8~8/15 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
大學二街5號14樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
41.55坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
4.94坪 | 14~14/15 | 2.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 援中路982號3樓 |
1,700萬 含車位價 |
61.33坪 含車位8.69坪 |
27.7萬
含車位計算
|
8.05坪 | 3~3/15 | 1.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 援中路998號8樓 |
980萬 含車位120萬 |
38.76坪 含車位8.69坪 |
28.6萬
已扣除車位
|
4.53坪 | 8~8/15 | 1.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大學二街17號14樓 |
1,176萬 含車位價 |
47.92坪 含車位8.69坪 |
24.5萬
含車位計算
|
6.04坪 | 14~14/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 援中路1000號14樓 |
1,030萬 含車位價 |
38.59坪 含車位8.69坪 |
26.7萬
含車位計算
|
4.53坪 | 14~14/15 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
都市森河畔 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
都市森河畔 與周遭實價登錄價格走勢
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--都市森河畔 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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