社區特色
「常景錄」位於高雄市小港區孔鳳路(近中安路)，由高滿建設有限公司投資興建，廣年營造工程股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1124.39坪、建蔽率43.87％、公設比35.3%，樓層規劃為2棟地上27層，地下4層建築，共有474戶住家，1戶超市，格局坪數規劃二房(20.56~31.62坪) 、 三房(31.04~40.6坪)。
周邊交通
捷運系統：草衙站7分鐘
高速公路：中山高3分鐘
快速道路：88快速道路3分鐘
建築設計
林內，衛浴：和成
常景錄
-
成交
近6個月平均 24.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.8萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.8萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 798 ~ 1,168 萬看詳細資訊 › -
高雄市小港區孔鳳路
- 坪數規劃 20.56~40.6 坪
- 總戶數約 475 戶
- 屋齡約 1 年
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常景錄 待售房屋
常景錄，共有 7 筆待售房屋
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常景錄
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有514筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
廈莊五街83號23樓 看門牌 |
1,226萬 含車位價 |
44.16坪 含車位6.66坪 |
27.8萬
含車位計算
|
2.73坪 | 23~23/27 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 廈莊五街85號3樓 |
998萬 含車位價 |
42.99坪 含車位2.46坪 |
23.2萬
含車位計算
|
2.99坪 | 3~3/27 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 廈莊五街83號21樓 |
900萬 含車位價 |
44.16坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
2.73坪 | 21~21/27 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
廈莊五街83號3樓 看門牌 |
1,038萬 含車位價 |
43.73坪 含車位6.66坪 |
23.7萬
含車位計算
|
2.73坪 | 3~3/27 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 廈莊五街107號17樓 |
710萬 |
27.32坪 |
26.0萬 |
1.98坪 | 17~17/27 | 1.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 廈莊五街87號13樓 |
905萬 含車位價 |
33.98坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
1.98坪 | 13~13/27 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 廈莊五街111號20樓 |
530萬 含車位價 |
23.74坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
1.52坪 | 20~20/27 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 廈莊五街89號3樓 |
739萬 |
31.58坪 |
23.4萬 |
2.33坪 | 3~3/27 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 廈莊五街87號24樓 |
640萬 |
27.32坪 |
23.4萬 |
1.98坪 | 24~24/27 | 1.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 廈莊五街79號9樓 |
770萬 含車位價 |
32.14坪 含車位2.66坪 |
24.0萬
含車位計算
|
2.18坪 | 9~9/27 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
廈莊五街83號12樓 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
44.16坪 含車位6.66坪 |
24.5萬
含車位計算
|
2.73坪 | 12~12/27 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 廈莊五街83號13樓 |
1,050萬 含車位價 |
44.16坪 含車位6.66坪 |
23.8萬
含車位計算
|
2.73坪 | 13~13/27 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 廈莊五街87號7樓 |
690萬 |
27.32坪 |
25.3萬 |
1.98坪 | 7~7/27 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 廈莊五街109號6樓 |
905萬 含車位價 |
39.24坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
2.33坪 | 6~6/27 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
廈莊五街91號13樓 看門牌 |
540萬 |
21.08坪 |
25.6萬 |
1.52坪 | 13~13/27 | 0.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 廈莊五街103號10樓 |
990萬 含車位價 |
44.16坪 含車位6.66坪 |
22.4萬
含車位計算
|
2.73坪 | 10~10/27 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 廈莊五街113號9樓 |
730萬 含車位價 |
31.07坪 含車位2.66坪 |
23.5萬
含車位計算
|
2.05坪 | 9~9/27 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 廈莊五街117號26樓 |
608萬 |
25.65坪 |
23.7萬 |
1.86坪 | 26~26/27 | 0.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 廈莊五街101號15樓 |
860萬 含車位165萬 |
38.71坪 含車位6.66坪 |
21.7萬
已扣除車位
|
2.29坪 | 15~15/27 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 廈莊五街93號19樓 |
678萬 |
28.41坪 |
23.9萬 |
2.04坪 | 19~19/27 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
常景錄 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
常景錄 與周遭實價登錄價格走勢
-
--常景錄 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
常景錄 社區資料
常景錄 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 萊茵城堡幼兒園 | 約 194 公尺 |
| 下庄幼兒園 | 約 362 公尺 | |
| 寶貝明星幼兒園 | 約 446 公尺 | |
| 明星幼兒園 | 約 512 公尺 | |
| 教育之心幼兒園 | 約 552 公尺 | |
| 太陽花幼兒園 | 約 613 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 桂林中醫診所 | 約 138 公尺 |
| 明義診所 | 約 173 公尺 | |
| 澄愛牙醫診所 | 約 102 公尺 | |
| 統祥牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 中安牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 健芳牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 幼幼牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 新禾美學牙醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 王瑞琦耳鼻喉科診所 | 約 355 公尺 | |
| 孔鳳診所 | 約 50 公尺 | |
| 欣新診所 | 約 339 公尺 | |
| 永昌復健科診所 | 約 390 公尺 | |
| 蔡聰慶診所 | 約 586 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美桂林藥局 | 約 438 公尺 |
| 桂林活力藥師藥局孔鳳店 | 約 33 公尺 | |
| 安安藥師藥局 | 約 39 公尺 | |
| 大樹孔鳳藥局 | 約 106 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局 | 約 240 公尺 | |
| 高泰藥局 | 約 257 公尺 | |
| 康是美桂林藥局 | 約 438 公尺 | |
| 明翔藥局 | 約 513 公尺 | |
| 安養看護 | 青園老人長期照顧中心 | 約 272 公尺 |
| 中安崇恩老人長期照顧中心 | 約 384 公尺 | |
| 動物醫院 | 桂林動物醫院 | 約 204 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN桂安門市 | 約 29 公尺 |
| 7-ELEVEN高桂 | 約 362 公尺 |
| 7-ELEVEN桂誠 | 約 406 公尺 |
| 7-ELEVEN樺鑫門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN高鳳儀 | 約 520 公尺 |
| 7-ELEVEN桂陽門市 | 約 577 公尺 |
| OK小港華昌店 | 約 389 公尺 |
| 全家高雄中安店 | 約 265 公尺 |
| 全家高雄桂陽店 | 約 443 公尺 |
| 全家鳳山頂庄店 | 約 630 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中安黃昏市場 | 約 202 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山頂豐 | 約 342 公尺 |
| 寵物店 | 緹娜寵毛剪藝 | 約 166 公尺 |
| 桂林水族 | 約 248 公尺 | |
| 肥娜寵物快剃店 | 約 280 公尺 | |
| 渵屋創意工作室 | 約 292 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司小港桂陽分公司 | 約 300 公尺 | |
| 法鬥一家 | 約 369 公尺 | |
| 旺喵寵物世界(犬) | 約 406 公尺 | |
| 旺喵寵物世界(貓) | 約 406 公尺 | |
| 豪小子寵物精品 | 約 425 公尺 | |
| 我與狗寵物旅館 | 約 429 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄廈莊五街停車場 | 約 45 公尺 |
| Times 寶雅小港孔鳳店停車場 | 約 150 公尺 |
| Times 停車場高雄鳳山過雄街停車場 | 約 315 公尺 |
| Times 停車場高雄桂田街停車場 | 約 329 公尺 |
| 台灣聯通高雄頂豐場 | 約 342 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 孔鳳兒童遊戲場 | 約 193 公尺 |
| 廈莊兒童遊戲場 | 約 323 公尺 | |
| 桂林兒童遊戲場 | 約 612 公尺 | |
| 運動健身 | Curves小港中安店 | 約 96 公尺 |
| 頂庄棒球場 | 約 495 公尺 |
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