社區特色
位於中正藝文特區樞紐，近桃園夜市，交通方便近南桃園交流道，指名度高，戶數單純，機能完善，靜巷住宅離塵不離市，生活機能便利，近市場、公園及學區，嘉璟建設品質口碑佳，近中正路，四通八達好便利。
西華風采
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成交
近1年平均 33.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 38.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區大連四街28號
- 坪數規劃 25.73~66.66 坪
- 總戶數約 59 戶
- 屋齡約 20 年
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西華風采
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 大連四街38號3樓 |
1,468萬 含車位價 |
50.59坪 含車位17.07坪 |
29.0萬
含車位計算
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7.25坪 | 3~3/8 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 大連四街28號5樓 |
1,355萬 含車位價 |
35.55坪 含車位坪數 |
38.1萬
含車位計算
|
5.67坪 | 5~5/9 | 18.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 車位 | 大連四街28號 |
80萬 |
8.53坪 |
備註：僅車位交易； |
0.04坪 | 1~1/9 | 18.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 大連四街28號3樓 |
1,000萬 含車位價 |
35.55坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
5.67坪 | 3~3/9 | 18.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 大連四街28號6樓 |
940萬 含車位價 |
35.55坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
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5.67坪 | 6~6/9 | 16.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 大連四街38號7樓 |
1,017萬 含車位價 |
42.06坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
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7.21坪 | 7~7/8 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 車位 | 大連四街28號 |
65萬 |
8.53坪 |
備註：僅車位交易； |
0.04坪 | 1~1/9 | 15.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 車位 | 大連四街28號 |
65萬 |
8.53坪 |
備註：僅車位交易； |
0.04坪 | 1~1/9 | 15.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 大連四街36號4樓 |
900萬 含車位價 |
42.39坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
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7.25坪 | 4~4/8 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 大連四街42號 |
1,302萬 含車位130萬 |
66.66坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
備註：其他增建; |
11.42坪 | 1~1/9 | 15.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 車位 | 大連四街28號等 |
160萬 |
25.60坪 |
備註：僅車位交易; |
0.13坪 | 1~1/9 | 15.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 大連四街30號3樓 |
858萬 含車位價 |
41.87坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
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7.13坪 | 3~3/9 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 大連四街28號6樓 |
708萬 含車位價 |
35.55坪 含車位8.49坪 |
19.9萬
含車位計算
|
5.67坪 | 6~6/9 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 |
大連四街30號5樓 看門牌 |
830萬 含車位價 |
41.87坪 含車位8.53坪 |
19.8萬
含車位計算
|
7.13坪 | 5~5/9 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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西華風采 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
西華風采 與周遭實價登錄價格走勢
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--西華風采 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
