晉基森Mori
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成交
近2年平均 23.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.8萬/坪 (112年12月)近五年最高 24.6萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 4,380 ~ 4,680 萬看詳細資訊 › -
台南市安南區樂活路236號
- 坪數規劃 79.03~114.44 坪
- 總戶數約 17 戶
- 屋齡約 3 年
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晉基森Mori 待售房屋
晉基森Mori
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 華廈 | 樂活路236號6樓之1 |
2,860萬 含車位價 |
128.37坪 含車位13.35坪 |
22.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
41.19坪 | 6~6/6 | 2.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 樂活路236號4樓之1 |
2,920萬 含車位價 |
128.37坪 含車位13.35坪 |
22.8萬
含車位計算
|
41.19坪 | 4~4/6 | 2.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 樂活路236號5樓之1 |
3,080萬 含車位250萬 |
128.37坪 含車位13.35坪 |
24.6萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
41.19坪 | 5~5/6 | 1.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 |
樂活路236號4樓之3 看門牌 |
2,730萬 含車位價 |
113.92坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
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36.10坪 | 4~4/6 | 0.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 樂活路236號2樓之3 |
2,500萬 含車位250萬 |
114.26坪 含車位13.35坪 |
22.3萬
已扣除車位
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36.10坪 | 2~2/6 | 0.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈/店面 | 樂活路230號 |
2,515萬 含車位270萬 |
75.71坪 含車位13.35坪 |
36.0萬
已扣除車位
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26.96坪 | 1~1/6 | 0.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 樂活路236號6樓之2 |
2,183萬 含車位390萬 |
99.35坪 含車位20.02坪 |
22.6萬
已扣除車位
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28.45坪 | 6~6/6 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 樂活路236號6樓之3 |
2,456萬 含車位250萬 |
114.26坪 含車位13.35坪 |
21.9萬
已扣除車位
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36.10坪 | 6~6/6 | 0.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 樂活路236號3樓之1 |
2,728萬 含車位250萬 |
128.37坪 含車位13.34坪 |
21.5萬
已扣除車位
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41.19坪 | 3~3/6 | 0.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 樂活路236號5樓之2 |
1,880萬 含車位220萬 |
92.34坪 含車位13.01坪 |
20.9萬
已扣除車位
|
28.45坪 | 5~5/6 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 樂活路236號4樓之2 |
1,945萬 含車位250萬 |
92.67坪 含車位13.35坪 |
21.4萬
已扣除車位
|
28.45坪 | 4~4/6 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 樂活路236號5樓之3 |
2,462萬 含車位250萬 |
114.26坪 含車位13.35坪 |
21.9萬
已扣除車位
|
36.10坪 | 5~5/6 | 0.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 樂活路236號6樓之1 |
2,830萬 含車位250萬 |
128.37坪 含車位13.35坪 |
22.4萬
已扣除車位
|
41.19坪 | 6~6/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 樂活路236號4樓之3 |
2,410萬 含車位240萬 |
113.92坪 含車位13.01坪 |
21.5萬
已扣除車位
|
36.10坪 | 4~4/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 樂活路236號2樓之2 |
1,700萬 含車位120萬 |
86.00坪 含車位6.67坪 |
19.9萬
已扣除車位
|
28.45坪 | 2~2/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 樂活路236號4樓之1 |
2,750萬 含車位250萬 |
128.37坪 含車位13.35坪 |
21.7萬
已扣除車位
|
41.19坪 | 4~4/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 樂活路236號5樓之1 |
2,825萬 含車位250萬 |
128.37坪 含車位13.35坪 |
22.4萬
已扣除車位
|
41.19坪 | 5~5/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 樂活路236號3樓之3 |
2,388萬 含車位240萬 |
113.92坪 含車位13.01坪 |
21.3萬
已扣除車位
|
36.10坪 | 3~3/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 樂活路236號3樓之2 |
1,972萬 含車位250萬 |
92.67坪 含車位13.35坪 |
21.7萬
已扣除車位
|
28.45坪 | 3~3/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 樂活路236號2樓之1 |
2,730萬 含車位250萬 |
128.37坪 含車位13.35坪 |
21.6萬
已扣除車位
|
41.19坪 | 2~2/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
晉基森Mori 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
晉基森Mori 與周遭實價登錄價格走勢
-
--晉基森Mori -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
晉基森Mori 社區資料
晉基森Mori 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 台南市立九份子國民中小學附設幼兒園 | 約 384 公尺 |
| 光漢幼兒園 | 約 397 公尺 | |
| 新光暉幼兒園 | 約 727 公尺 | |
| 光暉幼兒園 | 約 877 公尺 | |
| 小學 | 九份子國民中小學 | 約 395 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 陳俊堯內兒科診所 | 約 928 公尺 |
| 海佃中醫診所 | 約 928 公尺 | |
| 鳳順牙醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 登泰牙醫診所 | 約 894 公尺 | |
| 蔡添祥耳鼻喉科診所 | 約 937 公尺 | |
| 傅耳鼻喉診所 | 約 968 公尺 | |
| 榮銘內科診所 | 約 923 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美海佃藥局 | 約 974 公尺 |
| 康悅藥師藥局 | 約 773 公尺 | |
| 三井藥局 | 約 899 公尺 | |
| 康是美藥局海佃店 | 約 974 公尺 | |
| 安養看護 | 和豐園老人長期照顧中心(養護型) | 約 457 公尺 |
| 動物醫院 | 慈愛動物醫院海佃分院 | 約 926 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN九份子 | 約 318 公尺 |
| 7-ELEVEN國銨門市 | 約 640 公尺 |
| 全家台南府安店 | 約 530 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 文賢市場 | 約 496 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南宜居 | 約 267 公尺 |
| 美廉社台南國安店 | 約 669 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子海佃二 | 約 936 公尺 |
| 寵物店 | 涅墨亞貓舍 | 約 731 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 九份子海南公園 | 約 367 公尺 |
| 天擎柱鰲公園 | 約 594 公尺 | |
| 大和公園 | 約 730 公尺 |
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