社區特色
基地面積約 1042.99坪、建蔽率44.23%、公設比31%，樓層規劃為5棟地上14.15層、地下3層建築，186戶住家、7戶店面的住商大樓，格局坪數規劃2、3房24~43坪。
建築設計
廚房：櫻花三機衛浴：美標地磚：60*60拋光石英磚五金：美標
協勝玉子園
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成交
近1年平均 36.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 39.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區樂學路470號
- 坪數規劃 21.46~48.41 坪
- 總戶數約 193 戶
- 屋齡約 4 年
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協勝玉子園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有128筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 車位 | 樂學路470號等 |
200萬 |
7.48坪 |
備註：僅車位交易； |
0.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 樂學路480號4樓之1 |
1,362萬 含車位價 |
34.85坪 含車位7.48坪 |
39.1萬
含車位計算
|
4.43坪 | 4~4/14 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 樂學路476號14樓之3 |
1,510萬 含車位價 |
45.76坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
|
6.22坪 | 14~14/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂學路478號2樓之3 |
1,660萬 含車位價 |
46.06坪 含車位坪數 |
36.0萬
含車位計算
|
6.22坪 | 2~14/14 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
樂學路476號4樓之1 看門牌 |
1,410萬 含車位價 |
42.75坪 含車位5.71坪 |
33.0萬
含車位計算
|
5.97坪 | 4~4/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
樂學路470號9樓之2 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
44.02坪 含車位7.48坪 |
33.6萬
含車位計算
|
5.89坪 | 9~9/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 樂學路488號9樓之1 |
1,310萬 含車位價 |
43.72坪 含車位7.18坪 |
30.0萬
含車位計算
|
5.89坪 | 9~9/15 | 1.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 樂學路478號9樓之2 |
780萬 |
24.46坪 |
31.9萬 |
3.87坪 | 9~9/14 | 1.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 樂學路476號12樓之2 |
1,020萬 含車位180萬 |
31.64坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
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3.97坪 | 12~12/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 樂學路480號12樓之3 |
963萬 含車位190萬 |
34.63坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
4.40坪 | 12~12/14 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 樂學路480號14樓之1 |
740萬 含車位價 |
34.85坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；急買急賣； |
4.43坪 | 14~14/14 | 0.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 樂學路478號2樓之1 |
1,090萬 含車位190萬 |
44.52坪 含車位7.48坪 |
24.3萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 2~2/14 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 樂學路478號10樓之1 |
1,170萬 含車位價 |
44.52坪 含車位7.48坪 |
26.3萬
含車位計算
|
5.97坪 | 10~10/14 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 樂學路478號12樓之1 |
1,003萬 含車位200萬 |
44.52坪 含車位7.48坪 |
21.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.97坪 | 12~12/14 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 樂學路478號2樓之3 |
993萬 含車位205萬 |
46.06坪 含車位7.48坪 |
20.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.22坪 | 2~2/14 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 樂學路480號14樓之2 |
752萬 含車位185萬 |
34.75坪 含車位7.48坪 |
20.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.42坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 樂學路478號2樓之2 |
680萬 含車位185萬 |
31.94坪 含車位7.48坪 |
20.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.97坪 | 2~2/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 樂學路476號8樓之1 |
999萬 含車位190萬 |
44.52坪 含車位7.48坪 |
21.8萬
已扣除車位
備註：110.06.28 更名 1040萬預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.97坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 樂學路480號11樓之5 |
785萬 含車位185萬 |
34.85坪 含車位7.48坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.43坪 | 11~11/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 樂學路478號5樓之2 |
646萬 含車位140萬 |
30.18坪 含車位5.71坪 |
20.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.97坪 | 5~5/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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協勝玉子園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
協勝玉子園 與周遭實價登錄價格走勢
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--協勝玉子園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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