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鑫空樹

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鑫空樹 待售房屋

鑫空樹，共有 38 筆待售房屋
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鑫空樹

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年10月 大樓/套房 順昌街78號10樓之21

165萬

9.37坪

17.6萬

 1.50坪 10~10/12 42.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年10月 華廈/套房 德山街30巷20弄1號4樓之4

215萬

9.84坪

21.8萬

 1.69坪 4~4/8 30.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年10月 透天厝 民族一路312巷1弄21號

335萬

26.66坪

12.6萬

 0.00坪 1~3/3 47.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 華廈/辦公 愛國路97號7樓之15

150萬

6.64坪

22.6萬

備註：含傢俱設備費；

 1.36坪 7~7/10 18.2年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 透天厝/店面 興隆街10號

3,050萬

76.18坪

40.0萬

備註：後方增建至五樓；一樓有停車空間其他增建；

 24.22坪 1~5/5 17.3年 6房(室)2廳6衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 民族一路【鑫空樹】A10棟20樓

870萬

22.36坪

38.9萬

 1.33坪 20~20/27 年 2房(室)1廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 透天厝 民族一路301巷34號

780萬

24.43坪

31.9萬

 15.81坪 1~2/2 56.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 華廈/套房 愛國路97號7樓之17

186萬

7.08坪

26.3萬

 1.49坪 7~7/10 18.2年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 德山街34號15樓

950萬

34.30坪

27.7萬

 3.01坪 15~15/22 27.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓

同盟一路91號5樓之12

1,250萬

含車位價

30.02坪

含車位4.02坪

41.6萬

含車位計算
3.56坪 5~5/15 1.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 透天厝 灣中街268巷6弄8號

310萬

22.68坪

13.7萬

 17.17坪 1~2/2 56.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 華廈/辦公 愛國路99號7樓之26

140萬

4.88坪

28.7萬

備註：陽台外推；

 0.97坪 7~7/10 18.2年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 同盟一路91號10樓之9

1,200萬

含車位價

39.88坪

含車位坪數

30.1萬

含車位計算

備註：含裝潢費143850元；含傢俱設備費129673元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.71坪 10~10/15 1.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 愛國路 A1棟-18F

2,095萬

含車位270萬

46.48坪

含車位8.42坪

48.0萬

已扣除車位
2.92坪 18~18/29 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓/套房 順昌街78號9樓之12

220萬

10.52坪

20.9萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.50坪 9~9/12 42.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 愛國路 A8棟-17F

1,795萬

含車位250萬

38.53坪

含車位6.94坪

48.9萬

已扣除車位
2.43坪 17~17/29 0.0年 1房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 順昌街39號7樓

1,410萬

含車位165萬

38.81坪

含車位5.97坪

37.9萬

已扣除車位
2.40坪 7~7/18 1.2年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 鼎華路163號19樓之1

990萬

含車位180萬

43.71坪

含車位坪數

22.7萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 3.35坪 19~19/22 30.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 愛國路163號4樓

1,450萬

含車位價

41.92坪

含車位5.59坪

34.6萬

含車位計算
4.19坪 4~4/19 5.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 華廈/辦公 愛國路97號10樓之21

125萬

5.00坪

25.0萬

備註：陽台外推；夾層；

 0.97坪 10~10/10 18.2年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

鑫空樹 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

鑫空樹 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    鑫空樹 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

鑫空樹 社區資料

高雄市三民區民族一路

  • 完工日期：
    2031/8
  • 屋齡：
    約--年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 27 層 / 地下 6 層
  • 總戶數：
    354戶
  • 建設公司：
    龍騰建設股份有限公司
  • 坪數規劃：
    22.36~39.44坪
  • 管理方式：
    保全系統
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

基地面積 646.81 坪，為第五商業用地（建蔽率 80%、容積率 840%），為打造優質住宅，以 54.4%建蔽率，規劃為 1 棟地上 27 層、地下 6 層建築。354 戶住家，137 個平面車位、133 個機械車位，公設比 34%。
主力產品為 2-3 房，坪數規劃 22~26 坪（2 房）、31~39 坪（3 房）及 41~43 坪開放式格局。

周邊交通

捷運系統：後驛站、Y9站(尚未動工)
高速公路：國道1號、國道10號
快速道路：88快速道路

公共設施

1 樓為接待大廳及交誼廳、宅配室，2 樓整層公設，完善規劃 2 間ＫＴＶ室、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、及家教室，RF 為空中花園及曬被區。

鑫空樹 生活地圖

交通(5) 學校(9) 政府(0) 醫療(86) 超商(17) 購物(21) 停車場(4) 休閒娛樂(7)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運Y09站(施工中) 約 429 公尺
輕軌灣仔內(大順鼎山)站 約 689 公尺
輕軌大順民族站 約 795 公尺
輕軌高雄高工站 約 901 公尺
捷運Y08站(施工中) 約 1037 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 愛國國小附幼 約 511 公尺
禾園幼兒園 約 241 公尺
禾苗幼兒園 約 295 公尺
妙行幼兒園 約 401 公尺
高醫幼兒園 約 465 公尺
高雄市璐可非營利幼兒園 約 470 公尺
雙鹿幼兒園 約 719 公尺
中高級校 正興國中 約 671 公尺
大專院校 高雄醫大 約 538 公尺
設施類別 設施名稱 距離
醫療中心 中和紀念醫院 約 631 公尺
地區醫院 新高醫院 約 340 公尺
診所 蘇景賢診所 約 526 公尺
恆茂內科中醫診所 約 212 公尺
傳襲中醫診所 約 312 公尺
鼻安中醫診所 約 327 公尺
勝南中醫診所 約 359 公尺
勝揚中醫診所 約 406 公尺
宥程中醫診所 約 465 公尺
天乙中醫診所 約 466 公尺
建功馬光中醫診所 約 573 公尺
劉楠賢中醫診所 約 670 公尺
吳孟哲中醫診所 約 714 公尺
黃子秋內科診所 約 303 公尺
高鳳診所 約 324 公尺
陳泰安診所 約 420 公尺
晶品診所 約 431 公尺
德恩內科診所 約 472 公尺
小太陽牙醫診所 約 182 公尺
鍾牙醫診所 約 379 公尺
上華牙醫診所 約 409 公尺
愛欣牙醫診所 約 412 公尺
天仁牙醫診所 約 438 公尺
臻成牙醫診所 約 512 公尺
正興牙醫診所 約 514 公尺
銘樺牙醫診所 約 518 公尺
雷牙醫診所 約 594 公尺
銘佑牙醫診所 約 647 公尺
品橙牙醫診所 約 735 公尺
馮牙醫診所 約 745 公尺
灣內診所 約 70 公尺
陳柏宏皮膚科診所 約 604 公尺
賴耳鼻喉科診所 約 356 公尺
怡碩耳鼻喉科診所 約 494 公尺
陳津甫耳鼻喉科診所 約 508 公尺
大興骨科診所 約 530 公尺
生生不息婦產科診所 約 141 公尺
耀德婦產科診所 約 439 公尺
婦群婦產科診所 約 644 公尺
崇光眼科診所 約 367 公尺
陳志信眼科診所 約 446 公尺
國峰眼科診所 約 635 公尺
許耕豪復健科診所 約 181 公尺
緯立診所 約 298 公尺
鼎山診所 約 335 公尺
建工心喜診所 約 435 公尺
心悅診所 約 499 公尺
養元診所 約 518 公尺
佑誠診所 約 624 公尺
建工萬川診所 約 642 公尺
建康診所 約 642 公尺
藥局藥妝 康是美建高門市 約 390 公尺
屈臣氏灣中 約 243 公尺
維康醫療用品高醫院外店 約 644 公尺
維康醫療用品高醫院外二店 約 669 公尺
杏一醫療用品高雄高醫店 約 619 公尺
杏一醫療用品高醫十全店 約 648 公尺
杏一醫療用品高醫院內店 約 648 公尺
杏一醫療用品三民自由店 約 783 公尺
長庚生物科技高雄十全 約 592 公尺
安信藥局 約 162 公尺
東京藥局 約 236 公尺
灣中藥局 約 316 公尺
諾亞藥局 約 339 公尺
建元健保藥局 約 396 公尺
上泰藥局 約 414 公尺
晶晶藥局 約 427 公尺
新久億藥局 約 470 公尺
建民藥局 約 500 公尺
吉田藥局 約 607 公尺
杏安藥局 約 613 公尺
新正興藥局 約 615 公尺
利安藥局 約 622 公尺
建昌藥局 約 634 公尺
林藥局 約 644 公尺
伍陸藥局 約 646 公尺
台安藥局 約 648 公尺
杏一三民自由藥局 約 783 公尺
安養看護 廣華康復之家 約 670 公尺
佑平居家護理所 約 419 公尺
富涵居家護理所 約 432 公尺
中和紀念醫院附設居家護理所 約 648 公尺
動物醫院 永吉動物醫院 約 213 公尺
晨心動物醫院 約 292 公尺
品安動物醫院 約 303 公尺
蓋亞野生動物專科醫院 約 415 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN應昇 約 185 公尺
7-ELEVEN元隆門市 約 324 公尺
7-ELEVEN安冠門市 約 354 公尺
7-ELEVEN三民鼎昌 約 391 公尺
7-ELEVEN鼎復門市 約 458 公尺
7-ELEVEN安生門市 約 523 公尺
7-ELEVEN沅興門市 約 556 公尺
全家高雄建工店 約 301 公尺
全家高雄鼎華店 約 340 公尺
全家高雄灣美店 約 446 公尺
全家高雄真大港店 約 488 公尺
全家高雄鑫天地店 約 528 公尺
全家高雄醫大店 約 541 公尺
全家高雄醫學店 約 644 公尺
全家高雄高醫二店 約 669 公尺
全家高雄高醫三店 約 724 公尺
萊爾富高市元隆店 約 352 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 三民第二市場 約 130 公尺
高雄市果菜市場 約 482 公尺
愛國市場 約 546 公尺
大順黃昏市場 約 677 公尺
量販超市 家樂福鼎山店 約 597 公尺
全聯高雄建工店 約 428 公尺
美廉社三民灣中店 約 316 公尺
美廉社三民建元店 約 345 公尺
美廉社三民鼎成店 約 413 公尺
美廉社三民正興店 約 496 公尺
3C書局 麗文書坊高醫書坊 約 648 公尺
寵物店 狗老大寵物美容坊 約 87 公尺
D&C寵物生活精品館 約 100 公尺
吾皇喵舍 約 135 公尺
寵愛商行 約 196 公尺
華納寵物 約 316 公尺
勤喬有限公司 約 330 公尺
捲一圈貓旅館 約 425 公尺
豬窩寵物沙龍旅館 約 448 公尺
松月貓舍 約 499 公尺
新福寵物(正興店) 約 604 公尺
設施名稱 距離
十全一、二路(路邊收費路段) 約 419 公尺
正興路、建安街32巷口停車場 約 516 公尺
正興P(公有路外收費) 約 559 公尺
高雄醫學大學來賓 約 729 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 安生公園 約 256 公尺
建民公園 約 365 公尺
三民親子公園 約 370 公尺
灣仔內公園 約 578 公尺
展演場所 高醫校史暨南台灣醫療史料館 約 648 公尺
台灣美電影文化館 約 741 公尺
運動健身 好來屋保齡球館 約 736 公尺

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