三鶯澤苑

成交
近2年平均 27.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.4萬/坪 (113年09月)

近五年最高 27.4萬/坪 (113年09月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 2,980 ~ 2,980 萬

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桃園市大園區福德路178巷30弄1號
- 坪數規劃 79.05~100.21 坪
- 總戶數約 32 戶
- 屋齡約 5 年
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三鶯澤苑

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有31筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年09月	透天厝	福德路178巷48弄3號看門牌	2,588萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	27.4萬含車位計算	33.90坪	1~4/4	5.3年	5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
109年07月	透天厝	福德路178巷30弄30號	1,598萬含車位價	81.91坪含車位4.62坪	19.5萬含車位計算	28.26坪	1~4/4	1.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	透天厝	福德路178巷30弄7號	1,915萬含車位價	93.65坪含車位4.62坪	20.5萬含車位計算	32.28坪	1~4/4	1.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	透天厝	福德路178巷30弄21號	1,955萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	20.7萬含車位計算	32.50坪	1~4/4	1.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	透天厝	福德路178巷48弄10號	1,960萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	20.8萬含車位計算	32.50坪	1~4/4	1.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	透天厝	福德路178巷30弄28號	1,578萬含車位價	80.14坪含車位4.62坪	19.7萬含車位計算	27.59坪	1~4/4	1.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷48弄2號	2,060萬含車位價	100.21坪含車位4.62坪	20.6萬含車位計算	34.63坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷48弄12號	1,950萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	20.6萬含車位計算	32.50坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷48弄6號	1,950萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	20.6萬含車位計算	32.50坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷48弄16號	1,955萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	20.7萬含車位計算	32.50坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷30弄3號	1,900萬含車位價	93.65坪含車位4.62坪	20.3萬含車位計算	32.28坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷30弄20號	1,645萬含車位價	83.15坪含車位8.58坪	19.8萬含車位計算	28.60坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷30弄15號	2,100萬含車位價	95.75坪含車位4.62坪	21.9萬含車位計算	44.23坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷30弄19號	1,950萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	20.6萬含車位計算	32.50坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷30弄1號	2,010萬含車位價	97.80坪含車位9.24坪	20.6萬含車位計算	33.62坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷30弄17號	2,140萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	22.7萬含車位計算	32.50坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷30弄5號	1,960萬含車位價	93.65坪含車位4.62坪	20.9萬含車位計算	32.28坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	透天厝	福德路178巷30弄26號	1,555萬含車位價	80.14坪含車位4.62坪	19.4萬含車位計算	27.59坪	1~4/4	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年04月	透天厝	福德路178巷48弄3號	2,220萬含車位價	94.46坪含車位4.62坪	23.5萬含車位計算	32.50坪	1~4/4	0.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年04月	透天厝	福德路178巷48弄11號	2,010萬含車位價	94.46坪含車位8.58坪	21.3萬含車位計算	36.52坪	1~4/4	0.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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三鶯澤苑最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

三鶯澤苑社區資料

桃園市大園區福德路178巷30弄1號

完工日期：2019/5
屋齡：約5年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 4 層 / 地下 1 層
總戶數：32戶
建設公司：三鶯機構,翔帝建設
坪數規劃：79.05~100.21坪
管理方式：管理員

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三鶯澤苑生活地圖

交通(1) 學校(3) 政府(0) 醫療(8) 超商(6) 購物(2) 停車場(0) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運G31站(施工中)	約 559 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	果林國小附幼	約 324 公尺
幼教	大園區立幼兒園三和分班	約 413 公尺
小學	果林國小	約 172 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	康綸中醫診所	約 401 公尺
	惠鄰牙醫診所	約 233 公尺
	蘇崇凱診所	約 349 公尺
	家康診所	約 501 公尺
藥局藥妝	果L村藥局	約 280 公尺
	勝峰藥師藥局	約 293 公尺
	全球林藥局	約 345 公尺
	家宏藥局	約 496 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN果林	約 228 公尺
7-ELEVEN航林	約 416 公尺
OK桃園果林店	約 344 公尺
OK大園三和店	約 392 公尺
全家大園果林店	約 338 公尺
萊爾富桃縣桃品店	約 468 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	三和市場	約 289 公尺
量販超市	全聯福利中心大園果林	約 251 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	兒十四兒童遊樂公園	約 188 公尺
公園	公園	約 360 公尺
展演場所	桃園市立圖書館三和分館	約 407 公尺

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