自在煙波
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成交
近2年平均 33.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 38.0萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區明湖路648巷18弄
- 坪數規劃 21.75~49.92 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 2 年
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自在煙波
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 新香街【自在煙波】B1棟3樓 |
1,100萬 含車位價 |
31.75坪 含車位10.00坪 |
34.7萬
含車位計算
|
12.64坪 | 3~3/7 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 透天厝 | 新香街356巷2弄106號 |
1,400萬 |
49.24坪 |
28.4萬 |
43.11坪 | 1~3/3 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 透天厝 | 明湖路486巷106號 |
2,240萬 |
115.63坪 |
19.4萬 備註：其他增建； |
97.74坪 | 1~4/4 | 35.8年 | 3房(室)5廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 雅溪段682地號 |
360萬 |
0.00坪 |
36.8萬 |
9.78坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓 | 明湖路650巷26號 |
65萬 |
21.43坪 |
3.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.40坪 | 1~1/5 | 29.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 透天厝 | 明湖路648巷122弄86號 |
1,588萬 |
76.73坪 |
20.7萬 |
29.53坪 | 1~3/3 | 28.7年 | 5房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 公寓 |
新竹市新竹市明湖路650巷24號 看門牌 |
459萬 |
21.43坪 |
21.4萬 |
5.48坪 | 1~1/5 | 年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 土地 | 雅溪段314地號 |
60萬 |
0.00坪 |
0.9萬 |
67.30坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 透天厝 | 明湖路648巷18弄272號 |
3,750萬 含車位價 |
139.60坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
94.68坪 | 1~5/5 | 12.8年 | 5房(室)3廳6衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 透天厝 | 明湖路648巷18弄272號 |
3,750萬 |
139.60坪 |
26.9萬 備註：其他增建； |
94.68坪 | 1~5/5 | 12.8年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝 | 新香街356巷8號 |
1,800萬 |
80.42坪 |
22.4萬 |
61.66坪 | 1~4/4 | 29.7年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 |
新竹市新竹市明湖路650巷34號5樓 看門牌 |
470萬 |
20.61坪 |
22.8萬 |
5.40坪 | 5~5/5 | 29.7年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝 | 明湖路648巷66弄40號 |
3,688萬 |
137.80坪 |
26.8萬 |
107.91坪 | 1~3/3 | 17.8年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 透天厝 | 新香街217巷6號 |
2,300萬 |
83.78坪 |
27.5萬 備註：其他增建 : 1F其他增建；含租約； |
59.99坪 | 1~4/4 | 30.8年 | 7房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 新香街 C3棟-5F |
994萬 含車位160萬 |
37.35坪 含車位10.00坪 |
30.5萬
已扣除車位
|
16.78坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 |
新香街356巷8號 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
80.42坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
61.66坪 | 1~4/4 | 28.3年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
新香街【自在煙波】C1棟5樓 看門牌 |
1,205萬 含車位價 |
31.75坪 含車位10.00坪 |
38.0萬
含車位計算
|
12.64坪 | 5~5/7 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 |
新竹市新竹市明湖路650巷16號2樓 看門牌 |
630萬 |
20.61坪 |
30.6萬 |
5.48坪 | 2~2/5 | 29.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 新香街 C2棟-1F |
825萬 含車位160萬 |
28.98坪 含車位10.00坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
12.42坪 | 1~1/7 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 明湖路648巷66弄38號 |
3,688萬 |
138.50坪 |
26.6萬 |
111.04坪 | 1~3/3 | 17.6年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
自在煙波 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
自在煙波 與周遭實價登錄價格走勢
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--自在煙波 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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