社區特色
基地3面臨路，規劃ㄇ字型建築，全區零店面，主力產品38~41坪3~3加1房。
周邊交通
坐擁林口及龜山雙交流道，5分鐘直上高速公路，15公里直抵台北，還有預計民國101年通車的機場捷運線，遠景可期。
建築設計
基地面積約960坪，3面臨路，規劃ㄇ字型建築，建物採樑柱外露設計，室內格局方正，單層規劃2~3戶，以38~41坪為主力，41坪即可規劃3加1房。
公共設施
享250坪大中庭，棟距開闊、採光佳，規劃視聽室、網路教室、KTV、韻律教室、健身房及SPA池等休閒設施。
帝品御花園
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成交
近2年平均 32.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.2萬/坪 (113年07月)近五年最高 35.6萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區仁愛路二段62巷10號
- 坪數規劃 27.5~63.35 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 16 年
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帝品御花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 仁愛路二段62巷26號5樓 |
1,400萬 含車位價 |
49.71坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
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12.81坪 | 5~5/8 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 仁愛路二段62巷14號5樓 |
1,800萬 含車位180萬 |
52.39坪 含車位坪數 |
34.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
13.69坪 | 5~5/8 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
仁愛路二段62巷16號3樓 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
42.71坪 含車位10.89坪 |
35.6萬
含車位計算
|
10.52坪 | 3~3/8 | 14.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 仁愛路二段62巷26號2樓 |
500萬 含車位價 |
49.71坪 含車位坪數 |
10.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.81坪 | 2~2/8 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 |
仁愛路二段62巷26號4樓 看門牌 |
1,353萬 含車位價 |
49.71坪 含車位10.89坪 |
27.2萬
含車位計算
|
12.81坪 | 4~4/8 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 仁愛路二段62巷16號4樓 |
1,000萬 含車位價 |
42.71坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.52坪 | 4~4/8 | 12.3年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 仁愛路二段62巷24號3樓 |
1,200萬 含車位價 |
52.46坪 含車位10.89坪 |
22.9萬
含車位計算
|
13.72坪 | 3~3/8 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 仁愛路二段62巷24號6樓 |
1,130萬 含車位價 |
52.46坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
13.72坪 | 6~6/8 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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帝品御花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
帝品御花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--帝品御花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
