社區特色
大樓內分A、B、C、D四棟，四個店面全位在A棟。A棟的產品較多元有套房兩房及三房，D棟12樓以上才有4房的產品，且2戶一梯。社區車位有167個，機車位有80個。
周邊交通
距離中山高以及北二高車程不用20分，經國路上的公車、客運班次很多，南來北往的交通動線超方便。
建築設計
樓高18 地下3層
公共設施
社區內唯一的公設就是每一棟樓下的交誼廳，管理費是40元/坪，汽車清潔費是300元，機車清潔費150元/月。
經國與法國
-
成交
近1年平均 27.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 32.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,168 ~ 1,520 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區經國路589號
- 坪數規劃 7~106 坪
- 總戶數約 241 戶
- 屋齡約 29 年
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經國與法國 待售及鄰近房屋推薦
經國與法國
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 經國路589號11樓 |
1,600萬 含車位價 |
54.34坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
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4.39坪 | 11~11/19 | 28.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 經國路601號13樓之2 |
1,068萬 |
32.50坪 |
32.9萬 |
3.41坪 | 13~13/19 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 經國路603號13樓之2 |
2,188萬 含車位價 |
92.78坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.90坪 | 13~13/19 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 經國路599號6樓之1 |
960萬 含車位價 |
38.03坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
2.69坪 | 6~6/19 | 28.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 經國路603號4樓之3 |
1,130萬 含車位價 |
45.22坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
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3.41坪 | 4~4/19 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 經國路589號4樓等50戶 |
170萬 |
13.15坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 經國路603號1樓之2 |
1,210萬 含車位價 |
45.72坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
備註：夾層，主臥陽台建商二工外推其他增建； |
3.94坪 | 1~1/19 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 經國路601號12樓之2 |
1,090萬 含車位價 |
45.22坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
3.41坪 | 12~12/19 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 經國路595號11樓 |
900萬 |
37.35坪 |
24.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.94坪 | 11~11/19 | 27.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
經國路589號4樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
45.35坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
3.50坪 | 4~4/19 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 經國路595號8樓 |
1,040萬 含車位價 |
50.07坪 含車位12.72坪 |
20.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.94坪 | 8~8/19 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 經國路601號11樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
47.28坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
3.50坪 | 11~11/19 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 經國路601號3樓之2 |
1,010萬 含車位價 |
45.65坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
3.41坪 | 3~3/19 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
經國路603號2樓之2 看門牌 |
899萬 |
34.28坪 |
26.2萬 |
3.50坪 | 2~2/19 | 26.9年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 經國路597號12樓 |
740萬 |
32.18坪 |
23.0萬 |
3.50坪 | 12~12/19 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
經國路597號5樓之2 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
45.33坪 含車位13.15坪 |
22.1萬
含車位計算
|
3.50坪 | 5~5/19 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 經國路601號1樓之1 |
856萬 含車位價 |
45.72坪 含車位13.15坪 |
18.7萬
含車位計算
|
3.94坪 | 1~1/19 | 26.2年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/套房 | 經國路597號16樓之1 |
210萬 |
8.99坪 |
23.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.90坪 | 16~16/19 | 25.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 經國路603號1樓之1 |
731萬 |
33.22坪 |
22.0萬 備註：其他增建； |
3.85坪 | 1~1/19 | 25.8年 | 2房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 經國路601號1樓之2 |
731萬 |
33.22坪 |
22.0萬 備註：其他增建； |
3.85坪 | 1~1/19 | 25.8年 | 2房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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經國與法國 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
經國與法國 與周遭實價登錄價格走勢
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--經國與法國 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
