社區特色
105戶社區單純，雙拼華廈，機能佳。
周邊交通
鄰近南崁交流道及南桃園交流道。
建築設計
社區外觀簡單易維護。
公共設施
只有中庭
非常容易
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成交
近1年平均 28.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 32.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區慈文路138號
- 坪數規劃 24.72~55.41 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 24 年
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非常容易
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 慈文路138號5樓之1 |
1,300萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
備註：一筆土地，兩棟建物，主建物：新埔段05424建號，車位：新埔段05438建號 |
7.44坪 | 5~5/9 | 23.3年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 慈文路132號9樓之1 |
1,215萬 含車位價 |
42.82坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
5.44坪 | 9~9/9 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 慈文路136號6樓之2 |
1,150萬 含車位價 |
35.01坪 含車位9.05坪 |
32.9萬
含車位計算
|
4.16坪 | 6~6/7 | 22.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 慈文路138號1樓之1 |
1,360萬 含車位價 |
54.33坪 含車位9.05坪 |
25.0萬
含車位計算
|
7.22坪 | 1~1/9 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
慈文路132號2樓之3 看門牌 |
970萬 含車位價 |
35.40坪 含車位9.05坪 |
27.4萬
含車位計算
|
4.27坪 | 2~2/9 | 22.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 慈文路138號2樓之2 |
835萬 |
35.60坪 |
23.5萬 備註：陽台外推； |
5.66坪 | 2~2/9 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 慈文路132號7樓之3 |
606萬 |
26.35坪 |
23.0萬 |
4.22坪 | 7~7/9 | 21.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
慈文路136號6樓之1 看門牌 |
650萬 |
24.72坪 |
26.3萬 |
3.94坪 | 6~6/7 | 21.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 慈文路136號7樓之2 |
738萬 |
25.96坪 |
28.4萬 |
4.11坪 | 7~7/7 | 20.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 慈文路136號6樓之1 |
610萬 |
24.72坪 |
24.7萬 |
3.94坪 | 6~6/7 | 20.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 慈文路136號4樓之1 |
636萬 含車位價 |
32.69坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.00坪 | 4~4/7 | 20.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 慈文路136號7樓之1 |
700萬 含車位價 |
32.69坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
4.00坪 | 7~7/7 | 20.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 |
慈文路134號5樓之1 看門牌 |
870萬 含車位價 |
43.25坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
5.66坪 | 5~5/9 | 20.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 慈文路134號4樓之2 |
1,100萬 含車位150萬 |
53.74坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
7.16坪 | 4~4/9 | 19.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 |
慈文路140號2樓之1 看門牌 |
820萬 含車位價 |
35.65坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
5.72坪 | 2~2/9 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 慈文路140號2樓之1 |
820萬 含車位價 |
44.70坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
5.72坪 | 0~0/0 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 慈文路138號5樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
54.33坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
7.44坪 | 5~5/9 | 19.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 慈文路136號2樓之1 |
580萬 含車位140萬 |
33.77坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。 |
4.00坪 | 2~2/7 | 19.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 慈文路136號4樓之1 |
620萬 含車位價 |
32.69坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
4.00坪 | 4~4/7 | 18.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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非常容易 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
非常容易 與周遭實價登錄價格走勢
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--非常容易 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
