建築設計
廚具：Panasonic、林內三機，衛浴：Panasonic、免治馬桶、暖風機、ROCA，其他：美國Eries淨水器、Yale三合一電子鎖
公共設施
接待大廳、瑜伽教室、 廚藝教室、 信箱區、 曬被區、 棋藝室
悅讀平均綠
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成交
近6個月平均 32.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.2萬/坪 (113年08月)近五年最高 34.2萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區大學西路265號
- 坪數規劃 24~38 坪
- 總戶數約 139 戶
- 屋齡約 1 年
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悅讀平均綠
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有153筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 大學西路275號15樓 |
1,550萬 含車位價 |
45.39坪 含車位7.97坪 |
34.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.14坪 | 15~15/15 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大學西路269號11樓 |
1,458萬 含車位價 |
45.47坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
|
5.20坪 | 11~11/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大學西路283號6樓 |
1,260萬 含車位價 |
40.60坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
4.50坪 | 6~6/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學西路281號12樓 |
1,286萬 含車位180萬 |
45.80坪 含車位7.96坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 12~12/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學西路267號11樓 |
1,290萬 含車位價 |
45.99坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
5.27坪 | 11~11/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
大學西路281號15樓 看門牌 |
1,290萬 含車位價 |
45.80坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
5.27坪 | 15~15/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
大學西路271號14樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
27.44坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
3.28坪 | 14~14/15 | 0.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大學西路275號15樓 |
1,260萬 含車位價 |
45.39坪 含車位7.97坪 |
27.8萬
含車位計算
|
5.14坪 | 15~15/15 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大學西路275號13樓 |
1,368萬 含車位價 |
45.39坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
5.14坪 | 13~13/15 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大學西路277號9樓 |
700萬 |
23.81坪 |
29.4萬 |
3.28坪 | 9~9/15 | 0.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大學西路283號13樓 |
1,010萬 含車位價 |
36.25坪 含車位3.63坪 |
27.9萬
含車位計算
|
4.50坪 | 13~13/15 | 0.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
大學西路277號5樓 看門牌 |
690萬 |
23.81坪 |
29.0萬 |
3.28坪 | 5~5/15 | 0.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大學西路265號9樓 |
950萬 含車位價 |
36.22坪 含車位3.62坪 |
26.2萬
含車位計算
|
4.50坪 | 9~9/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大學西路273號15樓 |
1,225萬 含車位價 |
45.39坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
5.14坪 | 15~15/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 大學西路267號4樓 |
968萬 含車位120萬 |
41.40坪 含車位3.62坪 |
22.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.27坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 大學西路283號3樓 |
855萬 含車位110萬 |
36.25坪 含車位3.62坪 |
22.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.50坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大學西路265號15樓 |
890萬 含車位110萬 |
36.22坪 含車位3.62坪 |
23.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.50坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大學西路269號4樓 |
982萬 含車位120萬 |
41.12坪 含車位3.62坪 |
23.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.20坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大學西路265號3樓 |
841萬 含車位110萬 |
36.22坪 含車位3.62坪 |
22.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.50坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大學西路283號15樓 |
892萬 含車位110萬 |
36.25坪 含車位3.62坪 |
24.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.50坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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悅讀平均綠 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀平均綠 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅讀平均綠 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀平均綠 社區資料
悅讀平均綠 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 援中國小附幼 | 約 302 公尺 |
| 新資優生楠梓幼兒園 | 約 507 公尺 | |
| 小學 | 援中國小 | 約 250 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 德中藥局 | 約 418 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN學高 | 約 62 公尺 |
| 7-ELEVEN學安 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN援中 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN勁援 | 約 444 公尺 |
| 全家高雄大西店 | 約 400 公尺 |
| 全家高雄德中店 | 約 424 公尺 |
| 全家高雄藍田店 | 約 508 公尺 |
| 萊爾富楠梓藍田店 | 約 107 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓德中 | 約 517 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤楠梓德中 | 約 666 公尺 |
| 寵物店 | 貝貝窩寵物美學生活館 | 約 294 公尺 |
| 蒂芙妮貓舍 | 約 496 公尺 | |
| 星皇有限公司 | 約 510 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 德中P(公有路外不收費) | 約 492 公尺 |
| Times 停車場高雄大學二十街停車場 | 約 468 公尺 |
| 嘟嘟房楠梓德中站 | 約 520 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中和兒童公園 | 約 416 公尺 |
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