麗寶大璽

成交
近6個月平均 61.1 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 65.2萬/坪 (113年05月)

近五年最高 66.1萬/坪 (112年08月)

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新北市板橋區華江五路 76號
- 坪數規劃 49.00~66.00 坪
- 總戶數約 103 戶
- 屋齡約 2 年
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社區首席顧問張棋翔

永慶房屋-江翠北側重劃區直營店

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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有31筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓	華江五路86號8樓	4,100萬含車位價	62.90坪含車位13.16坪	65.2萬含車位計算	5.65坪	8~8/17	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	大樓/辦公	華江五路76號10樓	3,800萬含車位價	66.63坪含車位12.34坪	57.0萬含車位計算	6.11坪	10~10/17	1.1年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓/辦公	華江五路76號17樓	3,538萬含車位250萬	66.63坪含車位12.34坪	60.6萬已扣除車位	6.11坪	17~17/17	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓/辦公	華江五路78號17樓	3,280萬含車位240萬	61.52坪含車位11.99坪	61.4萬已扣除車位	5.52坪	17~17/17	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓/辦公	華江五路78號2樓	3,069萬含車位245萬	61.47坪含車位12.34坪	57.5萬已扣除車位	5.52坪	2~2/17	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓/辦公	華江五路76號2樓	3,149萬含車位235萬	66.27坪含車位11.99坪	53.7萬已扣除車位	6.10坪	2~2/17	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓/辦公	華江五路78號4樓	2,998萬含車位220萬	61.86坪含車位12.34坪	56.1萬已扣除車位	5.52坪	4~4/17	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓/辦公	華江五路78號9樓	3,150萬含車位250萬	61.86坪含車位12.34坪	58.6萬已扣除車位	5.52坪	9~9/17	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓/辦公	華江五路78號14樓	3,200萬含車位230萬	61.86坪含車位12.34坪	60.0萬已扣除車位	5.52坪	14~14/17	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓/辦公	華江五路78號11樓	3,165萬含車位230萬	61.86坪含車位12.34坪	59.3萬已扣除車位	5.52坪	11~11/17	0.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	華江五路88號4樓	4,011萬含車位245萬	70.28坪含車位12.34坪	65.0萬已扣除車位	6.65坪	4~4/17	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	華江五路88號6樓	4,050萬含車位220萬	70.28坪含車位12.34坪	66.1萬已扣除車位	6.65坪	6~6/17	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓	華江五路88號16樓	3,968萬含車位價	70.28坪含車位12.34坪	56.5萬含車位計算	6.65坪	16~16/17	0.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年09月	大樓/辦公	華江五路76號4樓	2,925萬含車位210萬	66.63坪含車位12.34坪	50.0萬已扣除車位	6.11坪	4~4/17	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	大樓/辦公	華江五路76號11樓	2,521萬含車位201萬	66.63坪含車位12.34坪	42.7萬已扣除車位	6.11坪	11~11/17	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓/辦公	華江五路78號13樓	2,420萬含車位215萬	61.52坪含車位11.99坪	44.5萬已扣除車位備註：111年12月23日原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.52坪	13~13/17	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓/辦公	華江五路76號13樓	2,656萬含車位235萬	66.63坪含車位12.34坪	44.6萬已扣除車位備註：112.02.08，原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.11坪	13~13/17	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	大樓/辦公	華江五路78號15樓	2,461萬含車位250萬	61.86坪含車位12.34坪	44.6萬已扣除車位備註：112.04.29，原價轉讓	5.52坪	15~15/17	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	大樓/辦公	華江五路76號15樓	2,924萬含車位480萬	78.63坪含車位24.33坪	45.0萬已扣除車位備註：本案為何○柔轉售予錦德鋼鐵有限公司，原價轉售，轉售日期：110.03.04。錦德鋼鐵有限公司轉售予曹○霞，原價轉售，轉售日期：112.05.05。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.11坪	15~15/17	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年12月	大樓	華江五路88號2樓	3,163萬含車位235萬	70.27坪含車位12.34坪	50.5萬已扣除車位	6.64坪	2~2/17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

麗寶大璽最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

麗寶大璽與周遭實價登錄價格走勢

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麗寶大璽 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

麗寶大璽社區資料

新北市板橋區華江五路 76號

完工日期：
2023/3~2023/3
屋齡：
約2年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 17~18 層 / 地下 1~4 層
總戶數：
103戶
建設公司：
麗盛建設
坪數規劃：
49.00~66.00坪
管理方式：
其他

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張棋翔 永慶房屋 - 江翠北側重劃區直營店

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麗寶大璽生活地圖

交通(7) 學校(7) 政府(0) 醫療(30) 超商(15) 購物(12) 停車場(4) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運江子翠站	約 578 公尺
	捷運江子翠站出口6	約 473 公尺
	捷運江子翠站出口5	約 519 公尺
	捷運江子翠站出口1	約 580 公尺
	捷運江子翠站出口4	約 620 公尺
	捷運江子翠站出口2	約 652 公尺
	捷運江子翠站出口3	約 671 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	江翠國小附幼	約 311 公尺
	柏翠非營利幼兒園	約 87 公尺
	偉仁幼兒園	約 272 公尺
	板橋育安幼兒園	約 433 公尺
	文聖幼兒園	約 468 公尺
	江翠幼兒園	約 516 公尺
小學	江翠國小	約 334 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	宏元小兒科診所	約 443 公尺
	張博揚小兒科診所	約 490 公尺
	杏蘊中醫診所	約 461 公尺
	宏國中醫診所	約 462 公尺
	家福中醫診所	約 501 公尺
	福霖堂中醫診所	約 501 公尺
	陳尚志診所	約 489 公尺
	建國牙醫診所	約 388 公尺
	米蘭時尚牙醫診所	約 473 公尺
	晴天牙醫診所	約 478 公尺
	全安牙醫診所	約 489 公尺
	良鴻牙醫診所	約 493 公尺
	恩美牙醫診所	約 524 公尺
	揚名牙醫診所	約 553 公尺
	林國本耳鼻喉科診所	約 403 公尺
	辰元復健科診所	約 496 公尺
	新象眼科診所	約 478 公尺
	幸怡診所	約 183 公尺
	療寮診所	約 282 公尺
	憲忠診所	約 480 公尺
	建明診所	約 502 公尺
	麗暘診所	約 657 公尺
藥局藥妝	文化藥局	約 403 公尺
	宥康婦幼健保藥局	約 466 公尺
	欣民藥局	約 487 公尺
	廣欣藥師藥局	約 492 公尺
	晉麟藥局	約 656 公尺
安養看護	設心橋工作坊	約 440 公尺
動物醫院	馬達加斯加動物醫院	約 352 公尺
動物醫院	板橋動物醫院	約 352 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN華利	約 125 公尺
7-ELEVEN江翠	約 265 公尺
7-ELEVEN板聖門市	約 370 公尺
7-ELEVEN板宏	約 461 公尺
7-ELEVEN懷德門市	約 528 公尺
全家板橋華利店	約 105 公尺
全家板橋江北店	約 298 公尺
全家板橋勝文店	約 474 公尺
全家板橋國翠店	約 476 公尺
全家板橋華江店	約 490 公尺
萊爾富板橋寶翠店	約 316 公尺
萊爾富板橋江寧店	約 400 公尺
萊爾富北縣江翠店	約 455 公尺
萊爾富北縣板嘉店	約 508 公尺
義美江子翠門市	約 499 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	華江黃昏市場	約 474 公尺
量販超市	全聯福利中心板橋江寧店	約 456 公尺
量販超市	美廉社板橋仁化店	約 479 公尺
3C書局	神腦國際特約板橋華江	約 483 公尺
寵物店	安柏來啦貓咪甜點商行	約 19 公尺
	貓咚專業貓旅	約 228 公尺
	永力合愛犬屋	約 300 公尺
	萬達寵物事業文化店	約 317 公尺
	萬達寵物事業華江店	約 352 公尺
	豆柴寵物坊	約 479 公尺
	努塔波企業社	約 503 公尺
	毛寶貝快樂寵物坊	約 512 公尺

設施名稱	距離
新北市板橋區華江地下停車場	約 456 公尺
捷運江子翠站基地聯合開發案之法定停車場	約 489 公尺
Times 板橋華江一路停車場	約 210 公尺
Times 停車場板橋長江路二段停車場	約 414 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	資訊公園	約 339 公尺
公園	翠園綠地	約 439 公尺
展演場所	石尚礦物化石博物館	約 414 公尺

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