悅讀DNA
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成交
近6個月平均 31.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 32.2萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,298 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區海涵路561號
- 坪數規劃 24~52 坪
- 總戶數約 225 戶
- 屋齡約 3 年
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悅讀DNA 待售及鄰近房屋推薦
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
海涵路569號14樓 看門牌 |
1,186萬 含車位價 |
38.38坪 含車位5.70坪 |
30.9萬
含車位計算
|
6.53坪 | 14~14/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 海涵路583號4樓 |
1,250萬 含車位價 |
38.80坪 含車位5.70坪 |
32.2萬
含車位計算
|
6.36坪 | 4~4/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
海涵路583號7樓 看門牌 |
1,155萬 含車位價 |
38.80坪 含車位5.70坪 |
29.8萬
含車位計算
|
6.36坪 | 7~7/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
海涵路575號14樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
30.18坪 含車位5.70坪 |
31.5萬
含車位計算
|
5.19坪 | 14~14/15 | 1.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
海涵路589號7樓 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
43.74坪 含車位5.70坪 |
29.5萬
含車位計算
|
7.20坪 | 7~7/15 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 海涵路561號10樓 |
1,666萬 含車位價 |
63.78坪 含車位11.41坪 |
26.1萬
含車位計算
|
10.88坪 | 10~10/15 | 1.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
紅毛港路371號 看門牌 |
1,760萬 含車位價 |
48.22坪 含車位坪數 |
36.5萬
含車位計算
|
8.37坪 | 1~1/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 海涵路579號10樓 |
440萬 含車位價 |
22.42坪 含車位2.85坪 |
19.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.68坪 | 10~10/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
海涵路575號5樓 看門牌 |
868萬 含車位價 |
30.18坪 含車位5.70坪 |
28.8萬
含車位計算
|
5.19坪 | 5~5/15 | 1.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
海涵路569號9樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
38.38坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
6.53坪 | 9~9/15 | 0.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 海涵路591號7樓 |
823萬 含車位價 |
30.18坪 含車位5.70坪 |
27.3萬
含車位計算
|
5.19坪 | 7~7/15 | 0.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 海涵路561號13樓 |
1,780萬 含車位300萬 |
63.78坪 含車位11.41坪 |
28.3萬
已扣除車位
|
10.87坪 | 13~13/15 | 0.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/店面 | 海涵路589號 |
813萬 含車位200萬 |
26.65坪 含車位6.66坪 |
30.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.19坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/店面 | 紅毛港路371號 |
1,520萬 含車位190萬 |
48.22坪 含車位6.66坪 |
32.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.37坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/店面 | 紅毛港路369號 |
1,700萬 含車位200萬 |
51.07坪 含車位6.66坪 |
33.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.87坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 海涵路565號3樓 |
925萬 含車位160萬 |
45.96坪 含車位5.71坪 |
19.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.70坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 海涵路563號13樓 |
975萬 含車位160萬 |
46.26坪 含車位5.71坪 |
20.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.70坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓/店面 | 海涵路571號 |
1,150萬 含車位320萬 |
38.39坪 含車位11.41坪 |
30.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.19坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 海涵路565號14樓 |
1,095萬 含車位320萬 |
51.67坪 含車位11.41坪 |
19.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.04坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 海涵路577號2樓 |
970萬 含車位160萬 |
43.74坪 含車位5.71坪 |
21.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.19坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
悅讀DNA 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀DNA 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅讀DNA -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀DNA 社區資料
悅讀DNA 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 小學 | 鳳翔國小 | 約 502 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 典叡牙醫診所 | 約 338 公尺 |
| 藥局藥妝 | 毛藥局 | 約 220 公尺 |
| 元馨藥局 | 約 418 公尺 | |
| 動物醫院 | 朵恩動物醫院 | 約 220 公尺 |
| 全宏動物醫院 | 約 456 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN成鳳 | 約 174 公尺 |
| 7-ELEVEN和成 | 約 269 公尺 |
| 7-ELEVEN保成 | 約 270 公尺 |
| 全家鳳山鳳彥店 | 約 518 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山保華一 | 約 407 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山保南 | 約 744 公尺 | |
| 寵物店 | 丹晅寵物沙龍旅館 | 約 103 公尺 |
| 鳳甲寵物店 | 約 340 公尺 | |
| 三王寵物坊 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 保安公園 | 約 300 公尺 |
| 兒童公園 | 約 402 公尺 | |
| 鳳甲兒童公園 | 約 595 公尺 | |
| 公兒92公園 | 約 674 公尺 | |
| 公兒91公園 | 約 712 公尺 |
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