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閱森活
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成交
近6個月平均 22.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.1萬/坪 (113年01月)近五年最高 24.8萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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桃園市楊梅區梅獅路二段251號
- 坪數規劃 28~40 坪
- 總戶數約 210 戶
- 屋齡約 4 年
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閱森活
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有238筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 梅獅路二段255號9樓 |
1,250萬 含車位價 |
51.98坪 含車位11.55坪 |
24.1萬
含車位計算
|
9.21坪 | 9~9/13 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 梅獅路二段273號13樓 |
835萬 含車位130萬 |
39.55坪 含車位11.15坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
6.46坪 | 13~13/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 梅獅路二段271號14樓 |
838萬 含車位價 |
39.53坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
6.47坪 | 14~14/15 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 梅獅路二段271號15樓 |
842萬 含車位價 |
39.53坪 含車位11.15坪 |
21.3萬
含車位計算
|
6.46坪 | 15~15/15 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 梅獅路二段275號14樓 |
820萬 含車位價 |
40.09坪 含車位11.15坪 |
20.5萬
含車位計算
|
6.63坪 | 14~14/15 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 梅獅路二段251號5樓 |
975萬 含車位價 |
51.59坪 含車位11.15坪 |
18.9萬
含車位計算
|
9.21坪 | 5~5/13 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 梅獅路二段275號10樓 |
800萬 含車位價 |
40.09坪 含車位11.15坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：B2機車停車位壹位輪抽 |
6.63坪 | 10~10/15 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 梅獅路二段265號3樓 |
965萬 含車位價 |
51.59坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
9.21坪 | 3~3/13 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 梅獅路二段251號13樓 |
920萬 含車位價 |
51.59坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
9.21坪 | 13~13/13 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 梅獅路二段269號4樓 |
750萬 含車位價 |
40.08坪 含車位11.15坪 |
18.7萬
含車位計算
|
6.63坪 | 4~4/15 | 1.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 梅獅路二段257號12樓 |
990萬 含車位價 |
51.22坪 含車位11.15坪 |
19.3萬
含車位計算
|
9.05坪 | 12~12/13 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 梅獅路二段257號10樓 |
1,000萬 含車位價 |
51.62坪 含車位11.55坪 |
19.4萬
含車位計算
|
9.05坪 | 10~10/13 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 梅獅路二段277號13樓 |
708萬 含車位價 |
40.09坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
6.63坪 | 13~13/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 梅獅路二段265號12樓 |
852萬 含車位價 |
51.28坪 含車位10.84坪 |
16.6萬
含車位計算
|
9.21坪 | 12~12/13 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 車位 | 梅獅路二段251號3樓等 |
125萬 |
11.15坪 |
備註：僅車位交易； |
0.16坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 梅獅路二段269號10樓 |
605萬 含車位125萬 |
40.08坪 含車位11.15坪 |
16.6萬
已扣除車位
|
6.63坪 | 10~10/15 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 梅獅路二段269號15樓 |
592萬 含車位價 |
40.08坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
6.63坪 | 15~15/15 | 0.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
梅獅路二段267號15樓 看門牌 |
642萬 含車位價 |
40.09坪 含車位11.15坪 |
16.0萬
含車位計算
|
6.63坪 | 15~15/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 梅獅路二段273號13樓 |
501萬 含車位價 |
39.55坪 含車位坪數 |
12.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.46坪 | 13~13/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 梅獅路二段277號11樓 |
645萬 含車位價 |
40.09坪 含車位11.15坪 |
16.1萬
含車位計算
|
6.63坪 | 11~11/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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閱森活 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
閱森活 與周遭實價登錄價格走勢
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--閱森活 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
閱森活 社區資料
閱森活 生活地圖
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 萊爾富楊梅楊科店 | 約 78 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 芬迪巨犬家族坊 | 約 32 公尺 |
| 蘋果寵物美容館 | 約 46 公尺 | |
| 知日吉娃娃犬舍 | 約 399 公尺 |
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