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閱森活
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成交
近6個月平均 24.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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桃園市楊梅區梅獅路二段251號
- 坪數規劃 28~40 坪
- 總戶數約 210 戶
- 屋齡約 4 年
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閱森活
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有238筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 梅獅路二段281號11樓 |
975萬 含車位價 |
39.53坪 含車位10.84坪 |
24.7萬
含車位計算
|
6.46坪 | 11~11/15 | 3.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 梅獅路二段265號10樓 |
1,300萬 含車位價 |
51.59坪 含車位11.15坪 |
25.2萬
含車位計算
|
9.21坪 | 10~10/13 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 梅獅路二段259號11樓 |
1,332萬 含車位價 |
51.16坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.89坪 | 11~11/13 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 梅獅路二段271號13樓 |
958萬 含車位價 |
39.53坪 含車位11.15坪 |
24.2萬
含車位計算
|
6.47坪 | 13~13/15 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 梅獅路二段253號10樓 |
1,300萬 含車位價 |
51.59坪 含車位11.15坪 |
25.2萬
含車位計算
|
9.21坪 | 10~10/13 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 梅獅路二段253號4樓 |
1,220萬 含車位價 |
51.59坪 含車位11.15坪 |
23.7萬
含車位計算
|
9.21坪 | 4~4/13 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 梅獅路二段265號3樓 |
1,250萬 含車位價 |
51.59坪 含車位11.15坪 |
24.2萬
含車位計算
|
9.21坪 | 3~3/13 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 梅獅路二段267號10樓 |
947萬 含車位價 |
40.08坪 含車位11.15坪 |
23.6萬
含車位計算
|
6.63坪 | 10~10/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 梅獅路二段277號13樓 |
870萬 含車位價 |
40.09坪 含車位11.15坪 |
21.7萬
含車位計算
|
6.63坪 | 13~13/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 梅獅路二段265號13樓 |
1,240萬 含車位價 |
51.59坪 含車位11.15坪 |
24.0萬
含車位計算
|
9.21坪 | 13~13/13 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 梅獅路二段277號7樓 |
845萬 含車位價 |
40.09坪 含車位11.15坪 |
21.1萬
含車位計算
|
6.63坪 | 7~7/15 | 2.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
梅獅路二段261號8樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
51.24坪 含車位11.15坪 |
23.8萬
含車位計算
|
9.05坪 | 8~8/13 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 梅獅路二段271號12樓 |
880萬 含車位價 |
39.22坪 含車位10.84坪 |
22.4萬
含車位計算
|
6.46坪 | 12~12/15 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 梅獅路二段255號9樓 |
1,250萬 含車位價 |
51.98坪 含車位11.55坪 |
24.1萬
含車位計算
|
9.21坪 | 9~9/13 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 梅獅路二段273號13樓 |
835萬 含車位130萬 |
39.55坪 含車位11.15坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
6.46坪 | 13~13/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 梅獅路二段271號14樓 |
838萬 含車位價 |
39.53坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
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6.47坪 | 14~14/15 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 梅獅路二段271號15樓 |
842萬 含車位價 |
39.53坪 含車位11.15坪 |
21.3萬
含車位計算
|
6.46坪 | 15~15/15 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 梅獅路二段275號14樓 |
820萬 含車位價 |
40.09坪 含車位11.15坪 |
20.5萬
含車位計算
|
6.63坪 | 14~14/15 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 梅獅路二段251號5樓 |
975萬 含車位價 |
51.59坪 含車位11.15坪 |
18.9萬
含車位計算
|
9.21坪 | 5~5/13 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 梅獅路二段275號10樓 |
800萬 含車位價 |
40.09坪 含車位11.15坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：B2機車停車位壹位輪抽 |
6.63坪 | 10~10/15 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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閱森活 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
閱森活 與周遭實價登錄價格走勢
-
--閱森活 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
閱森活 社區資料
閱森活 生活地圖
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 萊爾富楊梅楊科店 | 約 78 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 芬迪巨犬家族坊 | 約 32 公尺 |
| 蘋果寵物美容館 | 約 46 公尺 | |
| 知日吉娃娃犬舍 | 約 399 公尺 |
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