林園大廈
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成交
近2年平均 16.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.5萬/坪 (112年10月)近五年最高 18.0萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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花蓮縣花蓮市林園二街22號
- 坪數規劃 41~375 坪
- 總戶數約 60 戶
- 屋齡約 29 年
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林園大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 林園二街26號4樓之5 |
768萬 |
41.94坪 |
18.3萬 備註：共同使用部分含停車位一個 |
10.45坪 | 4~4/6 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 林園二街28號5樓之1號 |
750萬 |
42.76坪 |
17.5萬 備註：共有部分含車位面積花蓮市民孝段61地號 權利範圍:167/10000及同段274建號 權利範圍:1/1 |
10.64坪 | 5~5/6 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
林園二街28號3樓之1 看門牌 |
770萬 含車位價 |
42.76坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
10.64坪 | 3~3/6 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 林園二街22號2樓之5 |
840萬 |
41.86坪 |
20.1萬 備註：共同使用部份含停車位其他增建； |
10.45坪 | 2~2/6 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 林園二街22號2樓之5 |
550萬 |
41.86坪 |
13.1萬 備註：車位含在公同使用部份 |
10.45坪 | 2~2/6 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 林園二街22號4樓之1號 |
620萬 |
43.38坪 |
14.3萬 |
10.64坪 | 4~4/6 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 林園二街22號5樓之5號 |
585萬 |
41.86坪 |
14.0萬 |
10.45坪 | 5~5/6 | 26.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 林園二街26號4樓之5號 |
680萬 |
41.94坪 |
16.2萬 備註：共同使用部分含車位 |
10.45坪 | 4~4/6 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 林園二街28號6樓之3號 |
500萬 |
41.92坪 |
11.9萬 備註：共同使用部分含車位一個 |
10.45坪 | 6~6/6 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 林園二街26號4樓之5號 |
500萬 |
41.94坪 |
11.9萬 備註：共同使用部分含車位一個B2 |
10.45坪 | 4~4/6 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 林園二街28號5樓之5 |
590萬 |
42.01坪 |
14.0萬 |
10.58坪 | 5~5/6 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 林園二街26號6樓之1號 |
580萬 含車位價 |
42.77坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
10.64坪 | 6~6/6 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 林園二街28號3樓之5 |
530萬 |
42.01坪 |
12.6萬 備註：共同使用部分包含車位1個 |
10.58坪 | 3~3/6 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 |
林園二街26號6樓之2號 看門牌 |
578萬 含車位價 |
42.78坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
|
10.64坪 | 6~6/6 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 林園二街22號2樓之5號 |
395萬 含車位價 |
41.86坪 含車位3.95坪 |
9.4萬
含車位計算
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10.45坪 | 2~2/6 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
林園大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
林園大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--林園大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
林園大廈 社區資料
林園大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 復興國民小學附設幼兒園 | 約 1243 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 教育廣播電台花蓮分台 | 約 342 公尺 |
| 入出國及移民署花蓮縣專勤隊 | 約 510 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 柯牙醫診所 | 約 1192 公尺 |
| 北國泰聯合診所 | 約 1167 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 永昇藥局 | 約 1105 公尺 |
| 北國泰藥局 | 約 1170 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN蓮興 | 約 109 公尺 |
| 全家花蓮化道店 | 約 1118 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 統冠超市府前店 | 約 1176 公尺 |
| 3C書局 | 大同3C展售中心花蓮服務中心 | 約 836 公尺 |
| 寵物店 | 瑞峰犬舍 | 約 1021 公尺 |
| 哆哆寵物美容 | 約 1160 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 美崙林園公園 | 約 136 公尺 |
| 球崙運動公園 | 約 998 公尺 | |
| 運動健身 | 花蓮高爾夫球場 | 約 503 公尺 |
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