文陽景湛
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成交
近2年平均 25.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (113年04月)近五年最高 28.6萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區大學東路678號
- 坪數規劃 33~42 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 3 年
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文陽景湛
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 大學東路698號12樓 |
965萬 含車位價 |
46.55坪 含車位5.73坪 |
20.7萬
含車位計算
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8.06坪 | 12~12/15 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大學東路700號15樓 |
1,370萬 含車位價 |
47.87坪 含車位5.74坪 |
28.6萬
含車位計算
|
8.32坪 | 15~15/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 大學東路678號7樓 |
1,358萬 含車位價 |
47.88坪 含車位5.74坪 |
28.4萬
含車位計算
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8.32坪 | 7~7/15 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
大學東路688號10樓 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
46.91坪 含車位5.74坪 |
27.5萬
含車位計算
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8.13坪 | 10~10/15 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 大學東路698號 |
1,072萬 含車位175萬 |
42.84坪 含車位7.87坪 |
25.7萬
已扣除車位
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6.89坪 | 1~1/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 大學東路680號2樓 |
1,050萬 含車位160萬 |
46.67坪 含車位5.74坪 |
21.7萬
已扣除車位
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8.09坪 | 2~2/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 大學東路686號 |
1,015萬 含車位160萬 |
40.95坪 含車位5.74坪 |
24.3萬
已扣除車位
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6.96坪 | 1~1/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 大學東路696號 |
925萬 含車位138萬 |
37.08坪 含車位4.93坪 |
24.5萬
已扣除車位
|
6.36坪 | 1~1/15 | 0.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大學東路700號14樓 |
1,283萬 含車位175萬 |
50.01坪 含車位7.87坪 |
26.3萬
已扣除車位
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8.32坪 | 14~14/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大學東路698號9樓 |
1,234萬 含車位160萬 |
46.55坪 含車位5.74坪 |
26.3萬
已扣除車位
|
8.06坪 | 9~9/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大學東路700號11樓 |
1,252萬 含車位148萬 |
47.87坪 含車位5.74坪 |
26.2萬
已扣除車位
|
8.32坪 | 11~11/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路678號13樓 |
1,249萬 含車位160萬 |
47.87坪 含車位5.74坪 |
25.8萬
已扣除車位
|
8.32坪 | 13~13/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路698號10樓 |
1,220萬 含車位148萬 |
46.55坪 含車位5.74坪 |
26.3萬
已扣除車位
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8.06坪 | 10~10/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路680號14樓 |
1,220萬 含車位160萬 |
46.67坪 含車位5.74坪 |
25.9萬
已扣除車位
|
8.09坪 | 14~14/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路680號12樓 |
1,205萬 含車位148萬 |
46.67坪 含車位5.74坪 |
25.8萬
已扣除車位
|
8.09坪 | 12~12/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路678號5樓 |
1,312萬 含車位160萬 |
47.87坪 含車位5.74坪 |
27.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
8.32坪 | 5~5/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路680號13樓 |
1,179萬 含車位160萬 |
46.67坪 含車位5.74坪 |
24.9萬
已扣除車位
|
8.09坪 | 13~13/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路678號14樓 |
1,208萬 含車位160萬 |
47.87坪 含車位5.74坪 |
24.9萬
已扣除車位
|
8.32坪 | 14~14/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路698號7樓 |
1,130萬 含車位價 |
46.55坪 含車位5.73坪 |
24.3萬
含車位計算
|
8.06坪 | 7~7/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大學東路698號11樓 |
1,030萬 含車位148萬 |
46.55坪 含車位5.74坪 |
21.6萬
已扣除車位
|
8.06坪 | 11~11/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
文陽景湛 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文陽景湛 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文陽景湛 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文陽景湛 社區資料
文陽景湛 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 甲圍國小附設幼兒園 | 約 336 公尺 |
| 小學 | 甲圍國小 | 約 383 公尺 |
| 大專院校 | 高雄大學 | 約 581 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小學堂兒科診所 | 約 313 公尺 |
| 劉豐順中醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 思恩堂中醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 佳賀牙醫診所 | 約 263 公尺 | |
| 甲安診所 | 約 605 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN侑群 | 約 352 公尺 |
| 全家高雄楠梓漢店 | 約 346 公尺 |
| 全家高雄高大店 | 約 651 公尺 |
| 萊爾富楠梓高大店 | 約 273 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 麗文書坊高大書坊 | 約 616 公尺 |
| 寵物店 | 小木馬貓舍 | 約 303 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 甲圍公園 | 約 812 公尺 |
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