國泰維瓦第花園
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成交
近1年平均 31.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 35.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區梅川東路四段51號
- 坪數規劃 40.63~59.58 坪
- 總戶數約 147 戶
- 屋齡約 29 年
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國泰維瓦第花園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 文昌二街2巷11號6樓 |
1,407萬 |
48.68坪 |
28.9萬 備註：其他增建； |
6.20坪 | 6~6/12 | 27.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文昌二街2巷8號7樓 |
1,888萬 含車位130萬 |
60.48坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 7~7/12 | 27.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文昌二街2巷12號7樓 |
1,638萬 含車位價 |
46.49坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
|
5.31坪 | 7~7/12 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文昌二街2巷8號8樓 |
1,700萬 含車位價 |
60.48坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
7.11坪 | 8~8/12 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文昌二街2巷10號11樓 |
1,333萬 |
39.60坪 |
33.7萬 |
4.86坪 | 11~11/12 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 梅川東路四段55號 |
1,460萬 |
55.94坪 |
26.1萬 |
7.02坪 | 1~2/12 | 27.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 文昌二街6號 |
2,668萬 |
99.85坪 |
26.7萬 |
12.05坪 | 1~2/12 | 27.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/店面 | 文昌二街8號 |
2,505萬 |
84.87坪 |
29.5萬 備註：其他增建； |
10.25坪 | 1~2/12 | 27.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 文昌二街2巷15號6樓 |
1,650萬 含車位價 |
56.90坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
6.56坪 | 6~6/12 | 27.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
文昌二街2巷2號6樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
45.55坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
5.31坪 | 6~6/12 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文昌二街2巷10號7樓 |
1,370萬 含車位價 |
45.57坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
5.13坪 | 7~7/12 | 26.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文昌二街2巷15號11樓 |
1,598萬 含車位價 |
56.19坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
6.48坪 | 11~11/12 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文昌二街2巷7號12樓 |
1,100萬 |
39.87坪 |
27.6萬 |
5.04坪 | 12~12/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文昌二街2巷7號9樓 |
1,392萬 含車位價 |
47.18坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
5.40坪 | 9~9/12 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文昌二街2巷12號3樓 |
700萬 |
40.63坪 |
17.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.04坪 | 3~3/12 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 文昌二街2巷13號11樓 |
1,270萬 含車位價 |
47.67坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
5.40坪 | 11~11/12 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 文昌二街2巷15號6樓 |
1,650萬 含車位價 |
56.74坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
6.56坪 | 6~6/12 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 文昌二街2巷9號4樓 |
970萬 含車位價 |
45.64坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.13坪 | 4~4/12 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文昌二街2巷12號4樓 |
950萬 含車位價 |
46.35坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
5.31坪 | 4~4/12 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文昌二街2巷2號7樓 |
820萬 含車位價 |
45.42坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
5.31坪 | 7~7/12 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
國泰維瓦第花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國泰維瓦第花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--國泰維瓦第花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
