社區特色
●三采建設著名建案，施工品質固若金湯
●完善公共設施，享受五星級飯店居住品質
●二十四小時警衛管理，安全有保障
●明星學區，小家庭的最愛
●面梅川綠園道，永久棟距，視野無限
周邊交通
●到捷運站、7-11、中興運動公園、北平美食街~一分鐘
●到中清交流道、國中國小、水湳經貿園區、水湳市場、中港路~五分鐘
●到台中市區、大坑風景區、潭子、逢甲觀光夜市~十五分鐘
公共設施
●中國風精緻造景，美倫美奐中庭花園
●公設完善，游泳池、健身房、視聽中心等，兼具人文休閒氣息
●乾淨整齊垃圾處理空間
三采藝術林園
-
成交
近6個月平均 26.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 32.2萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 3,280 ~ 3,280 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區梅川西路四段292號
- 坪數規劃 40~57 坪
- 總戶數約 172 戶
- 屋齡約 27 年
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三采藝術林園 待售及鄰近房屋推薦
三采藝術林園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 梅川西路四段292號3樓之2 |
1,580萬 含車位價 |
68.63坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
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4.99坪 | 3~3/21 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 梅川西路四段292號6樓之3 |
1,500萬 含車位120萬 |
51.99坪 含車位9.17坪 |
32.2萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.42坪 | 6~6/21 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 梅川西路四段292號11樓之6 |
1,450萬 含車位價 |
61.99坪 含車位9.17坪 |
23.4萬
含車位計算
|
5.28坪 | 11~11/21 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
梅川西路四段292號5樓之3 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
51.99坪 含車位9.17坪 |
27.9萬
含車位計算
|
4.42坪 | 5~5/21 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 梅川西路四段292號10樓之11 |
1,415萬 含車位價 |
66.40坪 含車位9.17坪 |
21.3萬
含車位計算
|
6.34坪 | 10~10/21 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 梅川西路四段292號5樓之3 |
1,180萬 含車位價 |
51.99坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
4.42坪 | 5~5/21 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 梅川西路四段292號4樓之1 |
1,373萬 含車位130萬 |
66.40坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.76坪 | 4~4/21 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/店面 | 旅順路一段98之5號 |
1,490萬 含車位價 |
55.82坪 含車位9.17坪 |
26.7萬
含車位計算
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10.08坪 | 1~2/21 | 25.8年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 梅川西路四段292號16樓之7 |
1,196萬 含車位價 |
61.99坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
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5.28坪 | 16~16/21 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 梅川西路四段292號9樓之8 |
1,200萬 含車位價 |
50.15坪 含車位9.17坪 |
23.9萬
含車位計算
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4.23坪 | 9~9/21 | 25.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
梅川西路四段292號8樓之2 看門牌 |
1,290萬 含車位價 |
58.97坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
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4.99坪 | 8~8/21 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 梅川西路四段292號4樓之11 |
1,000萬 |
57.23坪 |
17.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.18坪 | 4~4/21 | 24.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 車位 | 梅川西路四段292號等公共設施 |
130萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.57坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 梅川西路四段292號20樓之2 |
1,930萬 含車位價 |
115.06坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
9.22坪 | 20~21/21 | 24.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 梅川西路四段292號6樓之5 |
1,036萬 含車位價 |
50.15坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
4.23坪 | 6~6/21 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 梅川西路四段292號16樓之7 |
1,160萬 含車位價 |
61.99坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
5.28坪 | 16~16/21 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 梅川西路四段292號11樓之11 |
1,200萬 含車位價 |
66.40坪 含車位9.17坪 |
18.1萬
含車位計算
|
6.34坪 | 11~11/21 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 梅川西路四段292號16樓之10 |
1,250萬 含車位價 |
58.97坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
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4.99坪 | 16~16/21 | 23.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 梅川西路四段292號11樓之1 |
1,100萬 含車位價 |
66.40坪 含車位9.17坪 |
16.6萬
含車位計算
|
5.76坪 | 11~11/21 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 梅川西路四段292號6樓之8 |
1,048萬 含車位120萬 |
50.15坪 含車位9.17坪 |
22.7萬
已扣除車位
|
4.23坪 | 6~6/21 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
三采藝術林園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三采藝術林園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--三采藝術林園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三采藝術林園 社區資料
三采藝術林園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷文心崇德站 | 約 600 公尺 |
| 中捷文心中清站 | 約 922 公尺 | |
| 捷運北屯區行政大樓(未通車) | 約 990 公尺 | |
| 中捷四維國小站 | 約 1438 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文心國小附幼 | 約 353 公尺 |
| 旅順愛彌兒幼兒園 | 約 244 公尺 | |
| 芝加哥幼兒園 | 約 371 公尺 | |
| 華頓幼兒園 | 約 405 公尺 | |
| 華盛頓幼兒園 | 約 405 公尺 | |
| 北屯四季藝術幼兒園 | 約 430 公尺 | |
| 丘尼兒幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 小飛鼠幼稚園 | 約 763 公尺 | |
| 小學 | 慎齋國小 | 約 268 公尺 |
| 文心國小 | 約 367 公尺 | |
| 明道普霖斯頓小學 | 約 545 公尺 | |
| 中高級校 | 崇德國中 | 約 508 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小蘋果小兒科診所 | 約 307 公尺 |
| 王秉菴小兒科診所 | 約 664 公尺 | |
| 巧比小兒科診所 | 約 704 公尺 | |
| 龍中醫診所 | 約 20 公尺 | |
| 豐鈺中醫診所 | 約 121 公尺 | |
| 慶樺中醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 慶霖中醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 逢源中醫診所 | 約 381 公尺 | |
| 聯合中醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 慶祥中醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 匯智中醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 惠康中醫診所 | 約 423 公尺 | |
| 天晟中醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 長霖中醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 進安中醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 崇德中醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 澧源中醫診所 | 約 692 公尺 | |
| 光華中醫診所 | 約 713 公尺 | |
| 同濟中醫聯合診所 | 約 836 公尺 | |
| 天醫中醫診所 | 約 852 公尺 | |
| 扶原中醫診所 | 約 899 公尺 | |
| 來佑安中醫診所 | 約 927 公尺 | |
| 慶昀中醫診所 | 約 929 公尺 | |
| 林診所 | 約 362 公尺 | |
| 京冠診所 | 約 644 公尺 | |
| 陳正豊內科診所 | 約 644 公尺 | |
| 宥勛牙醫診所 | 約 69 公尺 | |
| 鴻仁牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 祐晟牙醫診所 | 約 255 公尺 | |
| 永信牙醫診所 | 約 273 公尺 | |
| 漂亮牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 澄臻美學牙醫診所 | 約 381 公尺 | |
| 三上牙醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 康植牙醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 詮品牙醫診所 | 約 437 公尺 | |
| 潔宇牙醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 中英牙醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 名品美學牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 明昌牙醫診所 | 約 507 公尺 | |
| 存仁牙醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 詠恩牙醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 先進牙醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 威叡牙醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 北平牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 守真牙醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 白山牙藝牙醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 盛誠牙醫診所 | 約 685 公尺 | |
| 上群牙醫診所 | 約 706 公尺 | |
| 致美牙醫診所 | 約 792 公尺 | |
| 英植牙醫診所 | 約 820 公尺 | |
| 靚美時尚牙醫診所 | 約 821 公尺 | |
| 柯雅芳牙醫診所 | 約 826 公尺 | |
| 艾莉絲牙醫診所 | 約 836 公尺 | |
| 亞典牙醫診所 | 約 855 公尺 | |
| 科維牙醫診所 | 約 860 公尺 | |
| 大愛牙醫診所 | 約 868 公尺 | |
| 仁心牙醫診所 | 約 918 公尺 | |
| 張基亮皮膚科診所 | 約 254 公尺 | |
| 萊恩耳鼻喉科診所 | 約 601 公尺 | |
| 方紹宇耳鼻喉科診所 | 約 649 公尺 | |
| 承鴻耳鼻喉科診所 | 約 826 公尺 | |
| 康暉耳鼻喉科診所 | 約 856 公尺 | |
| 洪勝雄診所 | 約 261 公尺 | |
| 蘇益寬小兒科診所 | 約 826 公尺 | |
| 雲健骨科診所 | 約 40 公尺 | |
| 樂芙婦產科診所 | 約 216 公尺 | |
| 臻嬡婦產科診所 | 約 702 公尺 | |
| 正馨婦產科診所 | 約 824 公尺 | |
| 永明眼科診所 | 約 403 公尺 | |
| 崇德諾貝爾眼科診所 | 約 660 公尺 | |
| 微笑眼科診所 | 約 842 公尺 | |
| 正燕診所 | 約 137 公尺 | |
| 祐華親子診所 | 約 436 公尺 | |
| 大愛復健科診所 | 約 535 公尺 | |
| 雲品診所 | 約 589 公尺 | |
| 正好復健科診所 | 約 613 公尺 | |
| 大唐診所 | 約 621 公尺 | |
| 康華診所 | 約 692 公尺 | |
| 文心樂丞診所 | 約 741 公尺 | |
| 達新復健科診所 | 約 826 公尺 | |
| 智佳診所 | 約 898 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美北平二門市 | 約 410 公尺 |
| 康是美北平門市 | 約 604 公尺 | |
| 屈臣氏崇德CDT | 約 732 公尺 | |
| 杏一醫療用品北區文心店 | 約 273 公尺 | |
| 啄木鳥藥局崇德店 | 約 578 公尺 | |
| 信誼藥局 | 約 157 公尺 | |
| 杏一北區文心藥局 | 約 273 公尺 | |
| 小蕃茄藥局 | 約 305 公尺 | |
| 大連何藥局 | 約 349 公尺 | |
| 英全藥局 | 約 434 公尺 | |
| 明曜藥局 | 約 436 公尺 | |
| 康媞藥局 | 約 461 公尺 | |
| 豋盛藥局 | 約 524 公尺 | |
| 崇德啄木鳥藥局 | 約 578 公尺 | |
| 宏原健保藥局 | 約 618 公尺 | |
| 匯平藥局 | 約 639 公尺 | |
| 明道博士藥局 | 約 643 公尺 | |
| 杏城藥局 | 約 668 公尺 | |
| 潔西卡大藥局 | 約 678 公尺 | |
| 合健藥局 | 約 710 公尺 | |
| 健康達人藥局 | 約 723 公尺 | |
| 樂欣藥局 | 約 741 公尺 | |
| 大西洋藥局 | 約 799 公尺 | |
| 黎明安德藥局 | 約 825 公尺 | |
| 智和藥局 | 約 898 公尺 | |
| 大華藥局 | 約 920 公尺 | |
| 安養看護 | 欣澄居家護理所 | 約 220 公尺 |
| 希望邸家居家護理所 | 約 371 公尺 | |
| 康歆居家護理所 | 約 798 公尺 | |
| 動物醫院 | 文心全國動物醫院 | 約 224 公尺 |
| 小丹尼寵物醫院 | 約 274 公尺 | |
| 宏典動物醫院 | 約 319 公尺 | |
| 可米動物醫院 | 約 334 公尺 | |
| 惠生動物醫院 | 約 365 公尺 | |
| 劍橋動物醫院北屯分院 | 約 453 公尺 | |
| 濟生動物醫院 | 約 471 公尺 | |
| 康德動物醫院 | 約 648 公尺 | |
| 崇德動物醫院 | 約 655 公尺 | |
| 毛克利動物醫院 | 約 841 公尺 | |
| 富山動物醫院 | 約 870 公尺 | |
| 中台動物醫院 | 約 874 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瀋陽門市 | 約 139 公尺 |
| 7-ELEVEN文川 | 約 252 公尺 |
| 7-ELEVEN東義門市 | 約 431 公尺 |
| 7-ELEVEN遠平門市 | 約 450 公尺 |
| 7-ELEVEN連河門市 | 約 450 公尺 |
| 7-ELEVEN文河 | 約 515 公尺 |
| 7-ELEVEN新北平門市 | 約 601 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫巴黎門市 | 約 605 公尺 |
| 7-ELEVEN大連門市 | 約 745 公尺 |
| 7-ELEVEN七綻 | 約 778 公尺 |
| 7-ELEVEN大唐 | 約 809 公尺 |
| 7-ELEVEN熱陽門市 | 約 845 公尺 |
| OK台中梅川店 | 約 81 公尺 |
| OK台中綏遠店 | 約 253 公尺 |
| 全家台中安順東店 | 約 174 公尺 |
| 全家台中梅川東店 | 約 256 公尺 |
| 全家台中山陽店 | 約 327 公尺 |
| 全家台中金河店 | 約 553 公尺 |
| 全家台中新東義店 | 約 609 公尺 |
| 全家台中崇大店 | 約 650 公尺 |
| 全家台中崇德店 | 約 787 公尺 |
| 全家台中嘉農店 | 約 811 公尺 |
| 全家台中熱河店 | 約 884 公尺 |
| 全家台中樂樂店 | 約 896 公尺 |
| 全家台中新崇河店 | 約 909 公尺 |
| 全家台中立人店 | 約 920 公尺 |
| 萊爾富車麗屋崇德店 | 約 436 公尺 |
| 義美崇德門市 | 約 599 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯大連店 | 約 314 公尺 |
| 全聯福利中心台中山西 | 約 538 公尺 | |
| 全聯福利中心台中河北東 | 約 656 公尺 | |
| 全聯旅順店 | 約 828 公尺 | |
| 美廉社台中大連店 | 約 549 公尺 | |
| 美廉社台中山西店 | 約 640 公尺 | |
| 美廉社台中青島西店 | 約 755 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C新文心店 | 約 865 公尺 |
| 順發3C文心店 | 約 264 公尺 | |
| 神腦國際特約台中北平 | 約 469 公尺 | |
| 諾貝爾圖書城台中-文心店 | 約 931 公尺 | |
| 寵物店 | 佳佳寵物店 | 約 70 公尺 |
| 翊翊貓舍 | 約 164 公尺 | |
| 六月寵物沙龍 | 約 168 公尺 | |
| 禾勝達實業 | 約 205 公尺 | |
| 魚中魚寵物用品店北屯 | 約 206 公尺 | |
| 幸福貓村貓旅館 | 約 216 公尺 | |
| 繆斯緬絪庫恩貓舍 | 約 291 公尺 | |
| 智凡金有限公司 | 約 302 公尺 | |
| 熱帶雨林館 | 約 476 公尺 | |
| 御達寵物店 | 約 487 公尺 | |
| 廣興貿易北屯店 | 約 510 公尺 | |
| 莯蓉寵物美容店 | 約 717 公尺 | |
| 蒙面貓屋 | 約 738 公尺 | |
| 家人寵物生活會館 | 約 759 公尺 | |
| 亞當犬舍 | 約 759 公尺 | |
| 貓董貓屋 | 約 790 公尺 | |
| 有家貓園 | 約 803 公尺 | |
| 囍狗寵物澡堂 | 約 841 公尺 | |
| 永慶實業 | 約 921 公尺 | |
| 永慶實業大雅店 | 約 925 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中興網球場附屬停車場 | 約 405 公尺 |
| (停49)山西停車場 | 約 536 公尺 |
| 民俗公園廣場停車場 | 約 747 公尺 |
| Times 寶雅台中文心山西店停車場 | 約 353 公尺 |
| Times 停車場台中山西路2停車場 | 約 473 公尺 |
| Times 台中河北一街停車場 | 約 493 公尺 |
| Times 停車場台中青島路停車場 | 約 603 公尺 |
| Times 停車場台中崇德二路停車場 | 約 617 公尺 |
| 嘟嘟房捷運文心崇德(機車)站 | 約 664 公尺 |
| 嘟嘟房台中崇德站 | 約 696 公尺 |
| 民俗公園廣場停車場 | 約 873 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東新公園 | 約 120 公尺 |
| 水湳公園 | 約 452 公尺 | |
| 山西公園 | 約 571 公尺 | |
| 瀋陽公園 | 約 763 公尺 | |
| 民俗公園 | 約 782 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市民俗公園台灣民俗文物館 | 約 832 公尺 |
| 運動健身 | 富美水療養生會館 | 約 390 公尺 |
| 明道普霖斯頓國民小學游泳池 | 約 511 公尺 | |
| 人人伊藤萬游泳學校北屯校 | 約 744 公尺 |
