社區特色
●台中市著名社區，24小時安全管理，住得安心
●吃在北平，穿在天津，生活機能好方便
●文心國小、崇德國中，優質學區，家長安心
●面梅川綠園道，永久棟距，視野無限
周邊交通
●一分鐘~到捷運站、7-11、中興運動公園、北平美食街
●五分鐘~到中清交流道、國中國小、水湳經貿園區、水湳市場、中港路
●十五分鐘~到台中市區、大坑風景區、潭子、逢甲觀光夜市
公共設施
●綠草如茵中庭花園
●舒適寬敞交誼中心
●乾淨整齊垃圾處理空間
●完整的健身房、視聽中心、圖書室，人文氣息濃厚
翠西梅諾2期
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成交
近2年平均 22.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.3萬/坪 (113年05月)近五年最高 25.3萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,880 ~ 3,600 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區梅川西路四段286號
- 坪數規劃 37.39~78.27 坪
- 總戶數約 120 戶
- 屋齡約 35 年
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翠西梅諾2期 待售房屋
翠西梅諾2期，共有 5 筆待售房屋
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5.1%1,980 萬 1,880 萬
近文心崇德北屯各大商圈VS...
台中市北屯區瀋陽路一段1房(室)2廳2衛 42.09坪單價44.7萬 -
4.8%2,100 萬 1,999 萬
文心崇德捷運站翠西梅諾四...
台中市北屯區梅川西路四段3房(室)2廳2衛 78.03坪單價25.6萬 -
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文心國小/捷運站旁/翠西梅...
台中市北屯區梅川西路四段3房(室)2廳2衛 78.03坪單價25.6萬 -
301黃金店面+穩扎承租方=...
台中市北屯區梅川西路四段107.06坪單價33.6萬 -
$梅川西路金三角店面穩定...
台中市北屯區梅川西路四段107.06坪單價33.6萬
翠西梅諾2期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/店面 |
瀋陽路一段117號 看門牌 |
1,570萬 含車位價 |
42.09坪 含車位坪數 |
37.3萬
含車位計算
|
3.55坪 | 1~2/19 | 29.9年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 梅川西路四段286號19樓之1 |
1,550萬 含車位價 |
69.54坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
5.85坪 | 19~19/19 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 梅川西路四段286號15樓之3 |
1,650萬 含車位價 |
65.32坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
5.52坪 | 15~15/19 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 梅川西路四段286號17樓之6 |
1,200萬 含車位價 |
78.03坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.57坪 | 17~17/19 | 28.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
梅川西路四段286號7樓之3 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
65.32坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
5.52坪 | 7~7/19 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 梅川西路四段286號3樓之3 |
1,700萬 含車位價 |
84.25坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
備註：雙方約定以用印款匯入日為公契立約日 |
5.59坪 | 3~3/19 | 28.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 梅川西路四段286號10樓之5 |
1,550萬 含車位價 |
68.02坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.65坪 | 10~10/19 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
梅川西路四段286號17樓之2 看門牌 |
1,597萬 含車位價 |
64.58坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
5.46坪 | 17~17/19 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 梅川西路四段286號17樓之2 |
1,230萬 含車位價 |
64.58坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.46坪 | 17~17/19 | 27.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
梅川西路四段286號15樓之5 看門牌 |
1,660萬 含車位價 |
72.97坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
6.11坪 | 15~15/19 | 27.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 梅川西路四段286號15樓之5 |
1,400萬 含車位價 |
72.97坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
6.11坪 | 15~15/19 | 27.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 梅川西路四段286號3樓之5 |
2,080萬 含車位價 |
90.62坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.70坪 | 3~3/19 | 27.0年 | 6房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 梅川西路四段286號5樓之7 |
1,280萬 含車位價 |
64.35坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.46坪 | 5~5/19 | 26.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓/店面 | 安順東三街2之1號 |
1,150萬 含車位價 |
41.44坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
3.61坪 | 1~2/19 | 26.7年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 梅川西路四段286號6樓之1 |
1,280萬 含車位120萬 |
69.54坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.85坪 | 6~6/19 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 公寓/店面 | 瀋陽路一段125號 |
950萬 含車位價 |
43.42坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
3.61坪 | 1~2/19 | 26.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 梅川西路四段286號19樓之3 |
650萬 含車位價 |
65.32坪 含車位坪數 |
10.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
5.52坪 | 19~19/19 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓/店面 | 梅川西路四段288號 |
823萬 含車位價 |
36.54坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
3.09坪 | 1~2/19 | 25.7年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
翠西梅諾2期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
翠西梅諾2期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--翠西梅諾2期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
