極誠華廈
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新北市蘆洲區永安北路二段16號
- 坪數規劃 49.6~49.6 坪
- 總戶數約 18 戶
- 屋齡約 28 年
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極誠華廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 華廈/套房 | 三民路26巷20弄3號2樓 |
460萬 |
10.88坪 |
42.3萬 |
1.84坪 | 2~2/8 | 27.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年02月 | 公寓/套房 | 三和路四段215巷54號5樓 |
330萬 |
7.40坪 |
44.6萬 備註：受債權債務關係影響或債務抵償； |
2.20坪 | 5~5/5 | 41.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 華廈 | 永福街72巷17號3樓 |
825萬 含車位價 |
17.72坪 含車位2.20坪 |
46.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.06坪 | 3~3/10 | 15.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 仁安街 A2棟-10F |
2,160萬 含車位260萬 |
30.33坪 含車位7.92坪 |
84.8萬
已扣除車位
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3.91坪 | 10~10/12 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 公寓 | 集賢路418號4樓 |
300萬 |
5.11坪 |
58.8萬 備註：另頂樓加蓋格局2房1廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋； |
1.40坪 | 4~4/4 | 50.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 |
重陽一街36號12樓之2 看門牌 |
1,980萬 含車位價 |
37.04坪 含車位坪數 |
53.5萬
含車位計算
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4.74坪 | 12~12/13 | 30.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 民族路31號7樓之20 |
1,721萬 |
28.96坪 |
59.4萬 備註：其他增建：露臺（可使用）、鐵鋁窗、遮雨棚增建、公共梯間增建玄關其他增建； |
2.60坪 | 7~7/14 | 26.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 |
重陽一街9號13樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
42.72坪 含車位10.24坪 |
52.7萬
含車位計算
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6.97坪 | 13~13/13 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 仁愛街580巷2弄1號4樓 |
850萬 |
20.57坪 |
41.3萬 備註：頂樓加蓋； |
5.60坪 | 4~4/4 | 45.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 三和路四段167巷82號4樓 |
620萬 |
14.52坪 |
42.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.98坪 | 4~4/4 | 55.6年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 土地 | 信義段430地號 |
250萬 |
0.00坪 |
25.4萬 備註：社區法定空地畸零地或有合併使用效益； |
9.83坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 土地 | 樹德段162地號 |
150萬 |
0.00坪 |
24.8萬 備註：社區法定空地畸零地或有合併使用效益； |
6.05坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 三和路四段380號地下樓二層 |
220萬 |
11.35坪 |
備註：僅車位交易； |
0.31坪 | -2~-2/13 | 29.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/工廠 | 碧華街148巷23號8樓 |
3,940萬 含車位440萬 |
99.83坪 含車位24.61坪 |
46.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
16.37坪 | 8~8/13 | 13.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 集賢路368巷6號12樓 |
1,875萬 含車位價 |
34.26坪 含車位坪數 |
54.7萬
含車位計算
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2.93坪 | 12~12/17 | 28.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 集賢路418號4樓 |
300萬 |
5.11坪 |
58.8萬 備註：5樓2房1廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋； |
1.40坪 | 4~4/4 | 50.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓/套房 | 永安北路二段5巷25號 |
494萬 |
12.40坪 |
39.8萬 備註：土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建； |
3.90坪 | 1~1/4 | 45.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 三和路四段380號12樓之6 |
1,456萬 含車位價 |
28.53坪 含車位10.75坪 |
51.0萬
含車位計算
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2.88坪 | 12~12/13 | 29.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓/店面 | 永安北路二段25巷43號 |
1,808萬 |
27.53坪 |
65.7萬 備註：含土地增值稅或其他稅費880000元；合建案建商與地主間之交易；具重建或重劃、都更等效益； |
9.91坪 | 1~1/4 | 47.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 仁安街 A1棟-3F |
3,020萬 含車位270萬 |
44.55坪 含車位7.92坪 |
75.1萬
已扣除車位
|
6.40坪 | 3~3/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
極誠華廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
極誠華廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--極誠華廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
極誠華廈 社區資料
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