凱撒生活園邸

成交
近6個月平均 20.7 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.0萬/坪 (113年04月)

近五年最高 22.5萬/坪 (112年02月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 1,198 ~ 1,198 萬

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台中市烏日區中山路一段2-1號
- 坪數規劃 26~117.66 坪
- 總戶數約 470 戶
- 屋齡約 30 年
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凱撒生活園邸

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有84筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	大樓	中山路一段2之19號3樓之3	790萬	37.62坪	21.0萬	3.48坪	3~3/16	29.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	大樓	中山路一段2之13號15樓之1	925萬含車位價	45.88坪含車位坪數	20.2萬含車位計算	4.10坪	15~15/16	29.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	中山路一段2之20號13樓之1	845萬含車位價	41.06坪含車位坪數	20.6萬含車位計算	3.75坪	13~13/16	29.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	中山路一段2之22號13樓之1	820萬含車位價	37.42坪含車位坪數	21.9萬含車位計算	3.48坪	13~13/16	29.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	中山路一段2之19號8樓之3	760萬含車位價	37.84坪含車位坪數	20.1萬含車位計算	3.48坪	8~8/16	29.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	中山路一段2之21號13樓之1	500萬	41.93坪	11.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.94坪	13~13/16	29.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中山路一段2之21號12樓之3	88萬	38.13坪	2.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.50坪	12~12/16	29.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中山路一段2之12號13樓之3	878萬含車位價	44.75坪含車位坪數	19.6萬含車位計算	4.35坪	13~13/16	29.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中山路一段2之18號3樓之3 看門牌	815萬含車位價	39.86坪含車位坪數	20.5萬含車位計算	3.50坪	3~3/16	29.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
112年09月	大樓	中山路一段2之12號8樓之1	808萬含車位價	37.61坪含車位坪數	21.5萬含車位計算	3.48坪	8~8/16	29.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	中山路一段2之21號10樓之1	870萬含車位價	41.93坪含車位坪數	20.8萬含車位計算	3.94坪	10~10/16	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	中山路一段2之18號11樓之3	795萬含車位價	38.04坪含車位坪數	20.9萬含車位計算	3.50坪	11~11/16	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	中山路一段2之20號4樓之2	815萬含車位價	43.30坪含車位坪數	18.8萬含車位計算	3.94坪	4~4/16	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	中山路一段2之14號13樓之1	680萬含車位價	38.63坪含車位坪數	17.6萬含車位計算	3.48坪	13~13/16	28.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	中山路一段2之16號2樓之2	698萬含車位80萬	31.10坪含車位坪數	22.5萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	2.83坪	2~2/16	28.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	大樓	中山路一段2之16號6樓之2	630萬含車位價	31.10坪含車位坪數	20.3萬含車位計算	2.83坪	6~6/16	28.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	大樓	中山路一段2之21號14樓之3 看門牌	813萬含車位價	38.13坪含車位坪數	21.3萬含車位計算	3.50坪	14~14/16	28.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
111年12月	大樓	中山路一段2之13號8樓之2	738萬含車位價	38.25坪含車位坪數	19.3萬含車位計算	3.48坪	8~8/16	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	大樓	中山路一段2之13號11樓之2	762萬含車位價	38.25坪含車位坪數	19.9萬含車位計算	3.48坪	11~11/16	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
111年11月	大樓	中山路一段2之21號13樓之2	756萬含車位價	38.28坪含車位坪數	19.8萬含車位計算	3.59坪	13~13/16	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

凱撒生活園邸最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

凱撒生活園邸與周遭實價登錄價格走勢

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凱撒生活園邸 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

凱撒生活園邸社區資料

共 4 張圖片

台中市烏日區中山路一段2-1號

完工日期：1994/7
屋齡：約30年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 16 層 / 地下 2 層
總戶數：470戶
建設公司：中友開發建設
坪數規劃：26~117.66坪
管理方式：管理員

房屋代尋房價諮詢

社區特色

24小時保全管理,安全無慮,大門電梯感應鎖,雙層保險,交通便利,生活機能佳,門口就有商店及早餐店,近托兒所.國小.國中

周邊交通

位於中山路.環中路旁,步行３分鐘到公車站，近捷運.高鐵及國道

建築設計

陽臺大片落地窗，採光良好，大樓設施完善，坪數26~60坪,選擇性多

公共設施

擁有三處水景景觀,多機能公共設施,門口大廳挑高展示大氣,綠化徹底,垃圾集中處理

凱撒生活園邸生活地圖

交通(2) 學校(13) 政府(0) 醫療(41) 超商(11) 購物(8) 停車場(4) 休閒娛樂(9)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	中捷九張犁站	約 549 公尺
捷運	中捷九德站	約 979 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	台中市立烏日幼兒園	約 496 公尺
	僑仁國小附幼	約 525 公尺
	九德國小附幼	約 578 公尺
	烏日幼兒園九德分班	約 724 公尺
	快樂童年幼兒園	約 247 公尺
	臺中市私立書聖幼兒園	約 287 公尺
	亞士可幼兒園	約 315 公尺
	鷗森烏日幼兒園	約 324 公尺
	台中市樹德非營利幼兒園	約 654 公尺
	三育幼兒園	約 658 公尺
小學	僑仁國小	約 552 公尺
	九德國小	約 579 公尺
	樹德國小(申請中)	約 621 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	烏日澄清醫院	約 614 公尺
診所	德昌小兒科診所	約 414 公尺
	明陽小兒科診所	約 582 公尺
	吉祥中醫診所	約 591 公尺
	和樂中醫診所	約 638 公尺
	達觀中醫診所	約 811 公尺
	姥芝瑞中醫診所	約 946 公尺
	信安診所	約 1043 公尺
	金來牙醫診所	約 317 公尺
	烏日張牙醫診所	約 578 公尺
	豐采牙醫診所	約 614 公尺
	楊明牙醫診所	約 668 公尺
	三合牙醫診所	約 758 公尺
	日信牙醫診所	約 766 公尺
	光明牙醫診所	約 912 公尺
	陳孟正診所	約 425 公尺
	神農皮膚科診所	約 792 公尺
	福田耳鼻喉科診所	約 589 公尺
	施建成診所	約 825 公尺
	千田婦產科診所	約 790 公尺
	明愛眼科診所	約 552 公尺
	旭康診所	約 423 公尺
	藍毅生診所	約 567 公尺
	英和診所	約 600 公尺
	欣祥診所	約 743 公尺
	元盛診所	約 946 公尺
	慈祐診所	約 1043 公尺
藥局藥妝	康是美烏日門市	約 722 公尺
	佑全保健藥妝台中烏日藥局	約 642 公尺
	信原堂藥局	約 252 公尺
	智盛藥局	約 411 公尺
	佑全台中烏日藥局	約 642 公尺
	原全成藥局	約 643 公尺
	大慶藥局	約 806 公尺
	萬信藥局	約 836 公尺
	九德藥局	約 869 公尺
	鴻儀大藥局	約 945 公尺
安養看護	泰安老人養護中心	約 1043 公尺
安養看護	品安居家護理所	約 278 公尺
動物醫院	祥億動物醫院	約 785 公尺
動物醫院	育昇動物醫院	約 806 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN九德門市	約 302 公尺
7-ELEVEN保運	約 340 公尺
7-ELEVEN興祥	約 727 公尺
7-ELEVEN義興門市	約 870 公尺
7-ELEVEN復慶門市	約 934 公尺
OK台中樹義店	約 726 公尺
全家台中樹仔腳店	約 202 公尺
全家烏日新九德店	約 625 公尺
全家台中福田二店	約 892 公尺
全家台中金大慶店	約 918 公尺
萊爾富中縣中佳店	約 340 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	全日發黃昏市場	約 506 公尺
量販超市	台灣楓康超市大慶店	約 974 公尺
	全聯福利中心烏日長春店	約 970 公尺
	美廉社烏日中華店	約 237 公尺
	美廉社台中大慶店	約 816 公尺
3C書局	全國電子烏日門市	約 719 公尺
3C書局	大同3C烏日中山門市	約 656 公尺
寵物店	野小孩犬舍	約 611 公尺

設施名稱	距離
嘟嘟房烏日九德站	約 505 公尺
嘟嘟房烏日長春站	約 797 公尺
嘟嘟房捷運九德(機車)南站	約 949 公尺
嘟嘟房烏日明德站	約 1016 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	橋仁休閒公園	約 635 公尺
	望族公園	約 677 公尺
	自強公園	約 870 公尺
	樹仁公園	約 898 公尺
展演場所	台中市立圖書館烏日分館	約 726 公尺
	老樹根魔法木工坊	約 878 公尺
	明道中學現代文學館	約 960 公尺
	台中市私立明道高級中學天文館	約 960 公尺
運動健身	明道高中游泳池館	約 960 公尺

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