建築設計
櫻花整體廚具、Roca衛浴、PM2.5防霾紗窗、賀眾全棟淨軟水系統、5mm+5mm雙強化膠合玻璃、5合1乾燥暖風機
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成交
近6個月平均 36.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 40.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,050 ~ 2,050 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區九如二路
- 坪數規劃 24.03~39.59 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 -- 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有148筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 九如二路511號4樓之2 |
908萬 |
24.94坪 |
36.4萬 |
1.50坪 | 4~4/15 | 0.6年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 九如二路511號9樓之1 |
1,300萬 含車位價 |
34.12坪 含車位10.01坪 |
38.1萬
含車位計算
|
2.05坪 | 9~9/15 | 0.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 九如二路503號6樓 |
1,235萬 含車位130萬 |
33.74坪 含車位3.93坪 |
37.1萬
已扣除車位
|
2.04坪 | 6~6/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 九如二路509號4樓 |
1,430萬 含車位價 |
39.62坪 含車位坪數 |
36.1萬
含車位計算
|
2.39坪 | 4~4/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 九如二路511號4樓 |
1,470萬 含車位130萬 |
41.97坪 含車位3.93坪 |
35.2萬
已扣除車位
|
2.53坪 | 4~4/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 九如二路511號3樓 |
1,470萬 含車位130萬 |
41.97坪 含車位3.93坪 |
35.2萬
已扣除車位
|
2.53坪 | 3~3/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 九如二路511號3樓之5 |
1,350萬 |
38.29坪 |
35.3萬 |
2.31坪 | 3~3/15 | 0.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 九如二路503號7樓 |
1,350萬 含車位130萬 |
33.74坪 含車位3.93坪 |
40.9萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
2.04坪 | 7~7/15 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 九如二路503號15樓 |
1,181萬 |
29.81坪 |
39.6萬 |
1.80坪 | 15~15/15 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 九如二路511號7樓之5 |
1,710萬 含車位150萬 |
42.22坪 含車位3.93坪 |
40.7萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
2.55坪 | 7~7/15 | 0.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 九如二路503號11樓 |
1,172萬 |
29.81坪 |
39.3萬 |
1.80坪 | 11~11/15 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 九如二路501號6樓 |
1,345萬 含車位130萬 |
33.64坪 含車位3.93坪 |
40.9萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
2.03坪 | 6~6/15 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如二路511號7樓 |
1,668萬 含車位150萬 |
41.97坪 含車位3.93坪 |
39.9萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
2.53坪 | 7~7/15 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如二路501號9樓 |
1,268萬 含車位130萬 |
33.64坪 含車位3.93坪 |
38.3萬
已扣除車位
|
2.03坪 | 9~9/15 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如二路503號8樓 |
1,129萬 |
29.81坪 |
37.9萬 |
1.80坪 | 8~8/15 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如二路511號4樓之5 |
1,350萬 |
38.29坪 |
35.3萬 |
2.31坪 | 4~4/15 | 0.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如二路509號7樓 |
1,560萬 含車位130萬 |
39.62坪 含車位3.93坪 |
40.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
2.39坪 | 7~7/15 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如二路511號7樓之3 |
968萬 |
24.03坪 |
40.3萬 備註：含裝潢費； |
1.45坪 | 7~7/15 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 九如二路511號 |
7,000萬 含車位220萬 |
143.28坪 含車位10.88坪 |
51.2萬
已扣除車位
|
8.63坪 | 1~2/15 | 0.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 嫩江街28號 |
3,100萬 含車位220萬 |
84.85坪 含車位10.88坪 |
38.9萬
已扣除車位
|
5.12坪 | 1~2/15 | 0.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
匯視界 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
匯視界 與周遭實價登錄價格走勢
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--匯視界 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
匯視界 社區資料
匯視界 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運高雄車站 | 約 480 公尺 |
| 捷運後驛站 | 約 925 公尺 | |
| 捷運高雄車站出口 | 約 565 公尺 | |
| 捷運後驛站出口1 | 約 860 公尺 | |
| 捷運後驛站出口2 | 約 905 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 曉明幼兒園 | 約 211 公尺 |
| 東東幼兒園 | 約 554 公尺 | |
| 吉爾頓幼兒園 | 約 629 公尺 | |
| 中高級校 | 高雄中學 | 約 304 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 祐生醫院 | 約 440 公尺 |
| 診所 | 楊英隆內兒科診所 | 約 255 公尺 |
| 曾繁英診所 | 約 262 公尺 | |
| 九如中醫診所 | 約 94 公尺 | |
| 齊德中醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 同慶中醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 福福堂中醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 誠德中醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 祥順中醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 博雄中醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 博愛馬光中醫婦幼診所 | 約 462 公尺 | |
| 港泰中醫診所 | 約 569 公尺 | |
| 蓶登美學牙醫診所 | 約 57 公尺 | |
| 廣吉牙醫診所 | 約 57 公尺 | |
| 大正牙醫診所 | 約 161 公尺 | |
| 葉清樹牙醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 許為勇牙醫診所 | 約 229 公尺 | |
| 金龍牙醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 隆德牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 康麗牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 印惠牙醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 莊永隆牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 上成牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 高優植牙醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 新時代牙醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 葉牙醫診所 | 約 759 公尺 | |
| 長群骨外科診所 | 約 611 公尺 | |
| 全一耳鼻喉科診所 | 約 279 公尺 | |
| 怡德耳鼻喉科診所 | 約 495 公尺 | |
| 明宗診所 | 約 121 公尺 | |
| 謝智新骨科診所 | 約 103 公尺 | |
| 陳國敏婦產科診所 | 約 546 公尺 | |
| 郭眼科診所 | 約 290 公尺 | |
| 南山自立診所 | 約 194 公尺 | |
| 拉菲爾健康管理診所 | 約 372 公尺 | |
| 南山醫院 | 約 423 公尺 | |
| 佑康診所 | 約 502 公尺 | |
| 九大九如診所 | 約 630 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 台鹽生技自立店 | 約 378 公尺 |
| 博登連鎖藥局高雄九如店[人禾藥局] | 約 536 公尺 | |
| 安寧藥局 | 約 89 公尺 | |
| 民安藥局 | 約 170 公尺 | |
| 嘉益藥局 | 約 389 公尺 | |
| 仁生藥局 | 約 404 公尺 | |
| 岱安藥局 | 約 456 公尺 | |
| 億生藥局 | 約 475 公尺 | |
| 人禾藥局 | 約 536 公尺 | |
| 九如順天藥局 | 約 631 公尺 | |
| 丸之內藥局 | 約 668 公尺 | |
| 安養看護 | 普祐老人長期照顧中心(養護型) | 約 196 公尺 |
| 德安養護之家 | 約 454 公尺 | |
| 新松柏養護之家 | 約 661 公尺 | |
| 三好社區復健中心 | 約 578 公尺 | |
| 祐生醫院附設居家護理所 | 約 441 公尺 | |
| 動物醫院 | 謝老闆動物醫院 | 約 100 公尺 |
| 惠明動物醫院 | 約 135 公尺 | |
| 台大動物綜合醫院 | 約 571 公尺 | |
| 台大動物醫院 | 約 580 公尺 | |
| 藍天動物醫院 | 約 616 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN嫩江門市 | 約 270 公尺 |
| 7-ELEVEN新立寧門市 | 約 293 公尺 |
| 7-ELEVEN益昌門市 | 約 334 公尺 |
| 7-ELEVEN新博如 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN新旺淇門市 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN大阪門市 | 約 446 公尺 |
| 7-ELEVEN博河門市 | 約 471 公尺 |
| 7-ELEVEN高雄三 | 約 518 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳中 | 約 553 公尺 |
| 7-ELEVEN達勇門市 | 約 563 公尺 |
| 7-ELEVEN雄站門市 | 約 714 公尺 |
| 全家高雄三塊厝店 | 約 353 公尺 |
| 全家高雄學友店 | 約 430 公尺 |
| 全家高雄車頭店 | 約 455 公尺 |
| 義美高雄十全門市 | 約 739 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社三民熱河店 | 約 348 公尺 |
| 商圈夜市 | 後驛商圈 | 約 318 公尺 |
| 三鳳中街商店街 | 約 510 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子熱河門市 | 約 435 公尺 |
| 九乘九文具專家高雄博愛店 | 約 588 公尺 | |
| 寵物店 | 皮老闆寵物旅館 | 約 100 公尺 |
| 久命乖貓企業社 | 約 456 公尺 | |
| 頌喜商貿 | 約 487 公尺 | |
| 博愛犬莊 | 約 514 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司高雄十全分公司 | 約 527 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中華三、四路(路邊收費路段) | 約 403 公尺 |
| 自立一、二路(路邊收費路段) | 約 403 公尺 |
| 自強一、二、三路(路邊收費路段) | 約 403 公尺 |
| 建國三路(高費率停車路段) | 約 403 公尺 |
| 建國三路91巷口停車場 | 約 449 公尺 |
| 河東路(路邊收費路段) | 約 486 公尺 |
| 九如二路後火車站東側停車場 | 約 518 公尺 |
| 九如二P(公有路外收費) | 約 543 公尺 |
| 十全一路(高費率停車路段) | 約 637 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 637 公尺 |
| 八德二路(路邊收費路段) | 約 670 公尺 |
| 大同一路(路邊收費路段) | 約 670 公尺 |
| 普客二四停車場高雄站前郵局停車場 | 約 396 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 精華公園 | 約 165 公尺 |
| 德北公園 | 約 458 公尺 | |
| 展演場所 | 鐵路地下化展示館 | 約 595 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心九如自立店 | 約 201 公尺 |
| 高雄中學游泳池館 | 約 374 公尺 |
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