社區特色
戶數少，住戶水平相當平均，建材品質佳，環境單純，單一出入口安全好管理。
周邊交通
中正機場捷運系統，往北銜接至五股工業區與環狀線連接，至三重與新莊線接泊，至台北西門站銜接新店線及板南線，往南將直驅桃園國際機場及桃園高鐵站，目前本捷運系統工程進度超前。
建築設計
建築設計簡約工整，戶戶陽台採厚牆設計，後陽台設計較一般較大，全室規劃傾向節省衛浴空間，增加臥室空間。
公共設施
公設比26%
除B1.B2停車場，另外一樓大廳入口，電梯、梯間外其他無多餘的公共設施。
采鑽
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成交
近2年平均 50.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 50.8萬/坪 (113年05月)近五年最高 50.8萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區民族路86號
- 坪數規劃 37~60 坪
- 總戶數約 45 戶
- 屋齡約 15 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有5筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 民族路86號6樓 |
2,050萬 含車位200萬 |
42.91坪 含車位6.48坪 |
50.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.07坪 | 6~6/11 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
民族路90號8樓 看門牌 |
2,150萬 含車位150萬 |
60.79坪 含車位6.48坪 |
36.8萬
已扣除車位
|
8.60坪 | 8~8/11 | 12.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民族路90號4樓 |
600萬 含車位價 |
60.79坪 含車位6.48坪 |
9.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.60坪 | 4~4/11 | 11.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 民族路88號7樓 |
1,455萬 含車位價 |
58.69坪 含車位6.48坪 |
24.8萬
含車位計算
|
8.30坪 | 7~7/11 | 10.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓/店面 | 民族路86之1號 |
2,420萬 含車位價 |
56.61坪 含車位6.48坪 |
42.8萬
含車位計算
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8.01坪 | 1~1/11 | 9.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
采鑽 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
采鑽 與周遭實價登錄價格走勢
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--采鑽 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
采鑽 社區資料
采鑽 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 林口幼兒園文化分班 | 約 327 公尺 |
| 新北市私立夏哲森幼兒園 | 約 123 公尺 | |
| 路亞幼兒園 | 約 262 公尺 | |
| 小木屋蒙特梭利幼兒園 | 約 400 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 德心中醫診所 | 約 288 公尺 |
| 六丼中醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 林口真如中醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 丰荷中醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 元康中醫診所 | 約 506 公尺 | |
| 林口微笑內科診所 | 約 181 公尺 | |
| 佑安內科診所 | 約 183 公尺 | |
| 好好牙醫診所 | 約 180 公尺 | |
| 極致美學牙醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 亞德牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 展研牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 澄明牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 萊德美學牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 東佑牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 勤美牙醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 日沐勤美牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 沃德忠孝牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 沃德牙醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 新林牙醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 林口微笑親子耳鼻喉科診所 | 約 181 公尺 | |
| 麗林耳鼻喉科診所 | 約 544 公尺 | |
| 豐家診所 | 約 514 公尺 | |
| 林口新康骨科診所 | 約 494 公尺 | |
| 拉法睡眠診所 | 約 178 公尺 | |
| 龍霖身心診所 | 約 375 公尺 | |
| 博診所 | 約 402 公尺 | |
| 欣泉身心診所 | 約 516 公尺 | |
| 庚長優質診所 | 約 569 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美林口門市 | 約 470 公尺 |
| 屈臣氏林口二 | 約 519 公尺 | |
| 躍獅藥局杏昌藥局 | 約 9 公尺 | |
| 躍獅藥局華都藥局 | 約 24 公尺 | |
| 龍點藥局 | 約 74 公尺 | |
| 力行藥局 | 約 184 公尺 | |
| 林康藥局 | 約 494 公尺 | |
| 旺林藥局 | 約 495 公尺 | |
| 奇異果三井藥局 | 約 543 公尺 | |
| 榮新藥局 | 約 553 公尺 | |
| 安養看護 | 美善居家護理所 | 約 280 公尺 |
| 全國居家護理所 | 約 614 公尺 | |
| 動物醫院 | 奇奇動物醫院 | 約 193 公尺 |
| 臺大健弘動物醫院 | 約 319 公尺 | |
| 上弦動物醫院 | 約 526 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN采鋺門市 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN亞昕 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN華峰 | 約 460 公尺 |
| 7-ELEVEN長曜 | 約 493 公尺 |
| 7-ELEVEN仁仁愛 | 約 673 公尺 |
| 全家林口采都店 | 約 9 公尺 |
| 全家林口影城店 | 約 239 公尺 |
| 全家林口忠一店 | 約 373 公尺 |
| 全家林口新都店 | 約 394 公尺 |
| 萊爾富林口建安店 | 約 194 公尺 |
| 萊爾富車麗屋林口店 | 約 327 公尺 |
| 義美林口門市 | 約 285 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 昕境廣場 | 約 336 公尺 |
| MITSUI OUTLET PARK 林口 | 約 546 公尺 | |
| 誠品生活林口三井店 | 約 546 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心林口忠孝 | 約 168 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤林口仁愛 | 約 507 公尺 |
| 金玉堂林口忠孝店 | 約 372 公尺 | |
| 寵物店 | 毛到家有限公司 | 約 34 公尺 |
| 沐寓寵物精緻旅館 | 約 249 公尺 | |
| 酷毛寵物事業 | 約 330 公尺 | |
| 貓裡居有限公司文三分公司 | 約 336 公尺 | |
| 愛逗留寵物旅館 | 約 354 公尺 | |
| 中圓寵物林口店 | 約 554 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 廣場停車場八 | 約 273 公尺 |
| 廣場停車場九 | 約 440 公尺 |
| 廣場停車場七 | 約 445 公尺 |
| 廣場停車場五 | 約 473 公尺 |
| Times 停車場林口文化三路4停車場 | 約 116 公尺 |
| 台灣聯通林口文林場 | 約 143 公尺 |
| Times 停車場林口文化三路3停車場 | 約 269 公尺 |
| 嘟嘟房林口文化三路1站 | 約 336 公尺 |
| 嘟嘟房林口昕境廣場站 | 約 336 公尺 |
| 普客二四停車場林口文化二路停車場 | 約 507 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文化廣場 | 約 273 公尺 |
| 第二運動公園 | 約 296 公尺 | |
| 林口扶輪公園 | 約 343 公尺 | |
| 立言公園 | 約 468 公尺 | |
| 展演場所 | 國賓影城＠林口昕境廣場 | 約 365 公尺 |
