山水蓮園
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基隆市中正區北寧路296號
- 坪數規劃 36~37 坪
- 總戶數約 29 戶
- 屋齡約 28 年
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山水蓮園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 觀海街102號5樓 |
400萬 |
21.41坪 |
18.7萬 |
4.30坪 | 5~5/16 | 26.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 新豐街162巷16號9樓 |
1,020萬 含車位價 |
36.10坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
9.45坪 | 9~9/9 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 和豐街289號9樓 |
660萬 含車位價 |
39.48坪 含車位19.41坪 |
16.7萬
含車位計算
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6.81坪 | 9~9/11 | 0.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 觀海街209號2樓 |
665萬 含車位價 |
50.43坪 含車位14.81坪 |
13.2萬
含車位計算
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7.08坪 | 2~2/16 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 北寧路366之2號3樓 |
435萬 |
25.79坪 |
16.9萬 |
6.32坪 | 3~3/5 | 43.0年 | 5房(室)0廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 觀海街37號等公共設施 |
120萬 |
11.71坪 |
備註：建物坐落地號：長潭段845-3地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 新豐街161巷106號2樓 |
590萬 含車位價 |
28.09坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
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5.47坪 | 2~2/7 | 8.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 新豐街161巷140號3樓 |
300萬 |
27.15坪 |
11.1萬 |
13.46坪 | 3~3/4 | 39.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 觀海街137號等公共設施 |
120萬 |
13.14坪 |
備註：建物坐落地號：長潭段845-3地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 觀海街137號等公共設施 |
120萬 |
13.14坪 |
備註：建物坐落地號：長潭段845-3地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 觀海街128號等公共設施 |
125萬 |
12.52坪 |
備註：建物坐落地號：長潭段892地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 和豐街205號4樓 |
756萬 |
31.58坪 |
23.9萬 |
6.45坪 | 4~4/9 | 0.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 北寧路362號 |
870萬 |
26.11坪 |
33.3萬 備註：1樓後平台夾層；其他增建； |
6.05坪 | 1~1/5 | 44.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 和豐街253號9樓 |
800萬 含車位價 |
36.98坪 含車位9.70坪 |
21.6萬
含車位計算
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7.12坪 | 9~9/11 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 觀海街121號2樓 |
230萬 |
9.85坪 |
23.3萬 備註：陽台加裝氣密窗其他增建； |
1.84坪 | 2~2/14 | 25.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓 | 新豐街161巷29號4樓 |
400萬 |
29.19坪 |
13.7萬 備註：頂樓加蓋； |
10.66坪 | 4~4/4 | 41.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 觀海街63號6樓 |
800萬 含車位價 |
51.22坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.78坪 | 6~6/15 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 長潭段1147-5地號 |
294萬 |
0.00坪 |
8.2萬 備註：政府機關標讓售； |
35.70坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 觀海街173號4樓 |
740萬 含車位價 |
44.41坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
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7.17坪 | 4~4/16 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 觀海街48號 |
500萬 |
28.84坪 |
17.3萬 |
5.37坪 | 1~1/16 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
山水蓮園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水蓮園 與周遭實價登錄價格走勢
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--山水蓮園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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