山水蓮園
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基隆市中正區北寧路296號
- 坪數規劃 36~37 坪
- 總戶數約 29 戶
- 屋齡約 27 年
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山水蓮園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街138號7樓 |
500萬 含車位價 |
34.01坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
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4.30坪 | 7~7/16 | 25.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 新豐街161巷53號3樓 |
1,450萬 含車位價 |
66.07坪 含車位8.59坪 |
22.0萬
含車位計算
|
12.97坪 | 3~3/10 | 4.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 北寧路368之3號5樓 |
360萬 |
22.78坪 |
15.8萬 備註：頂樓加蓋； |
6.25坪 | 5~5/5 | 42.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街109號5樓 |
468萬 |
22.27坪 |
21.0萬 |
4.55坪 | 5~5/15 | 25.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 觀海街165號15樓 |
230萬 |
9.35坪 |
24.6萬 |
1.84坪 | 15~15/16 | 25.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓/店面 | 北寧路364之4號 |
800萬 |
26.85坪 |
29.8萬 |
7.90坪 | 1~1/5 | 42.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街82號13樓 |
580萬 |
34.04坪 |
17.0萬 |
6.77坪 | 13~13/16 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街43號12樓 |
800萬 含車位價 |
46.24坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
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6.52坪 | 12~12/15 | 25.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街122號13樓 |
600萬 |
39.57坪 |
15.2萬 |
7.43坪 | 13~13/16 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 新豐街147號4樓 |
405萬 |
26.95坪 |
15.0萬 |
9.32坪 | 4~4/4 | 40.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街31號14樓 |
640萬 |
34.60坪 |
18.5萬 |
7.17坪 | 14~14/15 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街13號12樓 |
780萬 含車位價 |
45.31坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
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7.08坪 | 12~12/15 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街127號9樓 |
350萬 含車位價 |
23.75坪 含車位13.90坪 |
14.7萬
含車位計算
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1.84坪 | 9~9/14 | 25.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街72號4樓 |
445萬 |
21.41坪 |
20.8萬 |
4.30坪 | 4~4/16 | 25.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街122號6樓 |
605萬 |
39.57坪 |
15.3萬 |
7.43坪 | 6~6/16 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街136號 I1棟-6F |
1,550萬 含車位135萬 |
62.30坪 含車位9.68坪 |
26.9萬
已扣除車位
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12.18坪 | 6~6/11 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 北寧路370號3樓 |
678萬 |
54.91坪 |
12.4萬 備註：兩戶打通其他增建； |
15.31坪 | 3~3/5 | 42.7年 | 5房(室)4廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 新豐街161巷25號3樓 |
420萬 |
29.19坪 |
14.4萬 |
10.66坪 | 3~3/4 | 41.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街56號13樓 |
560萬 |
28.84坪 |
19.4萬 |
5.37坪 | 13~13/16 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街118號2樓 |
244萬 含車位價 |
24.91坪 含車位坪數 |
9.8萬
含車位計算
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3.72坪 | 2~2/16 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
山水蓮園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水蓮園 與周遭實價登錄價格走勢
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--山水蓮園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水蓮園 社區資料
山水蓮園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 中高級校 | 八斗高中(國中部) | 約 356 公尺 |
| 八斗高中 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林承興診所 | 約 499 公尺 |
| 八斗子診所 | 約 557 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 禾新藥局 | 約 429 公尺 |
| 永好藥局 | 約 474 公尺 | |
| 八斗子東亞藥局 | 約 557 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和豐門市 | 約 435 公尺 |
| 7-ELEVEN觀山海 | 約 479 公尺 |
| 7-ELEVEN八斗子門市 | 約 546 公尺 |
| OK八斗子店 | 約 546 公尺 |
| 全家基隆觀山店 | 約 460 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 八斗子漁市場 | 約 632 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 八斗子漁港停車場 | 約 204 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 碧砂休閒公園 | 約 143 公尺 |
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