社區特色
中空樓板/6+6膠合玻璃/雨水回收系統
周邊交通
中山高/高鐵/快速道路/北二高/輕軌捷運系統
建築設計
建築外觀以Art deco裝置藝術型態建造，配合花崗石基座、列柱、迴廊，打造千坪宮廷風1樓接待大廳還有挑高約15米的穹頂設計。室內標準層共分為A、B戶的73坪雙併與C、D戶的65坪雙併，23、24樓為單層單戶、112坪特殊產品，規劃2棟大樓棟距20米，空間不具壓迫感，每棟大樓內也各設2座電梯，增添使用性。
公共設施
萬國廣場/藝術森林/交誼廳/視聽室/星辰廣場...等
聚合發-香禔
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成交
近2年平均 41.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.1萬/坪 (112年04月)近五年最高 48.1萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 6,580 ~ 6,580 萬看詳細資訊 › -
新竹縣竹北市縣政二路南段130號
- 坪數規劃 28~74 坪
- 總戶數約 92 戶
- 屋齡約 11 年
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聚合發-香禔 待售房屋
聚合發-香禔，共有 6 筆待售房屋
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科大特區收租三角窗店面
新竹縣竹北市縣政二路南段--房(室)--廳1衛 249.36坪含車位單價計算請洽業務 -
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新竹縣竹北市縣政二路南段1房(室)--廳1衛 62.34坪單價105.6萬 -
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新竹縣竹北市縣政二路南段--房(室)2廳1衛 124.68坪含車位單價計算請洽業務
聚合發-香禔
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 公寓 | 縣政十八街【沅觀】A棟2樓 |
1,425萬 含車位價 |
28.54坪 含車位坪數 |
49.9萬
含車位計算
|
0.00坪 | 2~2/5 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 土地 | 府前段1064-1地號 |
25萬 |
0.00坪 |
37.7萬 |
0.66坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
成功八路30號8樓 看門牌 |
3,900萬 含車位價 |
92.73坪 含車位22.52坪 |
42.1萬
含車位計算
|
14.78坪 | 8~8/15 | 9.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
興隆路一段631號13樓之5 看門牌 |
1,668萬 |
24.55坪 |
67.9萬 |
4.56坪 | 13~13/15 | 5.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 台科段119地號、府前段1029地號 B棟-14F |
6,186萬 含車位520萬 |
93.28坪 含車位19.31坪 |
76.6萬
已扣除車位
|
16.57坪 | 14~14/21 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 科大二街 B3棟-4F |
1,780萬 含車位200萬 |
40.61坪 含車位13.39坪 |
58.1萬
已扣除車位
|
5.28坪 | 4~4/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 台科段119地號、府前段1029地號 B棟-16F |
6,541萬 含車位780萬 |
102.93坪 含車位28.97坪 |
77.9萬
已扣除車位
|
16.57坪 | 16~16/21 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 科大二街 B3棟-3F |
1,810萬 含車位200萬 |
40.61坪 含車位13.39坪 |
59.2萬
已扣除車位
|
5.28坪 | 3~3/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 科大二街 A2棟-7F |
2,600萬 含車位210萬 |
52.82坪 含車位13.39坪 |
60.6萬
已扣除車位
|
7.66坪 | 7~7/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 福興路755巷27弄8號 C2棟-2F |
1,850萬 含車位200萬 |
26.66坪 含車位4.56坪 |
74.7萬
已扣除車位
|
9.83坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 科大二街 A3棟-9F |
1,915萬 含車位200萬 |
41.68坪 含車位13.39坪 |
60.6萬
已扣除車位
|
5.50坪 | 9~9/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 科大二街 B3棟-2F |
1,852萬 含車位220萬 |
40.61坪 含車位13.39坪 |
60.0萬
已扣除車位
|
5.28坪 | 2~2/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 科大二街 B3棟-5F |
1,935萬 含車位210萬 |
40.61坪 含車位13.39坪 |
63.4萬
已扣除車位
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費1000000元； |
5.28坪 | 5~5/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 福興路755巷27弄8號 C4棟-4F |
1,850萬 含車位價 |
26.66坪 含車位4.56坪 |
69.4萬
含車位計算
|
9.83坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 福興路755巷27弄8號 B4棟-4F |
1,800萬 含車位價 |
26.25坪 含車位4.56坪 |
68.6萬
含車位計算
|
9.65坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 科大二街 A2棟-8F |
2,602萬 含車位200萬 |
52.82坪 含車位13.39坪 |
60.9萬
已扣除車位
|
7.66坪 | 8~8/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 台科路98號12樓 |
2,188萬 含車位價 |
46.50坪 含車位坪數 |
47.1萬
含車位計算
|
7.65坪 | 12~12/14 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
興隆路一段631號10樓之10 看門牌 |
1,735萬 含車位價 |
37.10坪 含車位12.00坪 |
46.8萬
含車位計算
|
4.96坪 | 10~10/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
興隆路一段633號3樓之5 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
34.78坪 含車位9.99坪 |
48.3萬
含車位計算
|
4.90坪 | 3~3/15 | 5.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
興隆路一段631號6樓之8 看門牌 |
1,765萬 含車位價 |
33.77坪 含車位9.22坪 |
52.3萬
含車位計算
|
4.87坪 | 6~6/15 | 5.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
聚合發-香禔 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
聚合發-香禔 與周遭實價登錄價格走勢
-
--聚合發-香禔 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
聚合發-香禔 社區資料
聚合發-香禔 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 興隆國小附幼 | 約 581 公尺 |
| 康乃薾幼兒園 | 約 309 公尺 | |
| 沛恩實驗幼兒園 | 約 451 公尺 | |
| 橡尚幼兒園 | 約 523 公尺 | |
| 劍橋幼兒園 | 約 575 公尺 | |
| 小學 | 興隆國小 | 約 500 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 哈哈親子小兒科診所 | 約 492 公尺 |
| 達生中醫診所 | 約 411 公尺 | |
| 觀復中醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 早安美學牙醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 金慧親子耳鼻喉科診所 | 約 118 公尺 | |
| 富籌復健診所 | 約 518 公尺 | |
| 暖陽身心診所 | 約 449 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品竹北東元店 | 約 575 公尺 |
| 金慧藥局 | 約 118 公尺 | |
| 禾坊藥局 | 約 376 公尺 | |
| 得力藥局 | 約 423 公尺 | |
| 暖林藥局 | 約 449 公尺 | |
| 正科大藥局 | 約 534 公尺 | |
| 動物醫院 | 沐暮星動物醫院 | 約 221 公尺 |
| 博恩動物醫院 | 約 226 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN縣科門市 | 約 134 公尺 |
| 7-ELEVEN印月 | 約 303 公尺 |
| 7-ELEVEN福崙 | 約 388 公尺 |
| 全家竹北科大店 | 約 350 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福興公園 | 約 443 公尺 |
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