社區特色
總戶數規劃36戶 出入最單純
公設比18-20％ 放眼善化、新市公設比最低
基地位置－興農路25米主要道路上 進善化市中心三分鐘 近南科三分鐘
保值增值最穩當
南科好風采
-
成交
近2年平均 30.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.1萬/坪 (112年03月)近五年最高 30.1萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市善化區興農路178號
- 坪數規劃 1~1 坪
- 總戶數約 36 戶
- 屋齡約 4 年
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南科好風采
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年03月 | 華廈 | 興農路178號2樓之3 |
820萬 含車位價 |
27.26坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
7.34坪 | 2~2/7 | 2.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 興農路178號4樓之1 |
550萬 |
22.77坪 |
24.2萬 |
6.54坪 | 4~4/7 | 1.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 興農路178號7樓之3 |
500萬 含車位60萬 |
27.26坪 含車位4.08坪 |
19.0萬
已扣除車位
|
7.34坪 | 7~7/7 | 0.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 |
興農路178號4樓之1 看門牌 |
480萬 |
22.77坪 |
21.1萬 |
6.54坪 | 4~4/7 | 0.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 興農路178號6樓之2 |
645萬 含車位130萬 |
38.86坪 含車位8.09坪 |
16.7萬
已扣除車位
|
10.00坪 | 6~6/7 | 0.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號5樓之6 |
342萬 含車位50萬 |
20.62坪 含車位3.26坪 |
16.8萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 5~5/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號3樓之1 |
472萬 含車位110萬 |
30.92坪 含車位8.15坪 |
15.9萬
已扣除車位
|
6.70坪 | 3~3/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號4樓之7 |
360萬 |
21.86坪 |
16.5萬 |
6.73坪 | 4~4/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號5樓之3 |
450萬 含車位60萬 |
27.26坪 含車位4.07坪 |
16.8萬
已扣除車位
|
7.34坪 | 5~5/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號3樓之7 |
338萬 |
21.86坪 |
15.5萬 |
6.73坪 | 3~3/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號5樓之7 |
400萬 含車位價 |
25.12坪 含車位3.26坪 |
15.9萬
含車位計算
|
6.79坪 | 5~5/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號5樓之1 |
490萬 含車位價 |
30.92坪 含車位8.15坪 |
15.9萬
含車位計算
|
6.70坪 | 5~5/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號2樓之1 |
361萬 |
22.77坪 |
15.9萬 |
6.54坪 | 2~2/7 | 0.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號4樓之1 |
360萬 |
22.77坪 |
15.8萬 |
6.54坪 | 4~4/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號7樓之2 |
575萬 含車位價 |
34.03坪 含車位3.26坪 |
16.9萬
含車位計算
|
9.83坪 | 7~7/7 | 0.2年 | 2房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號7樓之7 |
368萬 |
21.86坪 |
16.8萬 |
6.73坪 | 7~7/7 | 0.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號4樓之2 |
555萬 含車位60萬 |
34.85坪 含車位4.07坪 |
16.1萬
已扣除車位
|
9.84坪 | 4~4/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號2樓之3 |
452萬 含車位價 |
27.26坪 含車位4.07坪 |
16.6萬
含車位計算
|
7.34坪 | 2~2/7 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號4樓之6 |
340萬 含車位價 |
21.43坪 含車位4.07坪 |
15.9萬
含車位計算
|
5.48坪 | 4~4/7 | 0.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 興農路178號4樓之5 |
435萬 |
27.45坪 |
15.8萬 |
8.78坪 | 4~4/7 | 0.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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南科好風采 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
南科好風采 與周遭實價登錄價格走勢
-
--南科好風采 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
南科好風采 社區資料
南科好風采 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 善化國小附幼 | 約 1030 公尺 |
| 聖保羅幼兒園 | 約 223 公尺 | |
| 知恩幼兒園 | 約 815 公尺 | |
| 東東幼兒園 | 約 1069 公尺 | |
| 慧慈幼兒園 | 約 1285 公尺 | |
| 小學 | 善化國小 | 約 1018 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 漢堂中醫診所 | 約 1143 公尺 |
| 首善牙醫診所 | 約 1307 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN興農門市 | 約 576 公尺 |
| 7-ELEVEN善文門市 | 約 1034 公尺 |
| 7-ELEVEN善文門市 | 約 1038 公尺 |
| 全家善化大同店 | 約 1221 公尺 |
| 萊爾富善化牛墟店 | 約 839 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 理翔貓坊 | 約 1012 公尺 |
| 北海犬舍 | 約 1101 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 慶安宮地方文化館 | 約 1179 公尺 |
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