百達卓悅
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成交
近1年平均 31.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 38.2萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,298 ~ 1,550 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區大學二十一路66號
- 坪數規劃 24.5~44.68 坪
- 總戶數約 214 戶
- 屋齡約 3 年
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百達卓悅 待售房屋
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高雄市楠梓區大學二十一路2房(室)2廳2衛 45.90坪單價33.8萬
百達卓悅
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 大學二十一路100號14樓 |
1,650萬 含車位價 |
46.31坪 含車位6.96坪 |
35.6萬
含車位計算
|
6.04坪 | 14~14/15 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大學二十一路78號11樓 看門牌 |
1,202萬 含車位價 |
31.46坪 含車位6.96坪 |
38.2萬
含車位計算
|
3.76坪 | 11~11/15 | 2.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大學二十一路66號2樓 |
1,450萬 含車位200萬 |
51.64坪 含車位6.96坪 |
28.0萬
已扣除車位
|
6.86坪 | 2~2/15 | 2.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大學二十一路92號 |
1,370萬 含車位200萬 |
45.82坪 含車位6.96坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 1~1/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學二十一路86號15樓 |
1,160萬 含車位200萬 |
36.88坪 含車位6.96坪 |
32.1萬
已扣除車位
|
4.59坪 | 15~15/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
大學二十一路70號15樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
36.90坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
4.60坪 | 15~15/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學二十一路90號15樓 |
1,328萬 含車位200萬 |
45.90坪 含車位6.96坪 |
29.0萬
已扣除車位
|
5.98坪 | 15~15/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學二十一路76號2樓 |
1,250萬 含車位價 |
46.40坪 含車位7.54坪 |
26.9萬
含車位計算
|
5.97坪 | 2~2/15 | 2.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
大學二十一路76號10樓 看門牌 |
1,460萬 含車位價 |
45.82坪 含車位6.96坪 |
31.9萬
含車位計算
|
5.97坪 | 10~10/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大學二十一路82號14樓 |
1,605萬 含車位210萬 |
51.60坪 含車位8.19坪 |
32.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
6.66坪 | 14~14/15 | 2.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大學二十一路86號2樓 |
930萬 含車位價 |
36.88坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
4.59坪 | 2~2/15 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
大學二十一路98號4樓 看門牌 |
850萬 含車位價 |
31.28坪 含車位6.57坪 |
27.2萬
含車位計算
|
3.79坪 | 4~4/15 | 1.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大學二十一路72號14樓 |
1,339萬 含車位200萬 |
45.90坪 含車位6.96坪 |
29.3萬
已扣除車位
|
5.98坪 | 14~14/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大學二十一路76號13樓 |
1,400萬 含車位210萬 |
47.06坪 含車位8.19坪 |
30.6萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 13~13/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大學二十一路82號2樓 |
1,328萬 含車位200萬 |
50.36坪 含車位6.96坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
6.66坪 | 2~2/15 | 1.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大學二十一路96號 |
952萬 含車位200萬 |
31.46坪 含車位6.96坪 |
30.7萬
已扣除車位
|
3.76坪 | 1~1/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大學二十一路86號14樓 |
1,176萬 含車位200萬 |
36.88坪 含車位6.96坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
4.59坪 | 14~14/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大學二十一路98號 |
965萬 含車位205萬 |
32.25坪 含車位7.54坪 |
30.8萬
已扣除車位
|
3.79坪 | 1~1/15 | 1.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大學二十一路76號14樓 |
1,360萬 含車位價 |
45.82坪 含車位6.95坪 |
29.7萬
含車位計算
|
5.97坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大學二十一路70號14樓 |
1,130萬 含車位185萬 |
36.51坪 含車位6.57坪 |
31.6萬
已扣除車位
|
4.60坪 | 14~14/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
百達卓悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
百達卓悅 與周遭實價登錄價格走勢
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--百達卓悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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