社區特色
建案規畫0店面，非常單純的住宅大樓，
地上13層，地下2層，共258戶住家，296個全平面車位
格局規劃為2房23~24坪3房31~36坪4房42坪
稀有兩房~四房一層六戶雙梯規劃
周邊交通
高速公路國道三號
快速道路74號快速道路、中投快速道路
建築設計
RC鋼筋混凝土，廚具：全套櫻花廚具，衛浴：DEREK衛浴
昌祐大薪計劃
-
成交
近6個月平均 21.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.5萬/坪 (113年08月)近五年最高 37.1萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市大里區健民路
- 坪數規劃 23.07~42.57 坪
- 總戶數約 258 戶
- 屋齡約 -- 年
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昌祐大薪計劃
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 健民段756地號 B8棟-8F |
1,196萬 含車位160萬 |
41.73坪 含車位7.55坪 |
30.3萬
已扣除車位
|
8.38坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 健民段756地號 B10棟-10F |
1,198萬 含車位160萬 |
41.73坪 含車位7.55坪 |
30.4萬
已扣除車位
|
8.38坪 | 10~10/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 健民段756地號 P7棟-7F |
999萬 含車位160萬 |
33.04坪 含車位7.55坪 |
32.9萬
已扣除車位
|
6.24坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
健民路【昌祐大薪計劃】E棟10樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
58.32坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
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11.14坪 | 10~10/13 | 年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
健民路【昌祐極光三期-大薪計劃】N棟5樓 看門牌 |
760萬 含車位價 |
31.27坪 含車位7.88坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.11坪 | 5~5/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 健民段764地號 U6棟-1F |
2,400萬 含車位300萬 |
108.58坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
備註：車位總價、面積不可拆分 |
28.37坪 | 1~4/4 | 0.0年 | 4房(室)4廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 健民段756地號 E7棟-7F |
976萬 含車位160萬 |
32.78坪 含車位7.55坪 |
32.3萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 健民段756地號 A7棟-7F |
1,190萬 含車位160萬 |
41.73坪 含車位7.55坪 |
30.1萬
已扣除車位
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8.38坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 健民路【昌祐大薪計劃】L棟12樓 |
716萬 含車位價 |
31.89坪 含車位7.88坪 |
22.5萬
含車位計算
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0.00坪 | 12~12/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 健民段756地號 A14棟-14F |
1,208萬 含車位160萬 |
41.63坪 含車位7.55坪 |
30.8萬
已扣除車位
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8.38坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 健民路23巷56號10樓之3 |
990萬 含車位價 |
36.68坪 含車位10.12坪 |
27.0萬
含車位計算
|
5.28坪 | 10~10/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 健民路【大薪計劃】 |
1,230萬 含車位價 |
58.32坪 含車位15.76坪 |
21.1萬
含車位計算
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11.14坪 | 5~5/13 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 健民路23巷66號 |
950萬 含車位價 |
52.44坪 含車位10.12坪 |
18.1萬
含車位計算
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7.64坪 | 1~1/15 | 2.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 健民段756地號 I15棟-15F |
1,186萬 含車位160萬 |
41.69坪 含車位7.55坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
8.38坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
健民路【昌祐極光三期-大薪計畫】 看門牌 |
860萬 含車位價 |
43.95坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
9.42坪 | 7~7/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
建民路【昌祐幸褔大里】E棟11樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
32.78坪 含車位7.55坪 |
28.1萬
含車位計算
|
6.19坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 健民路【大薪計劃】G棟3樓 |
870萬 含車位價 |
43.95坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
0.00坪 | 3~3/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 健民段756地號 G13棟-13F |
1,278萬 含車位160萬 |
44.52坪 含車位7.55坪 |
30.2萬
已扣除車位
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9.07坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 健民段756地號 B12棟-12F |
1,216萬 含車位170萬 |
41.73坪 含車位7.55坪 |
30.6萬
已扣除車位
|
8.38坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 健民段756地號 B11棟-11F |
1,186萬 含車位150萬 |
41.73坪 含車位7.55坪 |
30.3萬
已扣除車位
|
8.38坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
昌祐大薪計劃 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌祐大薪計劃 與周遭實價登錄價格走勢
-
--昌祐大薪計劃 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昌祐大薪計劃 社區資料
昌祐大薪計劃 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 竹仔坑國小附幼 | 約 314 公尺 |
| 大里幼兒園塗城分班 | 約 978 公尺 | |
| 小學 | 竹仔坑國小 | 約 259 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 健民診所 | 約 378 公尺 |
| 劉彥昇診所 | 約 378 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 健民藥局 | 約 349 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN豐竹 | 約 466 公尺 |
| OK竹坑營區門市 | 約 500 公尺 |
| 萊爾富大里山茶花 | 約 59 公尺 |
| 萊爾富大里竹子坑店 | 約 454 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心大里練武 | 約 418 公尺 |
| 寵物店 | 芙莉嘉國際貓坊 | 約 171 公尺 |
| 卡樂東短貓舍有限公司 | 約 180 公尺 | |
| 莫名奇喵專業貓坊 | 約 182 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 竹子坑環保生態園區 | 約 502 公尺 |
| 公園 | 約 702 公尺 | |
| 塗城社區公園 | 約 811 公尺 |
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