社區特色
基地面積400坪，建蔽率48%、公設比27%，建案在樓層的規劃為1棟地上14曾、地下2層，91戶住家，3戶店面，共計94戶，格局坪數規劃為2-3房20-29坪。
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成交
近6個月平均 35.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.9萬/坪 (113年06月)近五年最高 41.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 968 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
新竹市北區榮濱路40號
- 坪數規劃 20~29 坪
- 總戶數約 94 戶
- 屋齡約 4 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 榮濱路40號14樓之5 |
918萬 |
21.89坪 |
41.9萬 備註：陽台加窗其他增建； |
3.93坪 | 14~14/14 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 榮濱路40號4樓之1 |
1,355萬 含車位價 |
42.64坪 含車位12.72坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.56坪 | 4~4/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 榮濱路40號4樓之1 |
1,355萬 含車位價 |
42.64坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
5.56坪 | 4~4/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 榮濱路40號9樓之2 |
1,225萬 含車位價 |
40.29坪 含車位11.72坪 |
30.4萬
含車位計算
|
5.36坪 | 9~9/14 | 3.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 榮濱路40號9樓之2 |
1,225萬 含車位價 |
40.29坪 含車位11.72坪 |
30.4萬
含車位計算
|
5.35坪 | 9~9/14 | 3.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
新竹市新竹市榮濱路40號10樓之6 看門牌 |
770萬 |
21.18坪 |
36.4萬 |
3.84坪 | 10~10/14 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 榮濱路40號12樓之6 |
1,015萬 含車位價 |
33.90坪 含車位12.72坪 |
29.9萬
含車位計算
|
3.84坪 | 12~12/14 | 3.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 榮濱路40號12樓之6 |
1,015萬 含車位價 |
33.90坪 含車位12.72坪 |
29.9萬
含車位計算
|
3.84坪 | 12~12/14 | 3.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
榮濱路40號5樓之2 看門牌 |
1,068萬 含車位價 |
41.29坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
5.36坪 | 5~5/14 | 3.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 榮濱路40號5樓之2 |
1,068萬 含車位價 |
41.29坪 含車位12.72坪 |
25.9萬
含車位計算
|
5.35坪 | 5~5/14 | 3.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
新竹市新竹市榮濱路40號10樓之5 看門牌 |
650萬 |
21.89坪 |
29.7萬 |
3.93坪 | 10~10/14 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
新竹市新竹市榮濱路40號10樓之3 看門牌 |
650萬 |
21.31坪 |
30.5萬 |
3.89坪 | 10~10/14 | 2.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 | 榮濱路48巷2號 |
850萬 |
28.19坪 |
30.2萬 備註：另賣方負擔契稅、印花稅、地政規費及代書費。 |
5.60坪 | 1~1/14 | 1.4年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新竹市新竹市榮濱路40號4樓之3 |
393萬 |
21.31坪 |
18.4萬 |
3.89坪 | 4~4/14 | 0.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 榮濱路40號14樓之3 |
381萬 |
21.31坪 |
17.9萬 |
3.89坪 | 14~14/14 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 榮濱路40號14樓之7 |
388萬 |
21.89坪 |
17.7萬 |
3.97坪 | 14~14/14 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 榮濱路40號13樓之5 |
388萬 |
21.89坪 |
17.7萬 |
3.93坪 | 13~13/14 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 榮濱路40號11樓之3 |
375萬 |
21.31坪 |
17.6萬 |
3.89坪 | 11~11/14 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
新竹市新竹市榮濱路40號10樓之1 看門牌 |
650萬 含車位價 |
42.64坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
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5.56坪 | 10~10/14 | 0.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 榮濱路40號13樓之7 |
388萬 |
21.90坪 |
17.7萬 |
3.97坪 | 13~13/14 | 0.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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GO讚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
GO讚 與周遭實價登錄價格走勢
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--GO讚 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
GO讚 社區資料
GO讚 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 南寮國小附幼 | 約 317 公尺 |
| 中高級校 | 南華國中 | 約 394 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 經典牙醫診所 | 約 318 公尺 |
| 藥局藥妝 | 康是美南寮藥局 | 約 544 公尺 |
| 仁佑藥局 | 約 367 公尺 | |
| 康是美南寮藥局 | 約 544 公尺 | |
| 安養看護 | 東禾康復之家 | 約 330 公尺 |
| 勤持社區復健中心 | 約 342 公尺 | |
| 私立修德康復之家 | 約 342 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN聖華門市 | 約 172 公尺 |
| 7-ELEVEN海寶門市 | 約 176 公尺 |
| 7-ELEVEN冠亨 | 約 266 公尺 |
| 7-ELEVEN盛天門市 | 約 376 公尺 |
| 7-ELEVEN菄大 | 約 457 公尺 |
| 全家新竹五府店 | 約 205 公尺 |
| 全家新竹海上花店 | 約 205 公尺 |
| 全家新竹漁港店 | 約 511 公尺 |
| 萊爾富新竹藍海店 | 約 179 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心新竹南寮 | 約 226 公尺 |
| 美廉社新竹東大店 | 約 564 公尺 | |
| 寵物店 | 銀月英國短毛貓貓舍 | 約 172 公尺 |
| 植寧寵物芳療美容作坊 | 約 443 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 用鑑公園 | 約 259 公尺 |
| 用錫公園 | 約 305 公尺 | |
| 中光公園 | 約 392 公尺 | |
| 展演場所 | 新竹市文化局圖書館南寮分館 | 約 409 公尺 |
