第五大道/市政大道

成交
近6個月平均 32.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.2萬/坪 (113年10月)

近五年最高 37.2萬/坪 (113年07月)

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待售
目前銷售中 43 筆

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台南市安平區永華路二段
- 坪數規劃 22~38 坪
- 總戶數約 806 戶
- 屋齡約 -- 年
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第五大道/市政大道

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有691筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	大樓	永華路二段663號14樓之3 看門牌	830萬含車位價	28.42坪含車位坪數	29.2萬含車位計算	2.70坪	14~14/22	0.9年	0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
113年08月	大樓	建平七街550號3樓之11	840萬含車位價	27.98坪含車位5.61坪	30.0萬含車位計算	2.65坪	3~3/22	0.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	大樓	建平七街560號17樓之10	858萬含車位120萬	28.05坪含車位5.61坪	32.9萬已扣除車位	2.65坪	17~17/22	0.8年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	大樓	建平七街550號9樓之8	820萬含車位價	27.94坪含車位坪數	29.3萬含車位計算	2.65坪	9~9/22	0.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
113年08月	大樓	永華路二段663號15樓之8	1,350萬含車位價	41.02坪含車位坪數	32.9萬含車位計算	3.92坪	15~15/22	0.8年	0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
113年08月	大樓	建平七街560號14樓之2	942萬含車位120萬	28.44坪含車位5.61坪	36.0萬已扣除車位備註：含裝潢費；	2.70坪	14~14/22	0.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	大樓	建平七街560號14樓之3	922萬含車位110萬	27.95坪含車位5.61坪	36.3萬已扣除車位備註：含裝潢費；含傢俱設備費；	2.65坪	14~14/22	0.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	大樓	建平七街560號14樓之5	922萬含車位120萬	27.71坪含車位5.61坪	36.3萬已扣除車位備註：含裝潢費；含傢俱設備費；	2.63坪	14~14/22	0.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	大樓	永華路二段651號14樓之2	860萬含車位120萬	28.36坪含車位5.61坪	32.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.70坪	14~14/22	0.8年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	建平七街560號17樓之9	880萬含車位價	27.95坪含車位5.61坪	31.5萬含車位計算	2.65坪	17~17/22	0.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	永華路二段663號16樓之1	856萬含車位120萬	28.38坪含車位5.61坪	32.3萬已扣除車位	2.70坪	16~16/22	0.7年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	建平七街560號11樓之3	836萬含車位120萬	27.95坪含車位5.61坪	32.0萬已扣除車位	2.65坪	11~11/22	0.7年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	永華路二段651號17樓之2	868萬含車位120萬	28.36坪含車位5.61坪	32.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.70坪	17~17/22	0.7年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	建平七街560號4樓之8	918萬含車位110萬	27.95坪含車位5.61坪	36.2萬已扣除車位備註：含裝潢費；含傢俱設備費；	2.65坪	4~4/22	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	永華路二段651號18樓之2	845萬含車位110萬	28.36坪含車位5.61坪	32.3萬已扣除車位	2.70坪	18~18/22	0.7年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	永華路二段651號9樓之7	1,250萬含車位價	46.31坪含車位7.85坪	27.0萬含車位計算	4.42坪	9~9/22	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	永華路二段651號10樓之6	1,000萬含車位價	38.01坪含車位7.85坪	26.3萬含車位計算	3.62坪	10~10/22	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	永華路二段651號4樓之1	840萬含車位120萬	28.38坪含車位5.61坪	31.6萬已扣除車位	2.70坪	4~4/22	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	建平七街560號18樓之8	850萬含車位110萬	27.95坪含車位5.61坪	33.1萬已扣除車位	2.65坪	18~18/22	0.7年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	永華路二段663號16樓之5	840萬含車位120萬	28.04坪含車位5.61坪	32.1萬已扣除車位	2.65坪	16~16/22	0.7年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

第五大道/市政大道最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

第五大道/市政大道與周遭實價登錄價格走勢

--
第五大道/市政大道 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

第五大道/市政大道社區資料

台南市安平區永華路二段

完工日期：
2025/7
屋齡：
約--年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 22 層 / 地下 4 層
總戶數：
806戶
建設公司：
樹藤建設、龍騰機構
坪數規劃：
22~38坪
管理方式：
管理員

房屋代尋房價諮詢

社區特色

天玉集團-鑫龍騰建築團隊規劃的「市政大道」，基地位在安平五期重劃區中，為市政府所在地，區域中街廓整齊綠覆率高。

大器規格，CP完勝
【約2500坪，大基地開發】震撼永華路，龍騰建築系列帶來全新住宅思維
【四面臨路，完整街廓】自成一局社區規劃，無須擁擠更舒心
【車道分流，出入暢行】脫離狹窄規劃，出門不再擔憂堵車道
【2房2衛，量身打造】為首購設想到位，輕鬆成家質感對味
【機能3房，空間更大】多一間，老婆、孩子的生活不再受限
【邊間3房，雙面採光】視野開闊無極限，開窗盡享市政精華

公共設施

接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、Lounge Bar、健身房

第五大道/市政大道生活地圖

交通(0) 學校(13) 政府(0) 醫療(75) 超商(17) 購物(14) 停車場(1) 休閒娛樂(7)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	安平國小附設幼兒園	約 570 公尺
	安平精英幼兒園	約 409 公尺
	福瑞斯特國際藝術幼兒園	約 473 公尺
	喬登幼兒園	約 525 公尺
	德妮培安幼兒園	約 538 公尺
	慈中幼兒園	約 639 公尺
	快樂小叮噹幼兒園	約 727 公尺
	私立立家幼兒園	約 759 公尺
小學	安平國小	約 554 公尺
	慈濟高中附設國小	約 693 公尺
	新南國小	約 1013 公尺
中高級校	金城國中	約 861 公尺
中高級校	慈濟高中	約 681 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	永華小兒科診所	約 137 公尺
	同心小兒科診所	約 268 公尺
	陽光小兒科診所	約 420 公尺
	白袍旅人兒科診所	約 441 公尺
	吳國堯小兒科診所	約 687 公尺
	心連心中醫診所	約 206 公尺
	大現代中醫診所	約 242 公尺
	宸莘中醫診所	約 270 公尺
	長仁堂中醫診所	約 317 公尺
	豐隆中醫診所	約 334 公尺
	康平中醫診所	約 361 公尺
	安平中醫診所	約 501 公尺
	聯和中醫診所	約 540 公尺
	信德中醫診所	約 613 公尺
	佳楊內科診所	約 243 公尺
	經典永華牙醫診所	約 217 公尺
	真善美牙醫診所	約 239 公尺
	建翔牙醫診所	約 372 公尺
	家安牙醫診所	約 394 公尺
	宜新牙醫診所	約 558 公尺
	首爾牙醫診所	約 574 公尺
	四季牙醫診所	約 636 公尺
	固佳牙醫診所	約 698 公尺
	良銓牙醫診所	約 720 公尺
	品誠牙醫診所	約 799 公尺
	光美牙醫診所	約 820 公尺
	心享受牙醫診所	約 846 公尺
	平通牙醫診所	約 920 公尺
	楊為理皮膚科診所	約 441 公尺
	永華耳鼻喉科診所	約 345 公尺
	佳暘骨科診所	約 536 公尺
	康乃心婦產科診所	約 318 公尺
	馨汝診所	約 110 公尺
	喜恩診所	約 114 公尺
	安安試管永華婦幼診所	約 147 公尺
	翔暘復健專科診所	約 150 公尺
	永華維格診所	約 172 公尺
	瑞祥診所	約 245 公尺
	健全診所	約 354 公尺
	怡康復健專科診所	約 415 公尺
	安平心寬診所	約 496 公尺
	安平西醫診所	約 501 公尺
	朝陽泌尿科診所	約 580 公尺
	穠田聯合診所	約 749 公尺
藥局藥妝	康是美安平門市	約 234 公尺
	康是美永華藥局	約 735 公尺
	丁丁連鎖藥妝永華店	約 735 公尺
	啄木鳥藥局永華店	約 771 公尺
	暖暖藥局	約 114 公尺
	永康藥局永華店	約 119 公尺
	中信藥局	約 142 公尺
	新高橋藥局台南永華店	約 152 公尺
	全家藥局	約 225 公尺
	宜康永華藥局	約 334 公尺
	永華藥局	約 342 公尺
	好朋友藥師藥局	約 421 公尺
	幼安藥局	約 423 公尺
	怡家藥局	約 448 公尺
	蘋果藥師藥局	約 455 公尺
	新高橋藥局台南健康店	約 474 公尺
	心悅藥局	約 496 公尺
	康活藥局	約 500 公尺
	好心情藥局	約 526 公尺
	康馥藥局	約 536 公尺
	恆安藥局	約 572 公尺
	信美藥局	約 676 公尺
	小樹藥局	約 680 公尺
	康是美藥局永華店	約 735 公尺
	康福藥師藥局	約 749 公尺
	永華啄木鳥藥局	約 755 公尺
安養看護	祈心居家護理所	約 375 公尺
動物醫院	山豬動物醫院	約 384 公尺
	奇異果動物醫院	約 490 公尺
	名倫動物醫院	約 627 公尺
	摩夫摩夫動物醫院	約 674 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN府城門市	約 112 公尺
7-ELEVEN天期	約 227 公尺
7-ELEVEN國平門市	約 439 公尺
7-ELEVEN建平門市	約 449 公尺
7-ELEVEN亞萬	約 455 公尺
7-ELEVEN文五門市	約 546 公尺
7-ELEVEN康平門市	約 640 公尺
7-ELEVEN怡平門市	約 732 公尺
7-ELEVEN加圻	約 752 公尺
7-ELEVEN永華東門市	約 775 公尺
7-ELEVEN期建門市	約 923 公尺
7-ELEVEN郡豐門市	約 942 公尺
全家台南新康華店	約 465 公尺
全家台南康裕店	約 484 公尺
全家台南文平店	約 597 公尺
全家台南新市政店	約 646 公尺
萊爾富台南康平店	約 496 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	平通黃昏市場	約 520 公尺
量販超市	全聯福利中心台南永華	約 149 公尺
	全聯福利中心台南國平店	約 218 公尺
	全聯福利中心安平永華	約 733 公尺
寵物店	史溫托爾寵物店	約 90 公尺
	萬達寵物-安平分公司	約 154 公尺
	萬達寵物事業股份有限公司安平分公司	約 154 公尺
	理毛寵物美容坊	約 377 公尺
	寵物王朝安平店	約 406 公尺
	奇巧手寵物沙龍	約 554 公尺
	崴斯理貓舍	約 599 公尺
	凱弟寵物澡堂	約 647 公尺
	優有寵物美容生活館	約 867 公尺
	東森寵物雲安平建平分公司	約 926 公尺

設施名稱	距離
普客二四停車場台南永華路二段停車場	約 356 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	府平公園	約 314 公尺
	怡平公園	約 403 公尺
	華平公園	約 503 公尺
	育平公園	約 618 公尺
	石牌公園	約 764 公尺
運動健身	健身工廠台南永華	約 230 公尺
運動健身	Curves台南安平店	約 517 公尺

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