社區特色
住戶少,好管理.格居方正,室內無梁柱,雙浴皆開窗~
廚具使用德國進口,衛浴五金使用義大利進口.
低調的奢華,首購族首選~
周邊交通
近興隆路到高鐵三分鐘.到省道一分鐘;省道銜接東西向快速道路才半分鐘.
到一高交流道也僅三分鐘,交通便利,最能創造房屋價值~
公共設施
實用與適用兼顧,不暫過高公設比~
科大湛
-
成交
近2年平均 50.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 59.2萬/坪 (113年11月)近五年最高 59.2萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,300 ~ 3,300 萬看詳細資訊 › -
新竹縣竹北市科大二街41號
- 坪數規劃 29.68~66.82 坪
- 總戶數約 79 戶
- 屋齡約 14 年
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科大湛
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 科大二街43號10樓 |
3,466萬 含車位300萬 |
71.41坪 含車位17.90坪 |
59.2萬
已扣除車位
|
11.49坪 | 10~10/13 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 科大二街45號12樓 |
2,766萬 含車位價 |
55.97坪 含車位9.58坪 |
49.4萬
含車位計算
|
9.13坪 | 12~12/13 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
科大二街47號7樓 看門牌 |
3,000萬 含車位價 |
71.41坪 含車位17.89坪 |
42.0萬
含車位計算
|
11.49坪 | 7~7/13 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/店面 | 科大二街47號 |
2,832萬 含車位價 |
56.20坪 含車位9.58坪 |
50.4萬
含車位計算
|
10.07坪 | 1~2/13 | 10.9年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
科大二街41號10樓 看門牌 |
2,676萬 含車位價 |
56.17坪 含車位8.95坪 |
47.6萬
含車位計算
|
9.27坪 | 10~10/13 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 科大二街43號9樓 |
3,000萬 含車位價 |
71.41坪 含車位17.90坪 |
42.0萬
含車位計算
|
11.49坪 | 9~9/13 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
科大二街45號8樓 看門牌 |
2,060萬 含車位價 |
72.59坪 含車位19.16坪 |
28.4萬
含車位計算
備註：後陽台加氣密窗其他增建; |
11.81坪 | 8~8/13 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
科大二街47號9樓 看門牌 |
1,810萬 含車位價 |
70.18坪 含車位17.89坪 |
25.8萬
含車位計算
|
11.49坪 | 9~9/13 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 科大二街47號9樓 |
1,810萬 含車位價 |
71.41坪 含車位17.89坪 |
25.4萬
含車位計算
|
11.49坪 | 9~9/13 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 科大二街45號11樓 |
1,650萬 含車位價 |
64.92坪 含車位18.53坪 |
25.4萬
含車位計算
|
10.21坪 | 11~11/13 | 9.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 科大二街49號13樓 |
1,970萬 含車位價 |
85.98坪 含車位19.16坪 |
22.9萬
含車位計算
|
13.87坪 | 13~13/13 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 科大二街41號7樓 |
1,500萬 含車位價 |
65.75坪 含車位18.53坪 |
22.8萬
含車位計算
|
10.52坪 | 7~7/13 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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科大湛 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
科大湛 與周遭實價登錄價格走勢
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--科大湛 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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