社區特色
潭子市中心，捷運站前，潭子優質生活圈。
公園、學校、市場就在身旁。
縣市合併第一站，未來無限可期。
正統大3房的規劃
周邊交通
近豐原客運公車站； 運動公園公車站； 潭子火車站
中彰快速道路；鄰近潭子雙捷運站優勢地利
建築設計
無
公共設施
設計簡潔交誼廳
綠意盎然漂亮美中庭
五星級飯店式管理
台中先知
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成交
近6個月平均 28.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.2萬/坪 (113年10月)近五年最高 30.2萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 31 筆總價 1,180 ~ 5,280 萬看詳細資訊 › -
台中市潭子區圓通南路83號
- 坪數規劃 33~89 坪
- 總戶數約 193 戶
- 屋齡約 29 年
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台中先知 待售房屋
台中先知，共有 31 筆待售房屋
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台中市潭子區圓通南路3房(室)2廳4衛 220.52坪單價23.9萬，比社區均價↓14.4%
台中先知
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
圓通南路81巷18號8樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
42.04坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
4.73坪 | 8~8/11 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 圓通南路81巷24號7樓 |
1,228萬 含車位價 |
40.66坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
5.04坪 | 7~7/11 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 圓通南路81巷10號4樓 |
760萬 |
37.53坪 |
20.3萬 |
4.73坪 | 4~4/11 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 圓通南路81巷46號7樓 |
870萬 |
38.18坪 |
22.8萬 |
4.83坪 | 7~7/11 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 圓通南路81巷30號10樓 |
940萬 含車位價 |
38.60坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
4.43坪 | 10~10/11 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 圓通南路81巷38號4樓 |
750萬 |
34.64坪 |
21.7萬 備註：其他增建； |
4.43坪 | 4~4/11 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
圓通南路81巷40號10樓 看門牌 |
990萬 含車位價 |
44.93坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
6.65坪 | 10~10/11 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 圓通南路81巷28號3樓 |
613萬 |
34.66坪 |
17.7萬 |
4.43坪 | 3~3/11 | 26.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
圓通南路81巷24號8樓 看門牌 |
835萬 |
35.24坪 |
23.7萬 |
4.83坪 | 8~8/11 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 圓通南路81巷22號5樓 |
968萬 含車位價 |
46.49坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
4.83坪 | 5~5/11 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 圓通南路81巷40號7樓 |
945萬 含車位價 |
40.13坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
5.04坪 | 7~7/11 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 圓通南路81巷24號3樓 |
970萬 含車位價 |
40.58坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
5.04坪 | 3~3/11 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 圓通南路81巷40號10樓 |
935萬 含車位價 |
44.93坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
6.65坪 | 10~10/11 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 圓通南路81巷38號6樓 |
910萬 |
38.56坪 |
23.6萬 |
4.43坪 | 6~6/11 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
圓通南路81巷10號4樓 看門牌 |
630萬 |
37.53坪 |
16.8萬 |
4.73坪 | 4~4/11 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 圓通南路81巷24號3樓 |
720萬 含車位價 |
40.58坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
5.04坪 | 3~3/11 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 圓通南路81巷38號6樓 |
790萬 含車位價 |
38.55坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
4.43坪 | 6~6/11 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 圓通南路81巷38號6樓 |
790萬 含車位價 |
37.59坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
4.43坪 | 6~6/11 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 圓通南路81巷10號3樓 |
838萬 含車位價 |
41.12坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
4.53坪 | 3~3/11 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 圓通南路85號3樓 |
900萬 |
51.31坪 |
17.5萬 備註：陽台外推； |
7.25坪 | 3~3/11 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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台中先知 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台中先知 與周遭實價登錄價格走勢
-
--台中先知 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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