社區特色
潭子市中心，捷運站前，潭子優質生活圈。
公園、學校、市場就在身旁。
縣市合併第一站，未來無限可期。
正統大3房的規劃
周邊交通
近豐原客運公車站； 運動公園公車站； 潭子火車站
中彰快速道路；鄰近潭子雙捷運站優勢地利
建築設計
無
公共設施
設計簡潔交誼廳
綠意盎然漂亮美中庭
五星級飯店式管理
台中先知
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成交
近2年平均 21.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.3萬/坪 (112年10月)近五年最高 24.4萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 38 筆總價 1,368 ~ 5,280 萬看詳細資訊 › -
台中市潭子區圓通南路83號
- 坪數規劃 33~89 坪
- 總戶數約 193 戶
- 屋齡約 28 年
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台中先知 待售房屋
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台中先知
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 圓通南路81巷10號4樓 |
760萬 |
37.53坪 |
20.3萬 |
4.73坪 | 4~4/11 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 圓通南路81巷46號7樓 |
870萬 |
38.18坪 |
22.8萬 |
4.83坪 | 7~7/11 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 圓通南路81巷30號10樓 |
940萬 含車位價 |
38.60坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
4.43坪 | 10~10/11 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 圓通南路81巷38號4樓 |
750萬 |
34.64坪 |
21.7萬 備註：其他增建； |
4.43坪 | 4~4/11 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
圓通南路81巷40號10樓 看門牌 |
990萬 含車位價 |
44.93坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
6.65坪 | 10~10/11 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 圓通南路81巷28號3樓 |
613萬 |
34.66坪 |
17.7萬 |
4.43坪 | 3~3/11 | 26.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
圓通南路81巷24號8樓 看門牌 |
835萬 |
35.24坪 |
23.7萬 |
4.83坪 | 8~8/11 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 圓通南路81巷22號5樓 |
968萬 含車位價 |
46.49坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
4.83坪 | 5~5/11 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 圓通南路81巷40號7樓 |
945萬 含車位價 |
40.13坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
5.04坪 | 7~7/11 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 圓通南路81巷24號3樓 |
970萬 含車位價 |
40.58坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
5.04坪 | 3~3/11 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 圓通南路81巷40號10樓 |
935萬 含車位價 |
44.93坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
6.65坪 | 10~10/11 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 圓通南路81巷38號6樓 |
910萬 |
38.56坪 |
23.6萬 |
4.43坪 | 6~6/11 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
圓通南路81巷10號4樓 看門牌 |
630萬 |
37.53坪 |
16.8萬 |
4.73坪 | 4~4/11 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 圓通南路81巷24號3樓 |
720萬 含車位價 |
40.58坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
5.04坪 | 3~3/11 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 圓通南路81巷38號6樓 |
790萬 含車位價 |
37.59坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
4.43坪 | 6~6/11 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 圓通南路81巷38號6樓 |
790萬 含車位價 |
38.55坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
4.43坪 | 6~6/11 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 圓通南路81巷10號3樓 |
838萬 含車位價 |
41.12坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
4.53坪 | 3~3/11 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 圓通南路85號3樓 |
900萬 |
51.31坪 |
17.5萬 備註：陽台外推； |
7.25坪 | 3~3/11 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 圓通南路81巷46號5樓 |
800萬 含車位價 |
42.71坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
4.83坪 | 5~5/11 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 圓通南路81巷10號11樓 |
730萬 含車位價 |
42.81坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
4.73坪 | 11~11/11 | 24.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
台中先知 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台中先知 與周遭實價登錄價格走勢
-
--台中先知 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
台中先知 社區資料
台中先知 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 潭子幼兒園潭陽分班 | 約 608 公尺 |
| 僑忠國小附幼 | 約 721 公尺 | |
| 東育幼兒園 | 約 47 公尺 | |
| 潭子一畝田幼兒園 | 約 104 公尺 | |
| 陽光森林幼兒園 | 約 146 公尺 | |
| 立承幼兒園 | 約 161 公尺 | |
| 小天才幼兒園 | 約 262 公尺 | |
| 文文幼兒園 | 約 282 公尺 | |
| 孟昇幼兒園 | 約 419 公尺 | |
| 小貝貝興華幼兒園 | 約 630 公尺 | |
| 愛恩堡幼兒園 | 約 880 公尺 | |
| 小學 | 僑忠國小 | 約 723 公尺 |
| 中高級校 | 潭子國中 | 約 304 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 普霖小兒科診所 | 約 463 公尺 |
| 仲人中醫診所 | 約 146 公尺 | |
| 家德中醫診所 | 約 193 公尺 | |
| 明原中醫診所 | 約 230 公尺 | |
| 南陽中醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 興華中醫診所 | 約 582 公尺 | |
| 道然中醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 勝利中醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 瀚聲中醫診所 | 約 872 公尺 | |
| 林田診所 | 約 286 公尺 | |
| 名遠牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 宜德牙醫診所 | 約 654 公尺 | |
| 立德牙醫診所 | 約 666 公尺 | |
| 小海星牙醫診所 | 約 666 公尺 | |
| 大方牙醫診所 | 約 679 公尺 | |
| 人愛診所 | 約 482 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 給大力健保藥局 | 約 180 公尺 |
| 皇杰藥局 | 約 464 公尺 | |
| 美日康藥局 | 約 465 公尺 | |
| 元康健保藥局 | 約 593 公尺 | |
| 新舒康藥局 | 約 776 公尺 | |
| 動物醫院 | 葆生動物醫院 | 約 579 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN潭陽門市 | 約 134 公尺 |
| 7-ELEVEN太舜 | 約 488 公尺 |
| 7-ELEVEN大運通門市 | 約 502 公尺 |
| 7-ELEVEN圓通南門市 | 約 521 公尺 |
| 7-ELEVEN潭勝門市 | 約 793 公尺 |
| OK潭子圓通店 | 約 560 公尺 |
| 全家潭子金圓通店 | 約 115 公尺 |
| 全家潭子真興店 | 約 516 公尺 |
| 全家潭子金潭店 | 約 642 公尺 |
| 全家潭子新圓通店 | 約 710 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 潭子市場 | 約 500 公尺 |
| 第一市場 | 約 568 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心潭子福潭 | 約 336 公尺 |
| 全聯福利中心潭子中山 | 約 388 公尺 | |
| 美廉社潭子復興店 | 約 406 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子潭子門市 | 約 370 公尺 |
| 寵物店 | 喵老大寵物店 | 約 95 公尺 |
| 貓貓小鋪 | 約 188 公尺 | |
| 米琪專業寵物美容 | 約 438 公尺 | |
| 熊嘎意寵物美容 | 約 669 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福仁環保公園 | 約 178 公尺 |
| 石牌公園 | 約 553 公尺 | |
| 潭子運動公園 | 約 795 公尺 |
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