建築設計
4合1指紋密碼鎖，林內排油煙機，林內瓦斯爐，林內烘碗機，Villeroy&Boch主浴面盆，TOTO次浴面盆，TOTO馬桶，影視對講機，FTTH光纖到府，鑄鋁防爆防火鋼木大門。
公共設施
KTV、瑜伽教室、橋牌室、鋼琴室
戀戀風尚
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成交
近6個月平均 25.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.4萬/坪 (113年04月)近五年最高 26.6萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 888 ~ 1,250 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區藍田路1105號
- 坪數規劃 26.16~34.15 坪
- 總戶數約 158 戶
- 屋齡約 3 年
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戀戀風尚
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有172筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 藍田路1121號2樓 |
1,005萬 含車位169萬 |
41.85坪 含車位7.65坪 |
24.4萬
已扣除車位
|
3.32坪 | 2~2/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
藍田路1117號13樓 看門牌 |
1,032萬 含車位價 |
41.85坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
3.32坪 | 13~13/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
藍田路1115號5樓 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
42.15坪 含車位7.65坪 |
26.6萬
含車位計算
|
3.35坪 | 5~5/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 藍田路1109號11樓 |
888萬 含車位價 |
34.05坪 含車位7.65坪 |
26.1萬
含車位計算
|
2.57坪 | 11~11/15 | 1.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
藍田路1105號3樓 看門牌 |
830萬 含車位價 |
35.80坪 含車位7.65坪 |
23.2萬
含車位計算
|
2.74坪 | 3~3/15 | 1.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
藍田路1115號12樓 看門牌 |
1,040萬 含車位160萬 |
42.15坪 含車位7.65坪 |
25.5萬
已扣除車位
|
3.35坪 | 12~12/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 藍田路1117號6樓 |
1,050萬 含車位200萬 |
41.85坪 含車位7.65坪 |
24.9萬
已扣除車位
|
3.32坪 | 6~6/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
藍田路1125號3樓 看門牌 |
800萬 含車位150萬 |
36.75坪 含車位7.65坪 |
22.3萬
已扣除車位
|
2.82坪 | 3~3/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
藍田路1123號7樓 看門牌 |
855萬 含車位價 |
37.04坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
2.85坪 | 7~7/15 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
藍田路1123號12樓 看門牌 |
870萬 含車位價 |
37.04坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
2.85坪 | 12~12/15 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 藍田路1113號13樓 |
858萬 含車位價 |
36.39坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
2.80坪 | 13~13/15 | 0.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 藍田路1105號3樓 |
785萬 含車位100萬 |
35.80坪 含車位7.65坪 |
24.3萬
已扣除車位
|
2.74坪 | 3~3/15 | 0.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 藍田路1105號9樓 |
830萬 含車位價 |
35.80坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
2.74坪 | 9~9/15 | 0.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 藍田路1113號7樓 |
810萬 含車位價 |
36.39坪 含車位7.65坪 |
22.3萬
含車位計算
|
2.80坪 | 7~7/15 | 0.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 藍田路1105號4樓 |
685萬 |
28.15坪 |
24.3萬 |
2.73坪 | 4~4/15 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
藍田路1107號9樓 看門牌 |
984萬 含車位價 |
40.44坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
3.18坪 | 9~9/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 | 藍田路1101號 |
1,480萬 含車位172萬 |
49.64坪 含車位7.65坪 |
31.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.08坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 藍田路1115號3樓 |
709萬 含車位278萬 |
49.80坪 含車位15.30坪 |
12.5萬
已扣除車位
備註：土地價格:121萬元房屋價格:310萬元車位總價中無法拆分個別車位價格解約後再次出售之交易，原申報書序號B1EE11012280056預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.36坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 藍田路1117號15樓 |
628萬 含車位172萬 |
41.85坪 含車位7.65坪 |
13.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.32坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/店面 | 藍田路1103號 |
1,430萬 含車位172萬 |
51.55坪 含車位7.65坪 |
28.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.27坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
戀戀風尚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
戀戀風尚 與周遭實價登錄價格走勢
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--戀戀風尚 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
戀戀風尚 社區資料
戀戀風尚 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 援中國小附幼 | 約 387 公尺 |
| 小學 | 援中國小 | 約 349 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 德中藥局 | 約 73 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN援中 | 約 70 公尺 |
| 7-ELEVEN學高 | 約 383 公尺 |
| 7-ELEVEN德中門市 | 約 542 公尺 |
| 7-ELEVEN勁援 | 約 606 公尺 |
| 7-ELEVEN學安 | 約 652 公尺 |
| 全家高雄德中店 | 約 171 公尺 |
| 全家高雄大西店 | 約 500 公尺 |
| 萊爾富高市藍田店 | 約 445 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓德中 | 約 259 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤楠梓德中 | 約 462 公尺 |
| 寵物店 | 貝貝窩寵物美學生活館 | 約 316 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 德中P(公有路外不收費) | 約 172 公尺 |
| 嘟嘟房楠梓德中站 | 約 261 公尺 |
| Times 停車場高雄大學二十街停車場 | 約 808 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中和兒童公園 | 約 491 公尺 |
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