社區特色
「美樹大悅」為預售中的22層大樓，基地總面積2159坪、大樓規劃了540戶、另有18戶透天美墅。大樓建坪23～38坪、透天建坪85坪，地坪20坪、大樓的房數規劃為2～3。大樓地下三層規劃為停車場，計有平面式停車位329個、機械式停車位180個。
公共設施
多元公設：建案擁有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等豐富公設，公設比34.8%，也略低市場行情。
美樹大悅
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成交
近6個月平均 38.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.2萬/坪 (113年09月)近五年最高 47.5萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 11 筆總價 1,158 ~ 1,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區十全三路2號
- 坪數規劃 22.25~85.55 坪
- 總戶數約 590 戶
- 屋齡約 3 年
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美樹大悅 待售房屋
美樹大悅，共有 11 筆待售房屋
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美樹大悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有431筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
十全三路6號14樓之10 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
31.10坪 含車位6.43坪 |
39.2萬
含車位計算
|
2.76坪 | 14~14/22 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
十全三路6號11樓之8 看門牌 |
1,468萬 含車位價 |
39.14坪 含車位坪數 |
37.5萬
含車位計算
|
3.56坪 | 11~11/22 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
十全三路2號17樓之9 看門牌 |
845萬 |
24.17坪 |
35.0萬 |
2.29坪 | 17~17/22 | 3.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
十全三路2號9樓之2 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
29.52坪 含車位5.85坪 |
42.7萬
含車位計算
|
2.81坪 | 9~9/22 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 十全三路6號11樓之6 |
1,100萬 含車位價 |
27.59坪 含車位坪數 |
39.9萬
含車位計算
|
2.59坪 | 11~11/22 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
十全三路2號6樓之3 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
29.72坪 含車位5.85坪 |
42.4萬
含車位計算
|
2.83坪 | 6~6/22 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 十全三路2號18樓之13 |
1,250萬 含車位價 |
30.63坪 含車位6.43坪 |
40.8萬
含車位計算
|
2.72坪 | 18~18/22 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 十全三路6號5樓之12 |
830萬 含車位價 |
27.14坪 含車位2.47坪 |
30.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.55坪 | 5~5/22 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
十全三路6號21樓之5 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
26.34坪 含車位2.47坪 |
47.5萬
含車位計算
|
2.68坪 | 21~21/22 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 十全三路6號12樓之12 |
1,150萬 含車位180萬 |
31.10坪 含車位6.43坪 |
39.3萬
已扣除車位
備註：其他增建:浴室其他增建； |
2.76坪 | 12~12/22 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 十全三路6號2樓之12 |
1,080萬 含車位200萬 |
30.52坪 含車位5.85坪 |
35.7萬
已扣除車位
備註：車位編號：189 |
2.68坪 | 2~2/22 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 十全三路2號9樓之7 |
1,575萬 含車位價 |
45.22坪 含車位坪數 |
34.8萬
含車位計算
|
4.08坪 | 9~9/22 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 十全三路2號18樓之2 |
1,050萬 含車位價 |
30.10坪 含車位6.43坪 |
34.9萬
含車位計算
備註：本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費； |
2.68坪 | 18~18/22 | 2.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 十全三路2號11樓之3 |
1,020萬 含車位價 |
26.34坪 含車位2.47坪 |
38.7萬
含車位計算
|
2.61坪 | 11~11/22 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 十全三路6號9樓之5 |
1,000萬 含車位價 |
26.34坪 含車位2.47坪 |
38.0萬
含車位計算
|
2.61坪 | 9~9/22 | 2.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
十全三路2號21樓之7 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
45.22坪 含車位6.43坪 |
37.2萬
含車位計算
備註：附贈冷氣 |
4.08坪 | 21~21/22 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
十全三路6號13樓之8 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
36.5萬
含車位計算
|
3.56坪 | 13~13/22 | 2.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
十全三路2號12樓之9 看門牌 |
888萬 |
24.17坪 |
36.7萬 |
2.29坪 | 12~12/22 | 2.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 十全三路2號22樓之2 |
1,150萬 含車位價 |
30.10坪 含車位6.43坪 |
38.2萬
含車位計算
|
2.68坪 | 22~22/22 | 2.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
十全三路6號4樓之15 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
43.50坪 含車位6.43坪 |
35.6萬
含車位計算
|
3.89坪 | 4~4/22 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
美樹大悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美樹大悅 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美樹大悅 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美樹大悅 社區資料
美樹大悅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌馬卡道站 | 約 1032 公尺 |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 1184 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東東幼兒園 | 約 438 公尺 |
| 高雄市政府客家事務委員會火焰蟲非營利幼兒園 | 約 776 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 曾繁英診所 | 約 668 公尺 |
| 李冠東中醫診所 | 約 58 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 誠德中醫診所 | 約 575 公尺 | |
| 福福堂中醫診所 | 約 651 公尺 | |
| 祥順中醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 葉清樹牙醫診所 | 約 754 公尺 | |
| 曾宜宏耳鼻喉科診所 | 約 562 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 243 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 518 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 台鹽生技自立店 | 約 571 公尺 |
| 丸之內藥局 | 約 290 公尺 | |
| 安養看護 | 慈融老人長期照顧中心 | 約 268 公尺 |
| 新松柏養護之家 | 約 300 公尺 | |
| 動物醫院 | 信德家畜醫院 | 約 179 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美樹 | 約 17 公尺 |
| 7-ELEVEN美都 | 約 463 公尺 |
| 7-ELEVEN新立寧門市 | 約 630 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 十全市場 | 約 514 公尺 |
| 寵物店 | 狗的窩企業社 | 約 378 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 青海路(路邊收費路段) | 約 294 公尺 |
| 美術東三路(路邊收費路段) | 約 294 公尺 |
| 力行路(路邊收費路段) | 約 474 公尺 |
| 大同二路(路邊收費路段) | 約 474 公尺 |
| 大順一路(路邊收費路段) | 約 474 公尺 |
| 六合二路(路邊收費路段) | 約 757 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 美都公園 | 約 232 公尺 |
| 美都公園 | 約 280 公尺 | |
| 榕樹公園 | 約 343 公尺 | |
| 客家新文化園區 | 約 504 公尺 | |
| 中都溼地公園 | 約 591 公尺 | |
| 三民親子公園 | 約 618 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市客家文物館 | 約 642 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 552 公尺 |
找 美樹大悅 的人也找了…
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