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福懋真湛-真美館

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福懋真湛-真美館

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有81筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 大樓 光復三街39號4樓之7

1,615萬

含車位價

46.85坪

含車位坪數

34.5萬

含車位計算
3.61坪 4~4/15 3.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓 光復三街39號7樓之6

920萬

28.56坪

32.2萬

 2.20坪 7~7/15 2.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 光復三街39號11樓之5

1,180萬

34.56坪

34.1萬

 2.66坪 11~11/15 1.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年07月 大樓 光復三街39號11樓之1

1,600萬

含車位價

49.50坪

含車位6.92坪

32.3萬

含車位計算

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.82坪 11~11/15 1.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓

光復三街39號13樓之1

1,660萬

含車位價

50.29坪

含車位6.92坪

33.0萬

含車位計算
3.86坪 13~13/15 1.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年04月 大樓/店面 光復三街39號

1,210萬

含車位價

30.11坪

含車位4.31坪

40.2萬

含車位計算
2.34坪 1~1/15 1.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 光復三街39號12樓之5

1,570萬

含車位價

49.04坪

含車位6.92坪

32.0萬

含車位計算
3.77坪 12~12/15 1.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 光復三街39號11樓之5

930萬

34.56坪

26.9萬

 2.66坪 11~11/15 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 光復三街39號11樓之1

1,340萬

含車位價

49.50坪

含車位6.92坪

27.1萬

含車位計算
3.82坪 11~11/15 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 光復三街39號5樓之2

860萬

含車位價

35.47坪

含車位6.92坪

24.2萬

含車位計算
2.73坪 5~5/15 0.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 光復三街39號2樓之6

1,250萬

含車位價

46.85坪

含車位6.92坪

26.7萬

含車位計算

備註：含裝潢費；

 3.61坪 2~2/15 0.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 光復三街39號2樓之2

842萬

29.39坪

28.7萬

備註：含裝潢費；

 2.27坪 2~2/15 0.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 光復三街39號3樓之1

1,210萬

含車位價

49.50坪

含車位6.92坪

24.4萬

含車位計算
3.82坪 3~3/15 0.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 光復三街39號2樓之1

1,310萬

含車位價

49.50坪

含車位6.92坪

26.5萬

含車位計算

備註：含裝潢費；

 3.82坪 2~2/15 0.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓 光復三街39號4樓之2

742萬

29.39坪

25.3萬

 2.27坪 4~4/15 0.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓 光復三街39號3樓之6

728萬

28.56坪

25.5萬

 2.20坪 3~3/15 0.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓 光復三街39號2樓之3

927萬

含車位價

38.49坪

含車位6.92坪

24.1萬

含車位計算
2.95坪 2~2/15 0.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 光復三街39號2樓之5

980萬

含車位價

37.69坪

含車位6.92坪

26.0萬

含車位計算

備註：含裝潢費；

 2.91坪 2~2/15 0.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 光復三街39號3樓之7

1,135萬

含車位價

46.85坪

含車位6.92坪

24.2萬

含車位計算
3.61坪 3~3/15 0.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 光復三街39號4樓之7

1,120萬

含車位價

46.85坪

含車位6.92坪

23.9萬

含車位計算
3.61坪 4~4/15 0.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
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福懋真湛-真美館 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

福懋真湛-真美館 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    福懋真湛-真美館 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

福懋真湛-真美館 社區資料

高雄市前金區光復三街39號

  • 完工日期：2020/11
  • 屋齡：約4年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 15 層 / 地下 4 層
  • 總戶數：73戶
  • 建設公司：福懋建築、福熙實業
  • 坪數規劃：28.55~43.36坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

「福懋真湛-真美館」規劃1棟地上15層、地下4層大樓，2房(28-31坪)、3房(34-43坪)，共72戶住家，1戶店面。

生活機能可至自強商圈、漢神百貨商圈、大立百貨商圈、新崛江商圈，車程5分鐘內抵達，採買三餐、民生用品、逛街的好地方。

從基地出發步行約2-3分鐘到中央公園、7-8分鐘到愛河，運動散步的好去處，且假日會有市集可逛。

交通部分，步行5分鐘內抵達捷運中央公園站、8分鐘捷運市議會站；車程10分鐘內抵達高雄火車站；車程20分鐘左右抵達國際小港機場，前往其他區域便捷。

就讀學區為前金國小、前金國中，步行400公尺可至前金國小、車程3-4分鐘至前金國中，家長接送便利。

周邊交通

捷運系統：中央公園站、市議會站
台鐵系統：高雄火車站

公共設施

接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區

福懋真湛-真美館 生活地圖

交通(16) 學校(8) 政府(1) 醫療(38) 超商(15) 購物(11) 停車場(19) 休閒娛樂(12)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運中央公園站 約 530 公尺
捷運市議會站 約 535 公尺
輕軌真愛碼頭站 約 878 公尺
捷運美麗島站 約 993 公尺
捷運市議會站出口2 約 502 公尺
捷運市議會站出口3 約 521 公尺
捷運市議會站出口4 約 570 公尺
捷運市議會站出口1 約 594 公尺
捷運中央公園站出口1 約 475 公尺
捷運中央公園站出口2 約 536 公尺
捷運中央公園站出口3 約 594 公尺
捷運美麗島站出口2 約 910 公尺
捷運美麗島站出口3 約 995 公尺
捷運美麗島站出口5 約 1052 公尺
捷運美麗島站出口6 約 1124 公尺
捷運美麗島站出口8 約 1155 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 高雄市立前金幼兒園 約 377 公尺
大同國小附幼 約 454 公尺
衛理幼兒園 約 584 公尺
樂仁幼兒園 約 590 公尺
小學 前金國小 約 264 公尺
大同國小 約 434 公尺
中高級校 高雄女中 約 488 公尺
大專院校 文化大學推廣部高雄教育中心 約 531 公尺
設施名稱 距離
觀光局旅遊服務中心高雄服務處 約 544 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 高雄市立大同醫院 約 344 公尺
地區醫院 活力得中山脊椎外科醫院 約 745 公尺
診所 五福診所 約 558 公尺
歐陽桂齡中醫診所 約 440 公尺
陳福壽內兒科診所 約 583 公尺
大華牙醫診所 約 188 公尺
小雅牙醫診所 約 238 公尺
佳鎰牙醫診所 約 340 公尺
蒔美牙醫診所 約 392 公尺
安上牙醫診所 約 409 公尺
孫正信牙醫診所 約 456 公尺
西河牙醫診所 約 464 公尺
華田牙醫診所 約 508 公尺
王銘燦皮膚科診所 約 110 公尺
薛強文皮膚科診所 約 398 公尺
呂永全家庭醫學科診所 約 240 公尺
嘉醫診所 約 412 公尺
大明診所 約 512 公尺
魏燕呢婦產科診所 約 539 公尺
高陽明眼科診所 約 258 公尺
芮安眼科診所 約 442 公尺
啟安診所 約 257 公尺
高雄防癌醫療財團法人 約 314 公尺
麗晶診所 約 330 公尺
大郭診所 約 484 公尺
藥局藥妝 維康醫療用品高雄大同院外店 約 274 公尺
杏一醫療用品大同院內店 約 304 公尺
杏一醫療用品高雄大同店 約 332 公尺
中華藥局 約 428 公尺
連作藥局 約 646 公尺
台灣社區照護藥局 約 696 公尺
安養看護 仙人掌社區復健工作坊 約 290 公尺
大同醫院附設居家護理所 約 304 公尺
大高雄居家護理所 約 532 公尺
動物醫院 現代犬病醫院 約 129 公尺
銀星動物醫院 約 238 公尺
銀星動物醫物 約 245 公尺
東海動物醫院 約 324 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN自強門市 約 135 公尺
7-ELEVEN長生門市 約 277 公尺
7-ELEVEN龍客門市 約 327 公尺
7-ELEVEN博仁門市 約 388 公尺
7-ELEVEN前金門市 約 428 公尺
7-ELEVEN文東門市 約 484 公尺
7-ELEVEN愛之船 約 546 公尺
7-ELEVEN愛河門市 約 582 公尺
7-ELEVEN崛星 約 592 公尺
7-ELEVEN太華門市 約 632 公尺
OK高雄大同店 約 622 公尺
全家高雄中華店 約 210 公尺
全家高雄天河店 約 418 公尺
萊爾富前金大同店 約 313 公尺
萊爾富前金新田店 約 500 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 自強市場 約 45 公尺
前金市場 約 337 公尺
百貨公司 大立A館 約 327 公尺
大立A館 約 334 公尺
大立精品 約 372 公尺
量販超市 全聯福利中心前金自強三 約 456 公尺
全聯福利中心前金自強二 約 456 公尺
商圈夜市 玉竹魅力商圈 約 559 公尺
3C書局 九乘九文具專家高雄中山店 約 657 公尺
寵物店 狗太陽寵物精品沙龍 約 124 公尺
喵生喵語生活館 約 426 公尺
設施名稱 距離
自強二路、民生二路口停車場 約 160 公尺
自強三路、五福三路口停車場 約 330 公尺
五福三路(高費率停車路段) 約 379 公尺
英雄路(路邊收費路段) 約 379 公尺
成功一路、前金一街口停車場 約 450 公尺
新田P(公有路外收費) 約 467 公尺
Times 停車場高雄民生中華停車場 約 226 公尺
Times 停車場高雄長生文武停車場 約 251 公尺
大明行停車場 約 288 公尺
Times 高雄中山五福停車場 約 303 公尺
Times 停車場高雄大立百貨A館停車場 約 341 公尺
大同醫院附設停車場 約 352 公尺
大立伊勢丹停車場(立體式) 約 392 公尺
嘟嘟房高雄文武站 約 432 公尺
普客二四停車場高雄五福大統停車場 約 476 公尺
Times 停車場高雄大同瑞源停車場 約 515 公尺
普客二四停車場高雄五福中山停車場 約 553 公尺
普客二四停車場高雄新堀江第2停車場 約 717 公尺
普客二四停車場高雄仁義青年停車場 約 724 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中央公園 約 354 公尺
社西里園道 約 383 公尺
國民里園道 約 423 公尺
九號園道公園 約 485 公尺
愛河景觀親水公園 約 601 公尺
展演場所 高雄大立in89豪華影城 約 372 公尺
高雄市立圖書館高雄文學館 約 240 公尺
高雄市立圖書館李科永紀念圖書館 約 285 公尺
高雄文學館 約 248 公尺
運動健身 健身工廠高雄海寶 約 456 公尺
前金國小活動中心 約 317 公尺
高雄女中體育館 約 503 公尺

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