社區特色
24小時警衛管理
國宅周邊生活圈生活相當便利
明星麗園國小在附近 小朋友上下課相當安全
鄰南北高速公路僅三分鐘車程
傳統市場運動公園皆在附近
周邊交通
三重客運-公西北門,公西板橋,920,925
建築設計
位於鄰里商業區,住商分離,挑高氣派門廳,庭園造景
公共設施
公共設施位於一樓平面層
公用設施經大樓管理委員會託善管理
悠閒假日動靜皆宜
小朋友安全遊戲室讓爸爸媽媽不必擔心
SMART家族大廈
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成交
近6個月平均 34.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 38.5萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區麗園二街10號
- 坪數規劃 25~46 坪
- 總戶數約 145 戶
- 屋齡約 19 年
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SMART家族大廈 鄰近房屋推薦
SMART家族大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 麗園二街10之8號3樓 |
1,490萬 含車位200萬 |
46.68坪 含車位10.01坪 |
35.2萬
已扣除車位
|
7.18坪 | 3~3/11 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
麗園二街10之3號2樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
35.03坪 含車位10.01坪 |
35.7萬
含車位計算
|
5.22坪 | 2~2/11 | 18.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 麗園二街10之3號3樓 |
1,205萬 含車位價 |
36.31坪 含車位10.01坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.48坪 | 3~3/11 | 17.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/店面 |
麗園二街12號 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
29.09坪 含車位9.00坪 |
49.8萬
含車位計算
|
4.19坪 | 1~1/11 | 17.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 麗園二街10之5號11樓 |
1,036萬 |
31.06坪 |
33.4萬 |
6.47坪 | 11~11/11 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 麗園二街10之9號6樓 |
1,462萬 含車位160萬 |
45.43坪 含車位10.01坪 |
36.8萬
已扣除車位
|
6.94坪 | 6~6/11 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 麗園二街8巷1號等 |
145萬 |
10.01坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
麗園二街10號9樓之1 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
40.76坪 含車位10.01坪 |
31.4萬
含車位計算
|
6.40坪 | 9~9/11 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 麗園二街10之10號7樓 |
1,320萬 含車位價 |
46.03坪 含車位10.01坪 |
28.7萬
含車位計算
|
7.16坪 | 7~7/11 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 麗園二街10之5號2樓之1 |
1,180萬 |
30.69坪 |
38.5萬 |
6.40坪 | 2~2/11 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
麗園二街10號10樓 看門牌 |
1,245萬 含車位價 |
36.12坪 含車位5.00坪 |
34.5萬
含車位計算
|
6.48坪 | 10~10/11 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 車位 | 麗園二街8巷1號等 |
150萬 |
10.01坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 | 麗園二街8巷1號 |
1,060萬 含車位150萬 |
30.14坪 含車位10.01坪 |
45.2萬
已扣除車位
|
4.20坪 | 1~1/11 | 14.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 麗園二街10之3號7樓 |
720萬 |
26.30坪 |
27.4萬 備註：陽台外推； |
5.48坪 | 7~7/11 | 14.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
麗園二街10之12號8樓 看門牌 |
1,038萬 含車位價 |
46.60坪 含車位10.01坪 |
22.3萬
含車位計算
|
7.16坪 | 8~8/11 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 麗園二街10之3號10樓 |
938萬 含車位價 |
35.30坪 含車位9.00坪 |
26.6萬
含車位計算
|
5.48坪 | 10~10/11 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 麗園二街10之3號11樓 |
845萬 含車位價 |
36.31坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
5.48坪 | 11~11/11 | 13.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 麗園二街10之1號9樓 |
798萬 含車位價 |
35.35坪 含車位9.00坪 |
22.6萬
含車位計算
|
5.48坪 | 9~9/11 | 13.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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SMART家族大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
SMART家族大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--SMART家族大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
