| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 華廈 | 鶯歌路291號3樓 |
1,668萬 含車位170萬 |
49.44坪 含車位坪數 |
33.7萬
含車位計算
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8.28坪 | 3~3/9 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 鶯歌路287號2樓 |
1,550萬 含車位160萬 |
50.54坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
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8.50坪 | 2~2/9 | 2.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 鶯歌路287號3樓 |
1,520萬 含車位價 |
49.55坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
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8.28坪 | 3~3/9 | 2.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/店面 | 鶯歌路281號 |
1,485萬 含車位160萬 |
30.20坪 含車位坪數 |
49.2萬
含車位計算
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4.52坪 | 1~1/9 | 2.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 鶯歌路285號9樓 |
2,035萬 含車位180萬 |
76.23坪 含車位10.05坪 |
28.0萬
已扣除車位
備註：民國110年11月7日轉讓 |
13.36坪 | 9~9/9 | 0.7年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 鶯歌路287號9樓 |
1,942萬 含車位180萬 |
75.16坪 含車位10.05坪 |
27.1萬
已扣除車位
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13.17坪 | 9~9/9 | 0.7年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 鶯歌路281號9樓 |
2,022萬 含車位180萬 |
75.76坪 含車位10.05坪 |
28.0萬
已扣除車位
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13.28坪 | 9~9/9 | 0.6年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 鶯歌路285號2樓 |
1,062萬 |
40.41坪 |
26.3萬 |
7.71坪 | 2~2/9 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 鶯歌路285號3樓 |
1,258萬 含車位185萬 |
51.35坪 含車位10.05坪 |
26.0萬
已扣除車位
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8.65坪 | 3~3/9 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 鶯歌路285號8樓 |
1,302萬 含車位180萬 |
51.35坪 含車位10.05坪 |
27.2萬
已扣除車位
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8.65坪 | 8~8/9 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 鶯歌路281號2樓 |
1,193萬 含車位155萬 |
50.48坪 含車位10.05坪 |
25.7萬
已扣除車位
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8.47坪 | 2~2/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 鶯歌路285號4樓 |
1,379萬 含車位180萬 |
51.35坪 含車位10.05坪 |
29.0萬
已扣除車位
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8.65坪 | 4~4/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 鶯歌路285號7樓 |
1,276萬 含車位165萬 |
51.35坪 含車位10.05坪 |
26.9萬
已扣除車位
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8.65坪 | 7~7/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 鶯歌路281號3樓 |
1,235萬 含車位180萬 |
50.75坪 含車位10.05坪 |
25.9萬
已扣除車位
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8.50坪 | 3~3/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 鶯歌路281號4樓 |
1,215萬 含車位180萬 |
50.75坪 含車位10.05坪 |
25.4萬
已扣除車位
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8.50坪 | 4~4/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 鶯歌路287號3樓 |
1,102萬 含車位155萬 |
49.55坪 含車位10.05坪 |
24.0萬
已扣除車位
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8.28坪 | 3~3/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 鶯歌路287號4樓 |
1,116萬 含車位180萬 |
49.55坪 含車位10.05坪 |
23.7萬
已扣除車位
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8.28坪 | 4~4/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 鶯歌路281號8樓 |
1,258萬 含車位155萬 |
50.75坪 含車位10.05坪 |
27.1萬
已扣除車位
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8.50坪 | 8~8/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 鶯歌路285號6樓 |
1,255萬 含車位165萬 |
51.35坪 含車位10.05坪 |
26.4萬
已扣除車位
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8.65坪 | 6~6/9 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 鶯歌路287號7樓 |
1,140萬 含車位165萬 |
49.55坪 含車位10.05坪 |
24.7萬
已扣除車位
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8.28坪 | 7~7/9 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
「森聯之王-森朵」位於新北市鶯歌區鶯歌路，由森大開發股份有限公司(森聯機構)投資興建，廖錦盈建築師事務所建築設計，基地面積376.27坪、建蔽率48.31％，樓層規劃為1棟地上9層、地下3層建築，共有46戶住家、2戶店面，格局坪數規劃三房39~41坪、1+1房24~26坪、3+1房64~65坪。
共規劃48個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、凱樂及KOHLER衛浴、長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門及維夫拉克電子鎖。
周邊環境，步行3分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約7~10分鐘步程，步行6分鐘可至鳳鳴公園，生活採買方面，車程2分鐘可達自由聯盟生鮮超市，距三元黃昏市場約3分鐘車程。
交通方面，車程10~13分鐘可至鶯歌車站，亦有國道二號大湳交流道可利用。
廚具：櫻花 衛浴：凱樂、KOHLER 其他：長庚活水、大同奧的斯電梯、永欣氣密鋁窗、鑄鋁鋼木防爆門、維夫拉克電子鎖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 736 公尺 |
| 鳳鳴站(施工中) | 約 409 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳鳴國小附幼 | 約 353 公尺 |
| 小學 | 鳳鳴國小 | 約 414 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 577 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN龍武 | 約 262 公尺 |
| 7-ELEVEN新城 | 約 339 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳龍 | 約 439 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 311 公尺 |
| OK鶯歌大湖店 | 約 428 公尺 |
| 全家鶯歌永和店 | 約 354 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯國店 | 約 187 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯花店 | 約 699 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鶯歌大湖店 | 約 275 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 逗逗龍公園 | 約 423 公尺 |
