社區特色
全區規劃3~4房，社區採低密度規劃，讓住戶不會有擁擠的壓迫感，每3戶共用一部電梯，2樓住家規劃前後露台，增加額外的使用空間，便於規劃。
周邊交通
開車抵達中山高速公路與捷運站僅需5分鐘，也可步行至文化三路上搭乘台北客運公車至板橋新莊三重等地，交通網絡發達。
建築設計
客廳採大面落地窗，採光極佳，面寬約4米加上餐廳可達8米深度，廚房空間大，屋內的空間設計為住家營造出舒適沒有壓迫感的環境。
公共設施
低公設比，強調使用坪數大。
瑞士花園大廈
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成交
近2年平均 38.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 50.1萬/坪 (113年05月)近五年最高 50.1萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 2,088 ~ 4,390 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區仁愛二路96號
- 坪數規劃 33.74~78.44 坪
- 總戶數約 57 戶
- 屋齡約 18 年
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瑞士花園大廈 待售房屋
瑞士花園大廈，共有 5 筆待售房屋
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瑞士花園大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 華廈 | 仁愛二路96之1號8樓 |
1,840萬 含車位150萬 |
43.74坪 含車位10.01坪 |
50.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
6.62坪 | 8~8/9 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 仁愛二路96號4樓 |
2,300萬 含車位價 |
67.23坪 含車位22.01坪 |
34.2萬
含車位計算
|
9.73坪 | 4~4/10 | 16.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
仁愛二路96號9樓之1 看門牌 |
1,558萬 含車位價 |
44.74坪 含車位11.01坪 |
34.8萬
含車位計算
|
6.77坪 | 9~9/9 | 16.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 仁愛二路96之1號9樓 |
1,558萬 含車位價 |
44.74坪 含車位11.01坪 |
34.8萬
含車位計算
備註：鐵鋁窗陽臺外推；其他增建； |
6.77坪 | 9~9/9 | 16.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 仁愛二路102之1號8樓 |
1,340萬 含車位價 |
44.74坪 含車位11.01坪 |
30.0萬
含車位計算
|
6.77坪 | 8~8/9 | 15.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 仁愛二路96號4樓 |
1,700萬 含車位價 |
67.23坪 含車位22.01坪 |
25.3萬
含車位計算
|
9.73坪 | 4~4/10 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 車位 | 仁愛二路96號等 |
180萬 |
9.86坪 |
備註：僅車位交易； |
0.46坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 |
仁愛二路102之1號6樓 看門牌 |
1,360萬 含車位價 |
44.74坪 含車位11.01坪 |
30.4萬
含車位計算
|
6.77坪 | 6~6/9 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈/店面 | 仁愛二路102號 |
3,300萬 含車位價 |
78.44坪 含車位坪數 |
42.1萬
含車位計算
|
6.59坪 | 1~1/10 | 14.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 仁愛二路100號2樓 |
1,350萬 含車位價 |
50.17坪 含車位11.01坪 |
26.9萬
含車位計算
|
8.60坪 | 2~2/10 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 |
仁愛二路96號9樓 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
56.22坪 含車位11.01坪 |
27.8萬
含車位計算
|
9.13坪 | 9~9/10 | 13.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 仁愛二路102之1號9樓 |
1,120萬 含車位價 |
43.74坪 含車位10.00坪 |
25.6萬
含車位計算
|
6.62坪 | 9~9/9 | 13.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 仁愛二路96號10樓 |
1,815萬 含車位價 |
55.27坪 含車位11.01坪 |
32.8萬
含車位計算
備註：露台約定專用約26坪。 |
9.27坪 | 10~10/10 | 13.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 仁愛二路100號8樓 |
1,300萬 含車位價 |
47.86坪 含車位10.01坪 |
27.2萬
含車位計算
|
8.17坪 | 8~8/10 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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瑞士花園大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
瑞士花園大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--瑞士花園大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
